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Vente maison 220 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meyras (07380)

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  • 2 683 €/m²
  • Exclusivité
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

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Description

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la commune de MEYRAS, cette Charmante Maison de Plain-pied de 82 m2 env. habitables env. avec 14 m2 de Véranda en plus, et son petit Cabanon au fond du Jardin, le tout sur une très jolie Parcelle de terrain Arborée de 1 395 m2 Plate et Clôturée.
La maison exposée Sud / Ouest, traversante, est composée, d’une belle pièce de vie Salon SAM avec Cuisine Ouverte et accès à la Véranda, d’un petit Cellier, de 3 Chambres, d’une SDE et d’un WC indépendant.
Construite en 2005, Véranda en 2015, extrêmement bien entretenue, Chauffage par Radiateurs électriques récents, possibilité de mettre un Poêle à bois, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement Autonome en règle… Parcelle en Zone UB constructible (Possibilité de faire un Garage ou une Piscine…)
Secteur prisé, où il fait bon vivre, en vacances ou à l’année, à 2 minutes à Pied de Centre du hameau « Champagne », à 5 minutes du centre du Village de Meyras et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant…), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 10 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d’Aubenas ou de Vals les Bains…
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 96791 - Réf Superimmo : ANVXZQUZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 395 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2005Séjour de 39 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 295 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

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