Achat maison en viager en Ardèche (07)

WIXPI

(128 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par WIXPI 31/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

(128 avis)

18

572 000 € 2 565 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Guilherand-Granges (07500)

A VENDRE, BELLE MAISON A GUILHERAND-GRANGES. Maison de charme en pierres des années 50, rénovée avec beaucoup de goût et de belles prestations. Rez de chaussée : cuisine, salle à manger, une grande pièce à vivre et mezzanine avec deux grandes chambres avec salle d'eau, WC, donnant accès sur le parc. Au 1er étage : 3 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Au 2éme étages: combles habitables. Le tout avec un patio et deux belles caves. L'extérieur: parking et un grand jardin entièrement arboré avec piscine. A visiter avec Véronique GAUTHIER :06.82.07.49.42 / (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Swixim Provence

Annonce publiée le 05/08/2025

Proposée par Swixim Provence 05/08/2025

Nouveau 11

310 000 € 2 263 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 30 000 m²

Saint-Jeure-d'Andaure (07320)

Maison en pierres au coeur de l'Ardèche Réf 69310HA :A saint-Jeure-d'Andaure en Ardèche au coeur d'une superbe campagne, cette maison en pierre vous propose de belles pièces de vie en RDC, une grande terrasse 4 chambres à l'étage et plusieurs dépendances. Garage, sous sol, atelier. Une petite maison indépendante avec four à pain vous permettra d'aménager un petit gîte indépendant. Le terrain arboré de 3ha, d'un seul tenant autour de la maison est bordé par un ruisseau et un étang privé. Potager clôturé et sous bois. Environ 10mn de Saint-Agrève, commerces, services, hôpital. Calme et sans nuisance parfait pour amateurs de nature. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3710€ ~ 5070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans Afficher plus

Marlène Souteyrand - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 12/05/2025 - mise à jour 04/08/2025

(18 avis)

20

247 000 € 3 088 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 046 m²

Ucel (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité UCEL Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes d’Aubenas, cette maison élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose à l'étage sur environ 80 m2 habitable, d’un espace cuisine ouvert sur le séjour/salle à manger, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein Sud. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une pièce supplémentaire de 25m2 pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. La maison dispose également d’une cheminée avec système de diffusion de chaleur dans chaque pièce, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage, menuiseries PVC volets roulants et électriques, d’une alarme et d’une toiture refaite en 2003. Le tout sur un joli terrain arboré de 1046 m², Piscinable. A voir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LA CARTE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par LA CARTE IMMOBILIÈRE 05/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

18

425 000 € 2 106 €/m²
Maison • 201,81 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 159 m²

Boffres (07440)

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente ce charmant corps de ferme de 201 m2 sur la commune de BOFFRES. A seulement 5 minutes en voiture du centre du village, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové de 201 m² habitables, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, au coeur d'un environnement paisible et sans aucune nuisance. La propriété se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière - 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bain - Une cuisine - 3 caves offrant un bel espace de stockage ou de potentiel d'aménagement - Une annexe indépendante d'environ 15 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint Côté extérieur, le terrain arboré de 4 159 m² vous offre un cadre bucolique et intime, complété par : - Une belle piscine 7 x 3,5 m, exposée plein sud - Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri - Un jardin paysager parfaitement entretenu Les plus : Calme absolu, aucun vis-à-vis, prestations soignées, charme authentique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de caractère. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931 Afficher plus

Ad Hoc Immobilier

(353 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 07/06/2025

(353 avis)

26

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²

Chassiers (07110)

A vendre Sud Ardèche, Mas en pierre avec dépendance, sur 4ha de terre au bord d'une belle rivière. Ici vous retrouverez le charme de la pierre, dans un endroit très calme, avec vue dégagée, un pied en pleine nature et un autre à moins de 10 minutes de tout commerce. Une partie de la maison est composée : d'un salon avec cuisine ouverte, d'un séjour, de trois chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Une autre partie qui communique avec la première, mais avec entrée indépendante, se compose : d'une entrée, d'un grand salon avec partie cuisine, d'une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux terrasses couvertes, un bel ensemble de caves voûtées, un garage avec douche et WC complète cet ensemble immobilier. Une piscine est présente mais demande à être rénovée. Sur les 4 ha présents avec ce bien, on trouvera une partie en châtaigniers, un beau jardin et plus d'1 hectare de prés avec quelques fruitiers. Une maison qui a été rénovée : double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur. Plus de 150 m² d'habitation, des dépendances, du calme, du confort. Un bien qui devient rare en Ardèche, un prix plus qu'abordable, n'hésitez pas à prendre contact pour être accompagné sur ce magnifique projet. Référence agence : 586 Afficher plus

Le Lez Immobilier

(237 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Le Lez Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 17/07/2025

(237 avis)

