Acheter une maison plain pied à Roanne (42300)

VILLA COMTEMPORAINE ROANNE A 2h30 de Genève et 1 h de Lyon, nous vous proposons cette magnifique propriété d'architecte construite dans les années 1970 proche du centre ville de Roanne. Dans un quartier résidentiel, derrière ses formes épurées se cachent un bijou avec ses espaces de vie optimisés et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses volumes multiples. Cette maison avec un toit plat est édifiée sur un terrain en parti arboré de 902 m2 environ à l'abris des regards. La villa bénéficie d'une vaste terrasse aménagée avec un revêtement neuf, d'une grande piscine, d'un pool-house avec cuisine d'été avec four à pizza traditionnel et de nombreuses commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vestibule desservant d'une part une grande cuisine et d'autre part une première chambre. Passé l'entrée, la pièce de réception avec salon, séjour lumineuse et agréable donnant sur l'extérieur et la piscine rafraichissante en été, bénéficie d'un poêle à granulés programmable à distance qui vous permettra de passer des soirées chaleureuses au coin du feu en hiver. Un couloir conduit à deux chambres séparées par une salle d'eau et un toilette indépendant. Un escalier intérieur dessert la seconde partie de la propriété en sous-sol. Ici vous disposerez d'un grand espace - salon TV, une grande chambre pouvant être transformée en salle de sport avec salle d'eau -douche et toilette- attenante. A ce niveau : une grande buanderie, deux caves dont une cave à vins, un grand garage aménagé avec atelier. Piscine au sel avec filtration au verre. Cette propriété proche de la gare, des écoles et du centre ville, idéale en télétravail grâce à son équipement et à sa situation, vous permettra de vous détendre au calme dans une région qui allie gastronomie avec la célèbre table étoilée de la famille Troisgros, les activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude : en cours d'évaluation (Année de référence 2021). Coût réel chauffage environ 380 €/an (année de référence 2024). Second mode de chauffage aérothermie. Entretien espaces verts environ 600 €/an déductible. Réf. BLE3702 RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

DEMEURE DE PRESTIGE EXCLUSIVITE A Roanne, dans une rue calme du centre ville, à l'abri des regards, à moins de 3h de Genève, 1h de Saint Etienne et 1h de Lyon Ouest, ce bien de prestige unique offre un espace élégant et spacieux. Cette magnifique demeure contemporaine de 396 m² environ aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Autour de deux patios arborés plein de charme, vous découvrirez une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa cave à vin et, attenante sa buanderie et son cellier, une grande salle à manger, un vaste salon et un espace détente. Réparties de part et d’autre des patios, trois belles chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et des toilettes. Pour se relaxer en toute saison, une piscine intérieure agrémentée d’un jacuzzi et d’une salle de sport ouvrant sur le jardin. Une mezzanine accessible par un bel escalier métallique pourra être aménager selon vos besoins. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail électrique, un local technique et un espace de rangement complètent ce bien rare sur le marché Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Réf. BLE3624 RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2720 à 3740 € (année de référence 2021) Afficher plus