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Rommy DUBIEF - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Rommy DUBIEF - iad 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(50 avis)

235 000 € 2 640 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 100 m²

Saint-Alban-d'Ay (07790)

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT ALBAN D'AY – À seulement 10 minutes d’Annonay et 30 minutes de l’autoroute A7, cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m², entièrement rénovée, est située dans un environnement calme et naturel. Construite en 1982, elle offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. Un couloir dessert trois chambres allant de 10 à 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un accès direct à un grand garage de 40 m². La maison est implantée sur un terrain de 3 100 m², en grande partie clôturé, en bord de rivière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. On y retrouve un terrain de pétanque, un puits, des places de stationnement et une allée aménagée. De nombreuses améliorations ont été réalisées : huisseries et volets remplacés, façade refaite, isolation renforcée, mise à jour complète de l’installation électrique et du système de chauffage, ainsi qu’un rafraîchissement général. Un bien clé en main dans un cadre privilégié. Me contacter pour plus de renseignements! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Ad Hoc Immobilier

(395 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 12/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(395 avis)

415 000 € 3 074 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 993 m²

Joyeuse (07260)

Joyeuse, sur les hauteurs, à seulement quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette splendide villa récente de plain-pied, alliant confort moderne, vue panoramique et excellente performance énergétique ! Caractéristiques principales : • 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine • Cuisine moderne entièrement équipée • Piscine 6 x 3,5 m et vaste terrasse avec vue imprenable sur le village et les collines • Climatisation réversible gainable (buses au plafond), très économe en énergie • Carport en béton pour stationner votre véhicule à l'abri • Construction récente aux normes RT 2012, DPE A • Bâtie sur un vide sanitaire intégral pour plus de confort et de durabilité Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces. Un cadre de vie idéal entre nature et modernité. Coup de cœur assuré ! Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 721

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Vien Parguel Geraldine - Expertimo 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

220 000 € 2 683 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 395 m²

Meyras (07380)

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la commune de MEYRAS, cette Charmante Maison de Plain-pied de 82 m2 env. habitables env. avec 14 m2 de Véranda en plus, et son petit Cabanon au fond du Jardin, le tout sur une très jolie Parcelle de terrain Arborée de 1 395 m2 Plate et Clôturée. La maison exposée Sud / Ouest, traversante, est composée, d’une belle pièce de vie Salon SAM avec Cuisine Ouverte et accès à la Véranda, d’un petit Cellier, de 3 Chambres, d’une SDE et d’un WC indépendant. Construite en 2005, Véranda en 2015, extrêmement bien entretenue, Chauffage par Radiateurs électriques récents, possibilité de mettre un Poêle à bois, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement Autonome en règle… Parcelle en Zone UB constructible (Possibilité de faire un Garage ou une Piscine…) Secteur prisé, où il fait bon vivre, en vacances ou à l’année, à 2 minutes à Pied de Centre du hameau « Champagne », à 5 minutes du centre du Village de Meyras et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant…), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 10 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d’Aubenas ou de Vals les Bains… Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

321 000 € 2 548 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 890 m²

Grospierres (07120)

Villa de plain-pied 4 chambres Découvrez cette maison de plain-pied de 125 m², baignée de lumière, avec un séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée et une cuisine équipée. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une buanderie, et un garage avec carport. Équipée dun chauffage gainable et dun poêle à bois, elle allie confort et économie avec une récupération deau pluviale (3 000 L) et un système dirrigation. Le terrain plat, clos et arboré de 1 800 m², sécurisé par un portail électrique, est idéal pour profiter de lextérieur. Située dans un quartier calme, proche des commodités (école, commerces, restaurants) et des sites touristiques ardéchois, cette maison est prête à vous accueillir. Une opportunité à saisir !

