Vente maison 760 000 €

482 m²

22 pièces 22 p

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Gîtes sur 17.000m² avec accès rivière
Sur St Martin D'Ardèche village touristique Gorges de l ARDECHE Venez découvrir cet ensemble immobilier de 480m² le charme de l'ancien : ATYPIQUE un mélange de loft, de pierre et de plafond à la française et ses veranda AVEC 17.000m² OLIVIERS ET VIGNES clos de murs en pierre en bordure de la rivière.
Dans un hameau sans être isolé mais avec une vue imprenable sur Aiguèze.
Cette propriété en pierre 480m² composée :
d'une habitation avec 260m² avec 6 chambres salon, séjour et d'une belle pièce de reception vitrée avec vue.
d'un gîte façon loft avec coursive.
d'un autre gîte rustique le charme de l Ardèche avec sa cour privée son accès indépendant.
d 'un loft en rdc avec jardin privé.
d'un atelier (possibilité de créer un petit gîte)
d'un atelier d'artiste ou autre suivant vos projets.
12 caves dont une avec four à pain
Un coin piscine avec sa cuisine d'été son barbecue.
Vous avez un projet de gîtes chambres d hôtes ou installation d hébergements insolites
N' hésitez pas à nous contacter pour une visite
Prévoir travaux de rafraichissement.
DPE G 426
entre 19 480 € et 26 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années
audit effectuée
PRIX/ 760.000€ Honoraire charge vendeur ref 2156a

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Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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