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Damien AUDINOT - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Damien AUDINOT - iad 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(39 avis)

399 000 € 5 051 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Damien AUDINOT vous propose: ** Avenue des Romains - T3 de 79 Situé m2 avec Cave et Grenier ** Emplacement central et privilégié pour ce vaste 3 pièces de 79 m2 au sein d'une copropriété de caractère des années 30 offrant une véritable vie de quartier. Niché au 3ème étage, il profite d'un environnement calme, dans une rue à sens unique avec une exposition traversante Nord/Sud, une grande luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et du cachet avec son parquet d'époque en chêne et ses hauteurs sous plafond. Il se distingue par une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et salle à manger de 27 m2 avec cheminée et accès au balcon, deux chambres confortables avec placards de 12 et 13 m2 dont l'une ouverte sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Une ancienne chambre de bonne de 12 m2 carrez - 16 m2 utiles- située au 5ème étage avec vue dégagée sur les toits d'Annecy offre un bel espace à exploiter. Une cave de 15 m2 ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs envies. Profitez d'un cadre de vie agréable et l'opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Alexandre Barril - efficity

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Alexandre Barril - efficity 20/11/2025

235 000 € 534 €/m²
Maison • 440 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 093 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

FERME À RÉNOVER. Sur les hauteurs de la Roche sur Foron, dans un environnement champêtre, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue dégagée. Description du bâtiment : Bâtie une surface au sol d'environ 300 m2, la ferme se compose de deux parties distinctes : Partie gauche (annexes agricoles) : - Remise / espace de stockage de 50 m2 - Première grange de 53 m2 - Seconde grange / ancienne écurie de 70 m2 Partie droite (ancienne habitation) : - Rez-de-chaussée : grande pièce brute en L d'environ 86 m2 - Premier étage : plateau brut sur plancher bois de 70 m2 - Combles : second plateau brut d'environ 70 m2 - Sous-sol : Cave de 70 m2 L'ensemble repose sur une parcelle de terrain de 1093 m2. Règlementation - PLU Zone Agricole : - Possibilité de créer maximum 2 logements dans le bâtiment - Extension de la surface habitable possible dans la limite de 50 m2 de surface de plancher - Surface habitable maximale autorisée 200 m2 Les atouts du bien : - Superbe vue dégagée sur les montagnes et la campagnes - Charme de l'ancien : pierres, bois - Très beaux volumes Travaux : Une rénovation complète est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie GRAND - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Julie GRAND - iad 03/11/2025

(25 avis)

220 000 € 1 467 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • Ter. 1 200 m²

Pers-Jussy (74930)

iad France - Julie Grand vous propose: MAISON À RÉNOVER – SUR LES HAUTEURS DE PERS-JUSSY – AU CALME Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison jumelée à rénover entièrement offre un beau potentiel pour créer le lieu de vie qui vous ressemble. Édifiée sur un terrain agricole d’environ 1 200 m², elle se compose de deux plateaux d’environ 70 m² chacun, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Son emplacement en hauteur garantit calme et sérénité, tout en restant proche de l’arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Vous disposerez également de la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 27 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey GALLAND - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Audrey GALLAND - iad 16/11/2025

(28 avis)

164 000 € 4 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

iad France - Audrey Galland vous propose: Opportunité à saisir - Appartement à Rénover avec Vue Panoramique à Gaillard Rare sur le marché, T1 offrant une surface de 33m². Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, offrant calme et belle luminosité . L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain et d'un séjour. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son orientation sud-est, cet appartement bénéficie d'un balcon. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un véritable petit bijou à votre image. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

480 000 € 10 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LC5231 CHAMONIX MONT-BLANC, Découvrez ce grand appartement 40,07 m² loi carrez et de 44,82 m² totale environ à rénover offrant un potentiel rare face au Mont‑Blanc. Bénéficiant d'une vaste terrasse couverte orientée plein sud de 9,24 m². L'appartement s'ouvre sur un panorama spectaculaire du massif — un emplacement d'exception pour profiter du soleil et de la vue sans vis à vis. L'agencement actuel propose la possibilité de créer une chambre indépendante, une cuisine séparée et un généreux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour conjuguer confort, convivialité et caractère. Situé à proximité immédiate du lac des Gaillands et du mur d'escalade, ce bien séduira les amoureux de la nature et des sports de montagne. Projet de rénovation idéal pour investir ou créer une résidence principale sur mesure. En dépendances: une place de parking privative au sous-sol et une cave. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina MATEUS - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Sabrina MATEUS - Capifrance 09/12/2025

(28 avis)

615 000 € 3 968 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 949 m²

Gaillard (74240)

