Superimmo

EXIGIM DROME ARDECHE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par EXIGIM DROME ARDECHE 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

9

289 500 € 1 664 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 844 m²

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Vous serez séduits par le potentiel de cette ancienne maison de vignerons à rénover. Elle est située sur parcelle de 1516m² (en partie constructible) au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les vignes et sur la vallée. Ce bien propose 2 logements distincts, mais qui peuvent aussi être réunis ! Maison principale avec spacieuse cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant, trois grandes chambres, une grande pièce pouvant faire une chambre supplémentaire. Un appartement de 2/3 pièces indépendant avec son accès privé ! Les plus ! Le terrain est en partie constructible ! une terrasse offre une superbe vue sans aucun vis à vis ! Un carport, un hangar, une grange, des cuves à vins et d'anciennes écuries ainsi qu'un potager de 328m² non attenant. Son mode de chauffage est électrique. L'indice DPE est G et GES C. Son prix de vente est de 289 500 euros (honoraires charge vendeur) Vous souhaitez en savoir plus? Prenez contact avec votre agence Exigim Tournon sur Rhône. Réf: VM1754 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 15/07/2025

(26 avis)

8

145 000 € 843 €/m²
Maison • 172 m² • 1 pièce • Ter. 1 026 m²

Joyeuse (07260)

Sud ARDECHE 07 - Local à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9632 Situé sur la commune de JOYEUSE, local artisanal ou commercial avec garage à vendre. Composé de deux parties : une partie garage pour une superficie de 117m² et un local commercial de 50m² environ disposant d'une patie terrasse sur le devant. L'ensemble communicant. Toiture en tole, charpente en acier en bon état. Prévoir travaux de remise en état intérieur. Parking à proximité. Nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale ou artisanale ou création d'un loft. Terrain attenant en pente sur l'arriére et difficilement exploitable. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9632

Guy Hoquet Aubenas

(81 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Aubenas 26/11/2025

(81 avis)

13

349 000 € 1 808 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 012 m²

Aubenas (07200)

Votre agence Guy Hoquet vous propose : Maison individuelle (193m² habitables répartis en 2 habitations) édifiée sur sous sol total aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. A l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue et four à pizza. Stationnements goudronnés, portail électrique, volets roulants électriques. Piscine 8m/4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général. A découvrir sans tarder ! David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

25

590 000 € 1 625 €/m²
Maison • 363 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 8 814 m²

Vinezac (07110)

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506996

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

11

255 000 € 2 833 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

Dans un environememt calme Édifiée en 2013 sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en sud Ardèche, cette maison de plain-pied de construction soignée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² regroupe un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, dune salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter lensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m², idéale pour profiter dun extérieur facile à entretenir. La villa est actuellement louée pour un loyer mensuel de 730 . Occupée depuis 2013 par le même locataire, elle offre une situation locative stable et rassurante, gage de sérénité pour tout investisseur.

AGAT'IMMO

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par AGAT'IMMO 15/10/2025

9

180 000 € 973 €/m²
Maison • 185 m² • 13 pièces • 5 chambres

Désaignes (07570)

SECTEUR DESAIGNES (07570) - 1h VALENCE / 2h LYON - Au coeur du village médiéval - L'agence AGAT'IMMO vous propose cet immeuble locatif comprenant un local commercial (activité de boulangerie/ pâtisserie) en rez-de-chaussée et son logement privatif d'env. 80 m² habitables situé au 1er étage. Loyer : 925 €/mois. Le 2ème étage offre un appartement d'env. 80 m² habitables : lumineux séjour, cuisine moderne, cellier, deux chambres, salle de bains et WC. Actuellement cet appartement est loué. Loyer : 415€/mois. Total des revenus locatifs = 1340 €/ mois. Grenier accessible. Un second bâtiment est inclus et se situe en face de l'immeuble locatif. Il s'agit d'une maisonnette en pierre, à rénover entièrement, d'env. 30 m² au sol. A saisir ! Prix : 180.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Agathe MICHON

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 22/05/2025

(240 avis)

18

2 815 000 € 3 027 €/m²
Maison • 930 m² • 21 pièces • 20 chambres • Ter. 9 603 m²

Ruoms (07120)