Nathalie HISSEINI - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Nathalie HISSEINI - Capifrance 30/11/2025

(1 avis)

320 000 € 3 368 €/m²
Maison • 95 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 678 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Vous cherchez un bien rare en sud Ardèche, à partager en famille ou prêt à exploiter en gîtes ? Cet ensemble indissociable de deux maisons mitoyennes de plain-pied, construites en 2021 à Saint-Alban-Auriolles, offre un cadre de vie lumineux, calme et tourné vers la nature, à seulement quelques minutes du village animé de Ruoms. Chaque maison d'une superficie de 47,5 m2 comprend un séjour lumineux (meublé avec canapé, table, chaises et TV), une cuisine ouverte entièrement équipée, conservée avec tout son électroménager : four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur. Les chambres restent également meublées : un lit en 160 pour la chambre principale et deux lits simples dans la seconde chambre. Les salles d'eau disposent d'une douche à l'italienne. Climatisation réversible et moustiquaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, au sein d'un terrain clôturé, vous profitez de terrasses couvertes, idéales pour les repas d'été. Le bien inclut également du mobilier de jardin complet : tables et chaises d'extérieur, transats et parasols. Des abris pour vélos, ainsi que deux places de stationnement fermées par un portail manuel, complètent les prestations. L'environnement offre une vue dégagée sur le Rocher de Sampzon, un atout rare et recherché. Idéalement située, la propriété permet d'accéder facilement aux rivières de l'Ardèche, du Chassezac et de la Beaume. Un emplacement parfait pour séduire une clientèle touristique, ou pour vivre en toute tranquillité tout en conservant une activité d'accueil. Cet ensemble de deux maisons est vendu dans sa globalité. Un choix idéal pour un investissement immobilier, un projet de résidence principale + gîte, ou pour ceux qui souhaitent recevoir famille et amis en toute autonomie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.932648

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 05/12/2025

325 000 € 1 625 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Vesseaux (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Home sun immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Home sun immobilier 17/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

149 000 € 3 386 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 068 m²

Balazuc (07120)

Maison avec environnement de charme à Balazuc - 45 m² Découvrez cette maison d’environ 45 m² située à Balazuc, un village pittoresque au cœur de l'Ardèche. Cette charmante propriété, entourée de verdure, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une retraite paisible. Avec ses deux pièces bien agencées, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Le séjour spacieux est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine compacte demande à être refaite La chambre vous assure confort et tranquillité pour des nuits reposantes. Le grand jardin invite à la détente, parfait pour les barbecues d'été ou simplement profiter du soleil avec sa terrasse ombragée d’environ 25m2 et la terrasse totale de presque 70m2 En choisissant Balazuc, vous optez pour la tranquillité d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Profitez des activités de plein air à proximité, comme le canoë sur l'Ardèche ou les randonnées dans les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu aussi enchanteur.

Agence Saint James

(474 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Saint James 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(474 avis)

350 000 € 3 125 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 283 m²

Baix (07210)

Située sur la commune de Baix en Ardèche, découvrez cette jolie villa de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, cadre de vie préservé et performance énergétique exceptionnelle. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison prête à habiter se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine équipée , le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, WC. Une pièce supplémentaire de 19 m² offre un potentiel d'aménagement, elle pourra se transformer selon vos besoins en suite parentale indépendante, en bureau pour une activité libérale, ou même en studio avec possibilité d'accès privatif. Un grand garage attenant de 57m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1283 m² entouré de verdure, véritable havre de paix, et piscinable. La maison est idéalement située au fond d'une impasse, garantissant une tranquillité totale. Équipements et Prestations : Chauffage par climatisation réversible gainable. Performance énergétique DPE A, gage d'économies et de confort. Autoconsommation énergétique assurée par des panneaux photovoltaïques avec batteries. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison contemporaine, extrêmement économe en énergie, parfaitement adaptable à tous vos projets, dans un environnement privilégié en Ardèche. Référence agence : 5977

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

200 000 € 2 404 €/m²
Maison • 83,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 022 m²

Montpezat-sous-Bauzon (07560)

EXCLUSIVITE MONTPEZAT SOUS BAUZON, Située en pleine campagne, maison de plain-pied d'environ 83 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2022 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine ouverte de 33 m², agrémentée d’une cheminée ouverte. Cet espace donne directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, vous trouverez une petite dépendance d’environ 10 m², idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu’une cave. Un bien dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou pour une résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOPHIE MELIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SOPHIE MELIN - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

235 000 € 3 264 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Labeaume (07120)

Maison d'environ 72 m² située dans un environnement calme et naturel, à seulement 20 minutes à pied de la rivière. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains + WC séparé Terrasse couverte de 30 m² Climatisation réversible Panneaux solaires pour économies d'énergie Terrain de 865 m², idéal pour jardin, potager ou piscine Maison de plain-pied, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cette annonce référence 305538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STB Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par STB Immobilier 15/11/2025