À Gaillard (74240), aux portes de Genève, découvrez une opportunité rare : une maison familiale des années 1960 implantée sur un vaste terrain de 1949 m². Située à proximité immédiate des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables sur deux niveaux et combles. Construite en dur, charpente bois et toiture en tuiles, elle dispose d'un chauffage central au fuel et de réseaux collectifs raccordés. L'intérieur, à réaménager entièrement, offre un beau potentiel de rénovation et de mise aux normes pour créer un cadre de vie moderne et confortable. Le terrain, détachable, avec la maison existante sur une parcelle de 1138 m² et une parcelle de 811 m² offrant la possibilité d'ériger une habitation supplémentaire ou un projet jumelé. La commune de Gaillard, frontalière avec Thônex (Suisse), jouit d'une excellente réputation et d'une forte attractivité. Annemasse est à 7 minutes, l'aéroport de Genève à 30 minutes, Annecy à 35 minutes. Un emplacement stratégique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Cette propriété représente un produit sûr pour l'investissement, combinant maison à rénover et potentiel de développement immobilier. Une occasion unique de s'installer ou d'investir dans un secteur prisé, aux portes de Genève. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.933700

IMMOPLUS

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025

399 000 € 2 404 €/m²
Maison • 166 m² • 2 pièces • Ter. 380 m²

Lovagny (74330)

Située dans la charmante commune de Lovagny, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une bâtisse à rénover avec une dépendance en annexe qui culmine à plus de 9 m. Cette propriété dispose des commodités en proximité tels que le transport en commun, école, commerces, etc. L'un des atouts majeurs de cette maison est la qualité de la construction et le potentiel de ce bien immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Lovagny, où qualité de vie et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

Martin Beaujouan - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 26/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(52 avis)

1 050 000 € 9 813 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

74400 – CHAMONIX LES FAVRANDS – T4 – 107 M² – 2 PARKINGS PRIVÉS – CAVE – CACHET MONTAGNARD – VUES DÉGAGÉES - PLATEAU À RÉNOVER Dans un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate du centre de Chamonix, découvrez un bien rare à la vente, pensé pour accueillir familles et amoureux d'espace dans une ambiance chaleureuse et alpine avec une vue incroyable. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce magnifique appartement familial aux volumes bien pensés, profitant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les sommets environnants. Un lieu idéal pour se retrouver en toute saison à Chamonix. Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Grand espace de vie avec coin salon et salle à manger - Cuisine ouverte fonctionnelle - 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC - Cave privative de 5,85m² - Local vélos et skis, - Escalier privatif menant au deuxième étage. - Deux stationnements extérieurs privatifs CÔTÉ TECHNIQUE : - Isolation renforcée – dernières normes énergétiques - Menuiseries bois double vitrage - DPE : classe énergie projetée C - Surface totale de 118 m² répartie sur les étages supérieurs CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix à 5 min - Accès autoroute : 2 min - Genève : 1h10 – Annecy : 1h15 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : Toutes les autres annonces disponibles sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI Rumilly

(237 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ORPI Rumilly 02/12/2025

(237 avis)

355 000 € 2 863 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 042 m²

Rumilly (74150)

Rumilly, dans une zone pavillonnaire, cette maison individuelle de 1972 à rénover présente de nombreux avantages. Sur une parcelle de terrain plat et clôturé de 1042 m², cette habitation de type 6 d'une surface de 124 m² se compose d'un 1er logement à l'étage de 83 m² comprenant une cuisine de 14 m², un séjour de 30 m² exposé Sud Ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Au rez-de-chaussée, un 2ème logement de type 2 bis de 40 m² comprend une pièce de cuisine de 14 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les 2 logements sont desservis par des accès indépendants, permettant potentiellement de louer une partie, ou d'aménager la partie du RDC en espace parental communiquant directement avec l'étage dans le cadre d'une maison familiale. La maison comprend également 89 m² de combles au 2ème étage dont 26 m² supérieurs à 1m80, un garage de 39 m² et une cave au sous-sol de 14 m². Grâce à ses possibilités d'évolution, cette maison à réinventer saura répondre à vos attentes présentes et futures. Référence agence : 4126*RY27

Sylvie GORKA - 3G IMMO

(11 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sylvie GORKA - 3G IMMO 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(11 avis)

195 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

? Appartement T3 lumineux à RENOVER avec vue panoramique - Annemasse, rue Massenet Idéal pour un premier achat ou investissement. Découvrez ce spacieux T3 de 63 m² (loi Carrez) à rénover, situé au 9ème étage sur 10, d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre de vie à la fois calme et central. ? Les atouts du bien : 2 chambres Séjour lumineux avec accès à un balcon en angle pour profiter de l'extérieur Cuisine indépendante + cellier pratique Salle de bain rénovée et WC séparés Double vitrage pour le confort et l'isolation Cave en sous-sol et place de parking incluse ? Un cadre de vie idéal : Résidence proche des transports en commun, commerces et écoles, avec espaces verts à proximité. ? Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre nouveau cocon familial, cet appartement est une opportunité rare à ne pas laisser passer ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 177 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 24/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