30

348 000 € 972 €/m²
Maison • 358 m² • 10 pièces • 6 chambres

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Offrez-vous un art de vivre d'exception dans cette somptueuse demeure du XVIIIe siècle, située au cœur de Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche. Rénovée avec des matériaux nobles et un souci du détail inégalé, cette maison de maître allie charme d'antan et confort moderne, pour une expérience de vie unique. Un havre de paix luxueux : Rénovation d'excellence : Pierres apparentes, poutres en chêne, parquets anciens restaurés, chaque élément témoigne d'une rénovation haut de gamme. Espaces de vie raffinés : Une habitation principale spacieuse, baignée de lumière, et deux appartements indépendants, conçus pour le confort et l'intimité. Détente absolue : Une piscine chauffée et un jacuzzi, pour des moments de relaxation privilégiés, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Panorama exceptionnel : Une terrasse ensoleillée, véritable belvédère sur le Ventoux, idéale pour des réceptions mémorables ou des moments de quiétude. Confort et modernité : Équipements haut de gamme, finitions soignées, climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Garage sécurisé : Un garage spacieux, pour protéger vos véhicules. Un emplacement de choix : Au cœur de Bourg-Saint-Andéol, ville d'art et d'histoire, à proximité des commerces, des services et des sites touristiques de l'Ardèche. Une localisation idéale pour profiter de la douceur de vivre ardéchoise et de la beauté des paysages environnants. Un investissement d'exception : Cette propriété d'exception est une opportunité rare d'acquérir un bien de prestige, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Laissez-vous séduire par le charme et le luxe de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. Référence agence : 1071 Afficher plus

K2 IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par K2 IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

378 000 € 3 150 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 750 m²

Saint-Cierge-sous-le-Cheylard (07160)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard, un véritable havre de paix. Avec ses 120 m² habitable, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2000, elle allie modernité et élégance avec ses ouvertures en PVC double vitrage et sa toiture en tuiles. La maison se distingue par son séjour spacieux de 32 m², idéal pour recevoir famille et amis, et ses trois chambres confortables. Imaginez-vous profiter de la terrasse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique sur les environs. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception. Les commodités à proximité incluent un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et un hôpital à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes de chez vous. En vente chez K2 IMMOBILIER ! Prix : 378 000 euros - Re : 1299 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211 - AUBENAS RCP ALLIANZ - N°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier Afficher plus

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO 13/05/2025

7

402 900 € 1 182 €/m²
Maison • 341 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 5 257 m²

Prades (07380)

EXCLUSIVITE PRADES, Ancien corps de ferme avec chapelle privée d'environ 341 m² niché dans un parc paysagé de 5257 m². Cette superbe propriété chargée d’histoire vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie de deux accès indépendants et d’une configuration idéale pour un projet familial ou d’accueil. Ce domaine, dont le corps principal date de 1879, a été agrandi avec soin en 1989 et 1990. Il comprend : • Une maison d’habitation principale sur deux niveaux, avec terrasse plein sud, salon et salle à manger avec cheminées, grande cuisine, plusieurs chambres spacieuses, salles d’eau et nombreux rangements. • Une chapelle privée, rare. • Des espaces annexes : atelier, chaufferie, cave, bureau, serre, combles aménagés. • Des accès intérieurs et extérieurs multiples, offrant une circulation fluide entre les différents niveaux, notamment grâce à un escalier extérieur menant à une vaste terrasse. Le deuxième étage comprend plusieurs pièces de vie indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte ou maison d’hôtes. Le charme de l’ancien (carrelages d’époque, escaliers en bois, murs en pierre) s’y marie harmonieusement avec des aménagements fonctionnels et des espaces baignés de lumière. Une opportunité unique pour les amoureux de demeures de caractère en quête d’un lieu de vie paisible et inspirant. Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

VALIMOVIA Saint Peray

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par VALIMOVIA Saint Peray 21/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

11

479 000 € 2 521 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 862 m²

Saint-Péray (07130)

EN EXCLUSIVITE - 15 min de Valence, SAINT PERAY - IDEAL FAMILLE ET/OU PROFESSION LIBERALE - Au calme - Proche site protégé du Château de Crussol. Posez vos valises au sein de cette maison de maçon de style architecte de type 7 offrant grand salon donnant sur terrasse bois exposée sud avec store électrique. Entièrement rénovée en 2021 (toit, façades et volets) et rénovations intérieures en 2018. Lumineuse cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse. 4 chambres. Nombreux rangements. Nombreuses possibilités. 3 salles d'eau. Espace buanderie. Atelier. Très grand garage . 2 entrées distinctes pour un potentiel maximum. Sur terrain boisé, protégé et arboré de 2862 m² (partie en espalier). Importante liste de meublants permettant de réduire les frais de notaires. Proche écoles, commerces et bus. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 euros et 3880 euros/ an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Tél : 04 28 99 10 00 - Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

L'Agence

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par L'Agence 23/11/2024 - mise à jour 11/08/2025

