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Cyrille LOISEAU - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Cyrille LOISEAU - Capifrance 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(3 avis)

285 000 € 2 227 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Novel (74500)

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air/eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03/10/2025) Classe Énergie : D (225 kWh/m²/an) Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.900253

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Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(54 avis)

395 000 € 2 705 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Lathuile (74210)

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A 5 minutes du port et de la plage de Doussard, lac d'Annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement... Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'Annecy ! Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à " DPE : F, GES : F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Agence du Parc

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agence du Parc 25/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

651 000 € 5 102 €/m²
Maison • 127,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ À Annecy-le-Vieux, au calme, à proximité de la mairie d'Annecy le vieux, des écoles, collèges et lycées, des commerces et des axes autoroutiers Genève - Lyon, une maison mitoyenne, sur un terrain cadastré d'une surface de 187 m2, édifiée en 1951 environ, d'une surface habitable d'environ 127,60 m2 et 129,96 m2 au sol + sous sol (63,35 m2), à rénover, exposée est et ouest, elle comprend sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée surélevé de 65,26 m2 : un appartement comprenant une entrée desservant une cuisine de 8,47 m2, un salon de 18,35 m2, deux chambres (12,43 et 11,89 m2) et une salle de bains avec WC, à l'étage de 62,34 m2 : par un escalier extérieur, un second appartement comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche et lavabo, un salon semi ouvert (16,80 m2) sur la cuisine de 7,41 m2, deux chambres (11,96 et 6,72 m2) et un coin salle à manger, au dernier étage : des combles non aménagés accessibles par une échelle, au sous-sol : par un escalier extérieur, une entrée, une buanderie, une chaufferie comprenant une salle de bains, un WC, une chambre et un salon, en annexe, donnant sur rue, un garage double en longueur, Informations financières : - taxe foncière : 1840 euros, Diagnostics en cours de réalisation. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger par téléphone. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Jennyfer Gardrinier - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jennyfer Gardrinier - iad 15/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

(5 avis)

270 000 € 2 571 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • Ter. 586 m²

Saint-André-de-Boëge (74420)

iad France - Jennyfer Gardrinier vous propose: Maison à rénover à Saint-André de Boëge : Cette maison est de nouveau disponible suite à un projet d'achat qui n'a pas abouti ! Vous recherchez un projet de RÉNOVATION dans un cadre CALME et VERDOYANT ? Située à seulement quelques minutes du CENTRE de Boëge, cette maison au fort potentiel est idéale pour créer l’espace de vie qui vous ressemble. Grâce à sa localisation, elle peut aussi parfaitement convenir pour un projet d’INVESTISSEMENT locatif après rénovation. CHARPENTE, COUVERTURE et ZINGUERIE neuves (réalisées par des artisans locaux) : une base SAINE ET FIABLE pour débuter sereinement vos travaux. ATELIER et CAVE offrant de multiples possibilités. MAZOT typique en annexe. Raccordement au TOUT A L'EGOUT. Un bien rare qui offre autant de possibilités pour une résidence principale qu’un projet locatif. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Gardrinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 912174224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ryan BUREAU - ikami

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Ryan BUREAU - ikami 07/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

350 000 € 2 147 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel sur une parcelle de 527 m2, avec une vue dégagée sur les montagnes et le ruisseau Borne en contrebas, dans un cadre naturel et apaisant. Bâtie en 1950, elle se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec cheminée, un bureau avec accès direct à la buanderie du sous-sol, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, un bureau avec dressing et une seconde salle d’eau avec WC, complètent l’espace nuit. Le sous-sol semi-enterré abrite trois garages, dont un avec accès à une cave à vin, une buanderie, une grande cave et une chaufferie. À l’extérieur, une vaste terrasse entoure la demeure, complétée par un toit-terrasse et une cour extérieure. Un bien rare avec de nombreux volumes et une belle base pour une rénovation, dans un environnement calme et recherché. Possibilité de faire deux appartements rapidement idéal pour investisseur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI Rumilly