384 800 € 4 072 €/m²
Appartement • 94,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE! Ensemble immobilier composé d'un appartement de type 3 et d'une chambre d'employé séparée . En coeur de ville d'Annecy. Un fort potentiel pour ces 2 appartements à rénover: étages élevés avec ascenseur, vue panoramique sans vis-à-vis, de nombreuses possibilités d'agencement et de réorganisation des espaces (cloisons abattables, rajout d'une chambre supplémentaire...). TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES, payés par le vendeur. - L'appartement en étage élevé avec ascenseur, de type 3, d'une surface de prés de 80 m2 (78,87 m2 L.C) est composé d'une large entrée avec rangements, une cuisine séparée avec balcon, un séjour, 2 chambres (possibilité 3e), une salle de bains, wc indépendant. Traversant, très lumineux. - Une chambre 'de bonne' de 15,63 m2 L.C en dernier étage composée d'une pièce unique avec un point d'eau pour future salle d'eau. Wc attenant. Idéal pour habiter en ville avec un ado, un membre de la famille ou pour un investisseur souhaitant une intéressante rentabilité. - Une grande cave de 7 m2. - Possibilité d'utiliser une terrasse sur les toits (partie commune) avec une vue impressionnante sur tout Annecy centre, La Visitation, le Château, etc.... - Garage fermé en sus si souhaité. A 2 pas de la gare, des transports et des commerces de qualité. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Swixim Douvaine 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

999 000 € 6 487 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres

Ballaison (74140)

Magnifique ferme à rénover vue lac ACR238 / Ballaison – Magnifique ferme à réaménager Découvrez cette authentique ferme datant de 1943, offrant une surface d’environ 154 m² à repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et son charme certain ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une cuisine avec un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, la maison propose : quatre chambres, une salle de bain, un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un escalier mène également à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension. Cette propriété s’accompagne d’un garage et d'un terrain constructible de 3 878 m² en zone UD, divisible, idéal pour des projets futurs. Ce véritable écrin de verdure saura vous charmer à coup sûr. N’attendez plus pour venir découvrir ce coin de paradis ! Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4510€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Aravis International

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Aravis International 14/11/2025

750 000 € 1 913 €/m²
Maison • 392 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 5 300 m²

Cluses (74300)

Magnifique propriété de maître, surplombant la vallée, avec vues à 360o sur les montagnes environnantes et exposition plein sud. Offrant de très grands volumes avec ses 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, WC et salles d'eau attenantes, bibliothèque, hall d'entrée, salons, cuisine et arrière cuisine, buanderie et multiple pièces annexes. Avec son grand garage double, caves ateliers et chaufferie de plus de 100m2, De nombreux espaces à rénover pour un supplément de surface habitable donnant une espace totale potential d'environs 1000m2 habitable. La propriété peut également être divisée en multiples logements. Le tout regroupé sur un terrain d'environ 5300m2. Idéalement situé sur l'axe Genève - Mont Blanc et à seulement 15 minutes des stations de ski de Samoens, Morillon, Les Gets, Chamonix, Les Carroz ainsi que l'aéroport de Genève. Proche du centre ville, des commerces, des commodités et écoles. A venir découvrir en exclusivité! Prix affichés honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

270 000 € 2 548 €/m²
Appartement • 105,98 m² • 5 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

À vendre sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, proche écoles et golf : ensemble de deux appartements à rénover dans une petite copropriété. Le premier se situe au rez-de-chaussée, est composé de 2 pièces et mesure 32,27 m² loi Carrez. Le second, au deuxième étage, est un T3bis de 73,71 m² loi Carrez (+ un grenier de 15,36 m² loi Carrez et 68,03 m² au sol). Ce lot est complété par un garage, une grande cave ainsi qu'une remise. Absence de syndic. Avis aux amateurs de rénovation car d'importants travaux sont à prévoir. Une exclusivité à découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier à Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

Century 21 Chablais Léman

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 19/10/2025

124 000 € 1 552 €/m²
Maison • 79,9 m² • 4 pièces

Vailly (74470)

Sur la jolie commune de Vailly, à seulement 15 minutes de Thonon les Bains, mais également de la station d'Hirmentaz, découvrez cette ancienne ferme d'alpage mitoyenne à rénover. Au cœur de la verdure, avec seulement 4 autres habitations secondaires, chevreuils, biches et renards constitueront votre voisinage !Idéal pour y faire une résidence secondaire dans un calme absolu !Accès en véhicule limité si vous n'avez pas un très bon 4x4 ou pick-up.Un assainissement type micro-station est à prévoir.Pas d'arrivée d'eau. (Possibilité de remplir une cuve depuis un bassin en amont)Eau courante non disponible sur le terrain. Grange reliée à l'électricité Bassin à 50 m en aval (possibilité de voir avec le propriétaire pour prendre de l'eau)