(25 avis)

212 000 € 2 865 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Saint-Symphorien-sous-Chomérac (07210)

À vendre STB Immobilier Maison de plain-pied rénovée Saint-Symphorien-sur-Chomérac Située dans le hameau de Brune, au calme et dans un environnement champêtre, cette maison de plain-pied d’environ 74 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Construite en 1977 et rénovée en 2017, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger de 34 m2 environ, de trois chambres de 8,5 m2 environ chacune, d’une salle de bain de 5 m2 environ, d’un WC indépendant et d’un placard d’environ 1 m2. Côté confort, le bien dispose d'un double vitrage neuf, d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Les combles présentent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 211 m2 environ offre un espace agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter de la tranquillité du secteur. La taxe foncière s’élève à 365 €. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à .

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(19 avis)

230 000 € 2 738 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 241 m²

Rosières (07260)

SUD ARDECHE - Secteur : Rosières réf :7177 Maison récente de plain-pied – Vue panoramique – Terrain 1 240 m² – Rosières Vous rêvez de calme et de nature ? Cette maison récente (2006) de plain-pied, située sur les hauteurs de Rosières, est faite pour vous ! Points forts : Terrain plat de 1 240 m², idéal pour profiter de l'extérieur Grande terrasse avec belle vue panoramique Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte Deux chambres spacieuses de plus de 11 m² Salle d'eau et WC indépendant Assainissement individuel aux normes Chauffage au bois et électrique Aucun travaux à prévoir Commerces à seulement 5 minutes, environnement calme et verdoyant, parfait pour se détendre ou accueillir famille et amis. Ne laissez pas passer cette opportunité ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7177

Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com 31/10/2025

(3 avis)

245 000 € 2 988 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 485 m²

Ucel (07200)

En exclusivité sur la commune d'Ucel (07200), découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 82 m² habitables, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Construite sur un terrain de 485 m², cette maison offre un séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un cellier de 5 m². La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau de 4,2 m² et d'un WC séparé. Un abri de 13 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, vient compléter les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente aménagé, d'une agréable terrasse de 17 m² ainsi que d'une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, cette maison offre une excellente performance énergétique et un confort immédiat, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le bien est classé A en DPE et A en GES (diagnostic réalisé le 20/10/2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 475 euros et 643 euros. Prix de 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

676 000 € 2 331 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 243 m²

Barnas (07330)

Ensemble immobilier Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure en pierre, où lauthenticité de lancien sallie à la douceur du confort moderne. Dès lentrée, la maison dévoile une vie de plain-pied baignée de lumière : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon au plafond cathédrale qui invite à la détente. La suite parentale, intime et élégante, ainsi quune salle de bain indépendante, complètent ce premier niveau pensé pour la vie de tous les jours. À létage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle deau souvrent sur un balcon filant, parfait pour admirer la nature environnante. Chaque étage dispose de sa terrasse privative, véritable invitation à savourer chaque instant au rythme des saisons. À cela sajoute un gîte indépendant parfaitement rénové denviron 40 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Le tout sétend sur un terrain de plus de 4 000 m², verdoyant, piscinable, traversé par une source naturelle qui alimente les robinets extérieur toutes l'année. Un cadre paisible, empreint dauthenticité, où chaque détail raconte une histoire et où il fait bon imaginer la sienne.

Nicolas VIALAR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nicolas VIALAR - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

292 000 € 2 863 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Alba-la-Romaine (07400)

Alba-la-Romaine, à 25 minutes de Montélimar, dans un environnement calme sans nuisance, Maison de plain pied de 102 m² habitables sur un terrain de 485 m². Ce bien construit en 2024 au normes RT 2020 dispose d'une pièce de vie lumineuse de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposé sud, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage par une pompe chaleur gainable, chauffe eau solaire, menuiseries PVC et volets roulants alu. Garage isolé de 17,50 m². Toutes les commodités sont accessibles à environ 5 minutes à pied: Alimentation générale, boulangerie, bureau de poste, école... L'autoroute A7 est à moins de 20 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466 et 630 euros (abonnement compris) Prix: 292 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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