9

262 000 € 2 063 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 504 m²

Peaugres (07340)

Villa de 127m2 sur sous sol complet. Au RDC entrée par belle véranda avec four à pizza, hall, salon séjour avec cheminée, cuisine fermée, 2 chambres et salle de bain. A l'étage 3 chambres et mezzanine. L'ensemble sur un grand terrain de 1500m2 arboré. A quelques minutes du centre du village et 10 min accès autoroute. Afficher plus

Agence Cevenole Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Agence Cevenole Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

(58 avis)

4

39 500 €
Maison • 1 pièce

Devesset (07320)

Ruine à réhabiliter sur la commune de Devesset Ruine à réhabiliter dans un petit hameau au calme, réseaux à proximité hors assainissement (prévoir fosse septique). Très belle vue. CU positif sous réserve d'avis à statuer. Terrain pentu, composé de 4 parcelles dont 3 parcelles non attenantes situées à 10m de la ruine. La ruine est située sur une parcelle de 530m². Commerces situés à environ 9kms (15/20 min en voiture). A découvrir ! Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

38

215 000 € 1 982 €/m²
Maison • 108,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Ruoms (07120)

Comment ne pas résister à cette maison traditionnelle dont la situation est un atout majeur. Édifiée dans les années 90 et encrée sur le rocher c'est à pied que vous atteindrez le cœur de village et ses commerces ouverts à l'année. Vous rêviez d'une terrasse ombragée avec vue sur le village, d'une superficie suffisante pour accueillir, d'un atelier indépendant pour assouvir votre âme d'artiste ou parce que vous êtes un as du bricolage ? En résumé, cette habitation cosy n'est pas dans l'excès mais dans la convivialité. Venir la visiter c'est l'acheter et en plus on s'occupe du reste. Les + : Situation, Surface, Afficher plus

Christel Chizat - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Christel Chizat - efficity 26/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

(6 avis)

17

245 000 € 1 960 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 816 m²

Saint-Cierge-la-Serre (07800)

07800 - SAINT-CIERGE-LA-SERRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125 M² Je vous propose cette charmante maison en pierres située dans le beau village de Saint-Cierge-La-Serre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue magnifique. Cette demeure de 125 m² répartis sur deux niveaux vous séduira par son cachet authentique. Avec 5 pièces dont 3 chambres allant de 11 à 16m², cette maison offre des grands espaces chaleureux et lumineux, idéaux pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et des beaux jours grâce à son espace extérieur généreux avec sa terrasse ensoleillée et son terrain de 2816m² . Vous pourrez envisager des moments de détente en toute tranquillité et convivialité. Chauffage électrique et poële à bois. Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une pépite immobilière à découvrir sans plus attendre ! Le bien est proposé au prix de 245 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Chizat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°851525741. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Sabrina MENARDO - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Sabrina MENARDO - iad 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(26 avis)

20

230 000 € 2 323 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Je vous propose à vals les bains, ville thermale, une maison divisée en deux logements, entièrement rénovée avec soins et goût, dans un esprit moderne et chaleureux. -Premier logement rénové en 2022 au 2ème étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre confortable avec dressing et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. -Deuxième logement rénové en 2020 au 1er étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre spacieuse, d’un bel espace de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Chaque logement, bénéficie de prestation de qualité : -Climatisation, réversible pour un confort été comme hiver. -Double vitrage pour une parfaite isolation, phonique et thermique. -Proche de toutes les commodités commerces, écoles, parc... Au sous-sol, un grand espace pour pouvoir entreposer, vélo, moto ou rangement… A l’extérieur grande terrasse qui peut être aménagée à votre convenance selon votre projet. Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un investissement locatif, pour un accueil de famille, ami, tout en gardant son indépendance. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l’ambiance chaleureuse et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Solution Immo

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Agence Solution Immo 29/06/2025

7

215 000 € 1 503 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 520 m²

Vogüé (07200)

AGENCE SOLUTION IMMO vous accompagne dans l'acquisition de cette maison en pierre d'environ 143 m² aux portes du village de Voguë. Edifiée sur un terrain arboré de 3520m² attenant et en accès direct rivière, elle propose un très beau potentiel pour une maison familiale ou la création de plusieurs appartements. Le bien bénéficie de 2 entrées indépendantes et se compose d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, salle de bain, wc et à l'étage 3 belles chambres avec plancher bois dont une avec un accès balcon, une salle de bain avec wc et un coin cuisine Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Le Garage de 69m² avec 3 fenêtres en double vitrage pourra aussi être aménagé à votre convenance. Des travaux de rénovations sont à prévoir ( système de chauffage, électricité et remise au goût ) Le bien se situe à proximité de la route desservant le village. N'attendez plus contactez nous ! Pour plus de renseignements contactez Silène CASELLA au 06.04.17.75.16 ou par mail à Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de Silène CASELLA agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS. Afficher plus

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