(237 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par ORPI Rumilly 23/05/2025 - mise à jour 28/07/2025

(237 avis)

315 000 € 3 316 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²

Rumilly (74150)

A vendre en exclusivité - Dans le secteur Sud de Rumilly (74150), dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison Individuelle de plain-pied à rénover avec un sous-sol total. La maison d'environ 95 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² pouvant s'ouvrir sur l'actuelle cuisine indépendante, une arrière cuisine avec un accès au sous-sol, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Le sous-sol total de 89 m² comprend un garage de 39 m², cave et buanderie. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3994* - 16

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

360 000 € 1 788 €/m²
Maison • 201,35 m² • 6 pièces • 3 chambres

Féternes (74500)

Maison lumineuse à rénover à 15 minutes d'Evian ! Ref 70160 LC .Et si votre futur projet prenait vie a Feternes? Une maison à rénover, un beau potentiel, 3 étages + sous-sol, 389 m² de terrain… Un lieu idéal pour créer votre projet familial ou investir malin. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570€ ~ 7580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 09/12/2025

750 000 € 1 451 €/m²
Maison • 517 m² • 10 pièces • Ter. 4 000 m²

Beaumont (74160)

Corps de ferme à rénover proche Genève Dans un cadre calme et champêtre avec vue dégagée sur le genevois, à 15/20 minutes de Genève et 30' d'Annecy, spacieux corps de ferme à rénover d'une surface utile de 517 m2 implanté sur un terrain d'environ 4'100 m2. Différents aménagements sont possibles. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 14/05/2025

899 000 € 2 248 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 712 m²

Magland (74300)

MAISON + DÉPENDANCE À RÉNOVER 74300 MAGLAND : Cette maison de 400 m² à rénover située à Magland est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne. Avec ses six chambres et sept pièces, elle offre une surface spacieuse idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix. L'extérieur de la maison révèle un charme rustique avec une structure en pierre typique de la région. Le grand jardin offre un espace privilégié pour profiter de la nature environnante, avec une vue imprenable sur les montagnes. De plus, une dépendance attenante au terrain permet d'optimiser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. À l'intérieur, la maison présente un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée. La cuisine spacieuse donne sur une pièce de vie conviviale, et les chambres, de bonne taille, laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre une occasion unique de créer une résidence principale ou secondaire en plein cœur des Alpes et à quelques minutes du domaine des Grands Massifs.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

896 000 € 5 430 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Duingt (74410)

Exclusivité à Duingt, limite Saint Jorioz : Découvrez cette villa idéalement située à seulement deux pas du lac et de la piste cyclable. Offrant 165 m² d'espaces lumineux répartis sur trois niveaux, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 2000 m² en zone agricole (non constructible ), garantissant intimité et des vues imprenables. Rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie de 55 m², baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, vous accueille dès l'entrée. Idéal pour recevoir ou se détendre en famille, ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat ainsi que sur une piscine et un jacuzzi. Praticité et rangement sont également au rendez-vous avec une buanderie, une cave et un cellier. Premier étage : L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain et un dressing viennent compléter cet étage, assurant confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Deuxième étage : Un espace à imaginer Vous rêvez d'un espace créatif ou d'une suite supplémentaire ? Profitez des 48 m² aménageables (22 m² loi Carrez) déjà configurés en chambre avec salon. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un bureau, une salle de jeux ou tout ce qui vous inspire. Un potentiel supplémentaire : grange à rénover Une grange de 50 m² au sol, avec possibilité de créer 100 m² supplémentaires, s'ajoute à ce bien . Que ce soit pour accueillir vos proches ou pour un projet professionnel, cette espace vous offre de belles possibilités d'agencement. Extérieurs et stationnements Le bien se distingue aussi par sa vaste cour d'entrée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le grand terrain verdoyant garantit une tranquillité et un cadre idyllique. Une vie entre lac et nature vous attend. Contactez Séverine TOSI sans tarder pour découvrir cette maison. Cette annonce référence 261754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 896 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 04/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

