Vente maison 474 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Pradons (07120)

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2 370 €/m²

Marlène Souteyrand - iad

23 avis

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Description

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort.
Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte
Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing,
1 chambre.
A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau.
Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine/séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc.
La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été.
Un garage complète ce bien rare.
Abri camping car
Aspiration centralisée
Volet roulant
Voie verte proche
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892394 - Réf Superimmo : ANVXZX8CC

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - ter. 3 392 m²	Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 587 € / an

Maximum : 2 147 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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