Vente maison 829 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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3 751 €/m²
Exclusivité
Piscine

CARLE IMMOBILIER

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Description

Maison spacieuse avec studio indépendant à Genas
Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la place de la république à Genas, cette maison de 221 m² sur une parcelle de 974 m² offre un espace de vie idéal pour une famille.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, elle assure confort et fonctionnalité.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande entrée avec son coin bureau, d'une salle de jeux pouvant être transformée en chambre de plain pied, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger ainsi que d'une grande buanderie avec accès direct au triple garage.
A l'étage vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec balcon, très lumineuse grâce à son exposition sud. Cet espace distribue 3 chambres, dont une avec sa salle de bain ainsi qu'une salle de douche.
Pour accueillir vos amis, famille, ou installer votre adolescent en quête d'indépendance, vous disposerez également d'un studio attenant à la maison.
Côté extérieur la maison est équipée d'une piscine ainsi que d'une belle terrasse bois couverte avec sa cuisine d'été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 86447693 - Réf Superimmo : ANVXZXDLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 3 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 974 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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