250 000 € 2 800 €/m²
Maison • 89,28 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Mieussy (74440)

Maison à rénover avec un total de 180 m² Belle opportunité : Maison mitoyenne à rafraîchir, sur la commune de Mieussy, vue Mont Blanc, avec possibilité d'aménagement d'un plateau de 90m2 utiles, soit environ 180m2 pour 250 000€. Belle exposition Sud Ouest, sur un versant ensoleillé ! La maison est composée de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une grande buanderie, et d'un séjour/cuisine lumineux. Proche du centre du village et de ses commerces: épicerie, pharmarcie, centre de santé, école primaire et crèche. Parfaite pour les activités extérieures, été comme hiver, la station de ski de Sommand se trouve à seulement dix minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SILKYMO

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par SILKYMO 04/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 190 000 € 9 370 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX quartier Albigny/Petit-Port, proche du lac, Maison de ville à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, à deux pas du lac et des commodités, découvrez cette maison de ville des années 30 à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 380 m². Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme, cette propriété de 127m2 habitables et 214 m2 utiles se déploie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste rez-de-chaussée comprend un grand atelier et deux grande caves. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et l'entrée principale, se compose d'une grande cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Le deuxième étage, qui bénéficie d'un accès indépendant, est actuellement un appartement composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc et un grenier. Un agréable jardin ainsi qu'un garage en annexe viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, la maison peut être repensée selon différents projets. Le premier serait de créer une maison familiale sur trois niveaux en réunissant les espaces par un escalier intérieur, avec la possibilité d'aménager intégralement le rez-de-chaussée pour augmenter la surface habitable. Il est également possible de conserver deux logements distincts, idéal pour une famille avec besoin d'indépendance ou pour du locatif. Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel dans un cadre rare et recherché. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 333 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance 17/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

(9 avis)

598 000 € 2 875 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 327 m²

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

À 10 minutes d'Évian-les-Bains – Maison rénovée avec charme et moulin attenant à Saint-Paul-en-Chablais Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac Léman. Caractéristiques principales : Surface généreuse de 217 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale Terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes Mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne Garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement...) Jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité Un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété Emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers Évian et les rives du Léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – Une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.914849

JLP-Immo

(65 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par JLP-Immo 19/11/2025

(65 avis)

550 000 € 3 667 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 395 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

ST GERVAIS - Maison Ancienne à Rénover Cette maison ancienne de 1960, n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Organisée en 2 appartements indépendants, cela vous ouvre de nombreuses possibilités : accueil de votre famille et de vos amis et/ou générer un revenu locatif sans contraintes de disponibilités. L'appartement principal de type T4 (+/- 85 m2) est agencé en duplex se composant d'un séjour/cuisine séparée, d'une chambre, salle d'eau/2 wc et à l'étage 3 chambres, une SDB et un coin nuit. Terrasse orientée à l'Ouest et balcons. Au rez de chaussée l'appartement indépendant de type T3 (+/- 60 m2) composé d'un séjour/cuisine, SDB/wc, de 2 chambres, Pour les travaux de rénovation, nous pouvons vous accompagner grâce à l'intervention d'artisans locaux et de confiance pour vous aider à réaliser ce projet, tout en sachant que la toiture en bac acier est récente et isolée. A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9320.00 € et 12660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 09/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

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Maison • 112 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pers-Jussy (74930)

Sous compromis : ? Bâtisse à rénover – Grand potentiel dans un environnement calme ? Vous recherchez un projet de rénovation sur-mesure ? Cette bâtisse mitoyenne, située dans un cadre paisible, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. ? Deux beaux plateaux à aménager selon vos besoins - 77.92m2 loi carrez ? Combles aménageables (environ 35 m² au sol), parfaits pour une chambre supplémentaire ? 2 places de parking ? Travaux à prévoir : création d'une cuisine et d'une salle de bain, installation d'un système de chauffage et des arrivées d'eau Le tout est implanté sur une parcelle de 200 m², avec un jardin privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, dans un cadre agréable et intimiste. ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)