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Vente maison 179 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
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- 1 119 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 3 garages - 7 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 25 minutes de Roanne, dans un environnement verdoyant et paisible, je vous propose en exclusivité un bien rare à RENOVER : une maison individuelle avec sa très grande dépendance et atelier, le tout implanté sur une parcelle d'environ 7 000 m². La maison d'habitation (environ 120 m², avec possibilité d'aménagement jusqu'à 160 m² grâce aux combles) se compose actuellement de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bain, WC et buanderie. En sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Un balcon et une terrasse avec vue viennent compléter agréablement l'espace de vie. La dépendance est un atout majeur de cette propriété : un vaste garage à grande hauteur et deux ateliers de travail, offrant de multiples possibilités. Que vous soyez artisan, entrepreneur, passionné de mécanique, ou à la recherche d'espaces pour créer un projet professionnel ou familial, ce volume généreux saura répondre à vos attentes. L'extérieur séduit par son terrain arboré d'environ 7 000 m², offrant calme, intimité et une très belle vue dégagée. Une réserve d'eau vient compléter les prestations. Ce bien rare combine espace, potentiel et cadre privilégié : il s'adresse aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à des porteurs de projets nécessitant de grands volumes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 211943PM - Réf Superimmo : ANVXZE8MT
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 119 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m² | Travaux à prevoir |
| 3 garages - 7 parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  157 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 560 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2022.
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