Situé à 10 minutes de toutes les commodités, proche de nombreuses attractions touristiques et de la rivière. Le mas en pierres, avec piscine et garage, est élevée sur deux niveaux et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée salon séjour, une cuisine équipée avec une salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, WC séparé, un dressing, ainsi qu'une buanderie et bureau. Au premier étage, quatre suites équipées d'une salle d'eau-wc. Enfin, au dernier étage une mezzanine lumineuse, une pièce vidéo et une pièce mansardée 42m2. Le terrain de la maison s'étend sur 1700 m2 avec piscine chauffée et garages Les dépendances sur 7 900m2 de terrain comprenant 4 gîtes d'une capacité d'accueil de 2 à 12 personnes, et 3 roulottes pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, chacune équipée d'une terrasse, et peuvent également profiter d'une piscine chauffée. Toutes sont conçues avec goût pour offrir le plus grand confort et la meilleure expérience possible. La salle de réception est spacieuse et lumineuse et couvre une superficie de 120 m2 donnant sur terrasse, une cuisine et un WC handicapé. Dotée d'un équipement dernière génération pour le son et lumières. A l'étage un espace de stockage et de rangement pour le matériel, ainsi qu'au rdc. Le bureau d'accueil est équipé de deux postes de travail pour offrir le meilleur service possible aux vacanciers. Gîte 1 : Un salon/ séjour, une cuisine équipée, une SDE + WC, trois chambres. Une terrasse, un jardin, une piscine privée chauffée, le tout privatif. Gîte 2 : Un salon/ séjour, une cuisine équipée, une SDE + WC, deux chambres. Une terrasse, un jardin, une piscine privée chauffée, le tout privatif. Gîte 3 : Un salon/ séjour, une cuisine équipée, une SDE + WC, deux chambres. Une terrasse, un jardin, une piscine privée chauffée, le tout privatif. Gîte 4 : Un salon/ séjour, une cuisine équipée, deux suites avec SDE + WC, trois chambres, une SDE + WC. Une terrasse, un jardin, une piscine privée chauffée, le tout privatif. Cet ensemble immobilier offre tout le confort moderne, tout en conservant le charme de l'ancien et son élégance. REF: 194649-7057 Référence agence : 194649

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 13/12/2024 - mise à jour 15/07/2025

(296 avis)

30

1 265 000 € 2 437 €/m²
Maison • 519 m² • 17 pièces • 16 chambres • Ter. 12 994 m²

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9780

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 13/12/2024 - mise à jour 15/07/2025

(26 avis)

30

1 265 000 € 2 437 €/m²
Maison • 519 m² • 17 pièces • 16 chambres • Ter. 12 994 m²

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9780

FAURE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par FAURE IMMOBILIER 16/01/2025 - mise à jour 15/10/2025

20

760 000 € 1 577 €/m²
Maison • 482 m² • 22 pièces

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Gîtes sur 17.000m² avec accès rivière Sur St Martin D'Ardèche village touristique Gorges de l ARDECHE Venez découvrir cet ensemble immobilier de 480m² le charme de l'ancien : ATYPIQUE un mélange de loft, de pierre et de plafond à la française et ses veranda AVEC 17.000m² OLIVIERS ET VIGNES clos de murs en pierre en bordure de la rivière. Dans un hameau sans être isolé mais avec une vue imprenable sur Aiguèze. Cette propriété en pierre 480m² composée : d'une habitation avec 260m² avec 6 chambres salon, séjour et d'une belle pièce de reception vitrée avec vue. d'un gîte façon loft avec coursive. d'un autre gîte rustique le charme de l Ardèche avec sa cour privée son accès indépendant. d 'un loft en rdc avec jardin privé. d'un atelier (possibilité de créer un petit gîte) d'un atelier d'artiste ou autre suivant vos projets. 12 caves dont une avec four à pain Un coin piscine avec sa cuisine d'été son barbecue. Vous avez un projet de gîtes chambres d hôtes ou installation d hébergements insolites N' hésitez pas à nous contacter pour une visite Prévoir travaux de rafraichissement. DPE G 426 entre 19 480 € et 26 450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années audit effectuée PRIX/ 760.000€ Honoraire charge vendeur ref 2156a

