Vente maison 292 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alba-la-Romaine (07400)

Alba-la-Romaine, à 25 minutes de Montélimar, dans un environnement calme sans nuisance, Maison de plain pied de 102 m² habitables sur un terrain de 485 m².
Ce bien construit en 2024 au normes RT 2020 dispose d'une pièce de vie lumineuse de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposé sud, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Chauffage par une pompe chaleur gainable, chauffe eau solaire, menuiseries PVC et volets roulants alu.
Garage isolé de 17,50 m².
Toutes les commodités sont accessibles à environ 5 minutes à pied: Alimentation générale, boulangerie, bureau de poste, école...
L'autoroute A7 est à moins de 20 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466 et 630 euros (abonnement compris)
Prix: 292 000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 798270542

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