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Vente maison 472 500 €
156 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ruoms (07120)
156 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ruoms (07120)
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- 3 029 €/m²
- Terrasse
- 8 Parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDÈCHE - SECTEUR RUOMS - 07120 -Thierry NELIS vous propose à la vente : Un environnement préservé et enchanteur, découvrez une splendide maison à ossature bois, bioclimatique et écoresponsable, accompagnée de trois gîtes cocooning au charme atypique. Conçu à 90 % avec des matériaux naturels, cet ensemble immobilier est un véritable refuge écologique alliant confort moderne et respect de la nature. Les espaces intérieurs sont pensés pour le bien-être : cinq chambres, chacune avec salle d'eau privative et douche hydromassante, ainsi que des cuisines ouvertes au design contemporain qui invitent à la convivialité. À l'extérieur, de belles terrasses accueillent piscine et/ou jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. La maison principale offre un solarium de plus de 65 m² ainsi qu'un dôme transparent unique, permettant d'admirer le ciel étoilé et de vivre des soirées inoubliables. Chaque détail a été imaginé pour offrir une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. À moins de dix minutes de toutes commodités, vous profitez d'un accès direct aux commerces, services et loisirs, tandis que les baignades en rivière, accessibles à pied, viennent parfaire cette expérience de vie au cœur de la nature. Ce complexe rare séduit par son caractère unique, son intégration harmonieuse dans le paysage, ses prestations haut de gamme et son engagement environnemental affirmé. Une belle opportunité d'investissement offrant également une excellente rentabilité (bilan à l'appui) avec la possibilité de récupération de TVA en cas d'achat via une société. Un lieu unique pour vivre, recevoir et investir, où confort, nature et authenticité s'unissent en parfaite harmonie. VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS - Réf 172 TN Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 07008435 - Réf Superimmo : ANVXZDVDU
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 3 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 8 Parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 5 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
310 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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