Vente maison 289 500 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Vous serez séduits par le potentiel de cette ancienne maison de vignerons à rénover.
Elle est située sur parcelle de 1516m² (en partie constructible) au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les vignes et sur la vallée.
Ce bien propose 2 logements distincts, mais qui peuvent aussi être réunis !
Maison principale avec spacieuse cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant, trois grandes chambres, une grande pièce pouvant faire une chambre supplémentaire.
Un appartement de 2/3 pièces indépendant avec son accès privé !
Les plus ! Le terrain est en partie constructible ! une terrasse offre une superbe vue sans aucun vis à vis ! Un carport, un hangar, une grange, des cuves à vins et d'anciennes écuries ainsi qu'un potager de 328m² non attenant.
Son mode de chauffage est électrique.
L'indice DPE est G et GES C.
Son prix de vente est de 289 500 euros (honoraires charge vendeur)
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Prenez contact avec votre agence Exigim Tournon sur Rhône. Réf: VM1754
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937

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Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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EXIGIM DROME ARDECHE

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