Vente maison 495 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 750 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente une incroyable maison neuve de plain pied de 180 m², située à Roanne dans un quartier calme. Elle dispose de plusieurs avantages : - piscine 8 x 4 au sel - pool house - visiophone - alarme - domotique partielle - terrain de 640 m² - garage de 30 m² avec porte sectionnelle - prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité - DPE en A - pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible - de belles surfaces et de beaux volumes Cette somptueuse maison individuelle se compose de la manière suivante : - un spacieux et lumineux séjour de 40 m² - une cuisine ouverte de 27 m², entièrement équipée et bien agencée - une magnifique suite parentale de 33 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative - quatre jolies chambres d'environ 12 m² - une charmante salle de bains de 10 m², comprenant une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne - un cellier de 4 m² - une buanderie de 11.85 m² - un garage de 30 m² Il s'agit d'un bien à faible consommation énergétique avec un DPE classé A. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des beaux espaces intérieurs et extérieurs de cette maison livrée clé en main ! N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 4036 - Réf Superimmo : ANVXYK63P

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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