Bel Ange Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Bel Ange Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(34 avis)

24

595 000 € 3 199 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 100 m²

Saint-André-de-Cruzières (07460)

Ici, le temps s’arrête… Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Des maisons où l’on ne franchit pas une porte, mais un seuil vers l’évasion. Avec plus de 160 m² habitables, chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente : des matériaux choisis avec soin, une décoration inspirée, des ambiances qui éveillent l’envie de se reposer et de savourer l’instant. Ici, le confort se fait discret et précieux, grâce au chauffage au sol qui réchauffe les hivers d’une douce élégance. À l’extérieur, le voyage continue. Un jardin aux allures de parenthèse enchantée, une piscine qui scintille sous le soleil, et un gîte atypique, véritable cocon singulier qui prolonge l’expérience et offre à chacun son espace d’intimité. Cette maison n’est pas simplement un lieu de vie. C’est un art de vivre, une bulle hors du temps où l’on s’autorise à ralentir, à respirer, à rêver. Un bien rare, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : une histoire à habiter.

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

9

472 500 € 3 029 €/m²
Maison • 156 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Ruoms (07120)

SUD ARDÈCHE - SECTEUR RUOMS - 07120 -Thierry NELIS vous propose à la vente : Un environnement préservé et enchanteur, découvrez une splendide maison à ossature bois, bioclimatique et écoresponsable, accompagnée de trois gîtes cocooning au charme atypique. Conçu à 90 % avec des matériaux naturels, cet ensemble immobilier est un véritable refuge écologique alliant confort moderne et respect de la nature. Les espaces intérieurs sont pensés pour le bien-être : cinq chambres, chacune avec salle d'eau privative et douche hydromassante, ainsi que des cuisines ouvertes au design contemporain qui invitent à la convivialité. À l'extérieur, de belles terrasses accueillent piscine et/ou jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. La maison principale offre un solarium de plus de 65 m² ainsi qu'un dôme transparent unique, permettant d'admirer le ciel étoilé et de vivre des soirées inoubliables. Chaque détail a été imaginé pour offrir une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. À moins de dix minutes de toutes commodités, vous profitez d'un accès direct aux commerces, services et loisirs, tandis que les baignades en rivière, accessibles à pied, viennent parfaire cette expérience de vie au cœur de la nature. Ce complexe rare séduit par son caractère unique, son intégration harmonieuse dans le paysage, ses prestations haut de gamme et son engagement environnemental affirmé. Une belle opportunité d'investissement offrant également une excellente rentabilité (bilan à l'appui) avec la possibilité de récupération de TVA en cas d'achat via une société. Un lieu unique pour vivre, recevoir et investir, où confort, nature et authenticité s'unissent en parfaite harmonie. VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS - Réf 172 TN Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Agence Jean MORIN Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence Jean MORIN Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

649 000 € 2 163 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 800 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

L’agence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cœur d’un quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où l’on peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). L’emplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont – de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

ERA Provence Immobilier 3

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 3 18/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

10

246 000 € 2 085 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Montan (07220)

Exclusivité à St Montan - Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée composé d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée, d'une buanderie avec accès direct au double garage, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et une pièce de 47 m² à rénover, une terrasse. Fort potentiel pour ce bien ! A visiter rapidement ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

STB Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par STB Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 29/09/2025

(25 avis)

17

76 500 € 900 €/m²
Maison • 85 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, au coeur du village, Céline RIVAL vous propose cette maison de village de 85m2 habitables environ à rénover. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie de 24m2 environ, d'une salle d'eau d’environ 4m2 et une pièce supplémentaire de 19m2 environ. Au 1er étage, vous disposerez d'une pièce mansardée de 15m2 environ ainsi que de 2 chambres en enfilade de 11 et 13m2 environ dont une donnant sur un balcon, et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves. Certaines menuiseries sont en double vitrage, sinon une rénovation globale est à prévoir. Possibilité de créer 2 logements car il y a 2 entrées indépendantes. Un premier terrain non attenant de 1017m2 se situe à quelques centaines de mètres de la maison et un second terrain de 1920m2 est situé aux Ollières-sur-Eyrieux. Les 2 sont situés en zone naturelle. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

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