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David MINICHINO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par David MINICHINO - Propriétés-privées.com 08/10/2025

499 000 € 2 218 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 706 m²

Le Teil (07400)

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur la Drôme - Le Teil 499 000 Euros Honoraires Charge Vendeur Aux portes de l'Ardèche et de la Drôme Provençale, à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche Sur les hauteurs paisibles de Le Teil, découvrez cette propriété familiale rare de 228 m², construite en 2009, offrant une vue imprenable sur les paysages de la Drôme. Nichée sur un terrain de 706 m² soigneusement aménagé, elle conjugue confort moderne, autonomie énergétique et potentiel locatif. Atouts majeurs - Vue dégagée à 180° sur la vallée de la Drôme - Piscine lagon à débordement avec cascade, jardin paysager - Deux niveaux habitables exploitables séparément - Autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques 7,5 kW, forage, PAC gainable - Stationnement facile : garage + places extérieures - Exposition Sud-Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée Composition intérieure Étage supérieur : - Grand espace de vie traversant de 46 m² avec cuisine ouverte équipée - Véranda lumineuse, buanderie - 3 chambres avec placards - Salle d'eau avec double vasques, WC séparé - Accès à une terrasse couverte de 25 m² côté Est Rez-de-chaussée : - Salon de 30 m² avec cuisine ouverte - Suite parentale avec salle d'eau, WC - 3 chambres supplémentaires - Salle de bain, buanderie, WC - Terrasse de 55 m² côté Sud, prolongée par la piscine Extérieurs et équipements -Jardin arboré, terrasses Est et Sud pour moments conviviaux - Portail électrique, système d'alarme - Accès rapide à Montélimar via la nouvelle déviation, sans nuisance sonore Idéal pour : ? Grande famille recherchant espace et tranquillité ? Investisseur souhaitant diviser en deux logements indépendants ? Projet de location saisonnière haut de gamme DPE : C 139 kWh/m2 par an GES : A 4 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423658DMIN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 10/10/2025

650 000 € 2 996 €/m²
Maison • 216,93 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 21 432 m²

Les Vans (07140)

Swixim International vous invite à découvrir cette Propriété d'Exception : un magnifique mas en pierre de 220 m2 habitables, véritable havre de paix niché au cœur de l'Ardèche du Sud, idéalement situé à proximité immédiate de Les Vans et des plus belles rivières. Ici, le luxe se trouve dans la nature elle-même : la propriété s'étend sur deux hectares de terrain attenant formant un domaine privé où le temps semble s'être arrêté. Ce lieu jouit d'un environnement naturel rare et privilégié, offrant un calme absolu. Vous ne serez entouré que par les sons apaisants de la pleine nature, car l'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité et une tranquillité sans pareilles. Au cœur de ce domaine, une magnifique piscine vous attend, constituant un véritable coin de détente idéalement aménagé pour des moments de pure sérénité. À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce à l'authenticité de l'architecture. Vous profiterez d'une grande cuisine dînatoire chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, et d'un salon qui offre une vue panoramique sur la nature environnante. La maison offre de nombreuses chambres, plusieurs salles d'eau, et intègre d'importantes dépendances ainsi que de nombreuses caves voûtées, qui confèrent un caractère unique à l'ensemble de la propriété. Le mas dispose également d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Pour un confort moderne et durable, ce mas est résolument éco-responsable. Il est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire, assurant une belle autonomie énergétique. De plus, une grande réserve d'eau de pluie est disponible, un atout précieux pour l'entretien du jardin et de la propriété. Cette opportunité est unique pour qui cherche à allier le charme de la pierre ancienne, un confort écologique et une immersion totale dans une nature préservée. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montélimar 21/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

280 000 € 1 098 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Lager-Bressac (07210)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Vous recherchez une qualité de vie ? Laissez vous bercer par le ruisseau et le chant des oiseaux... Cette propriété peut convenir pour différents projets de vie, le champ des possibles ! Un projet de chambres d'hôtes, celui d'une rentabilité locative qui permettrait de rembourser une partie de son crédit et ainsi de "vivre mieux", une résidence secondaire, ou tout simplement partager de bons moments en famille. En effet, il est tout à fait possible de louer une partie de la propriété tout en y résidant et cela en ayant chacun ses parties privatives, son intimité car deux entrées indépendantes. Vous l'avez compris on dispose d'une propriété qui offre deux logements pour qui le souhaite. Cette maison offre 255 m² habitables plus des combles aménageables. Une partie de la maison a été refaite avec des matériaux récents, l'autre partie ne nécessite pas de travaux cependant rénovée dans les années 1980. La partie plus ancienne propose une entrée, une salle à manger, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau, trois chambres et deux WC. La partie plus récente dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 60 m2 environ, trois chambres, une salle d'eau, une pièce à aménager , une buanderie et un wc. Au dernier niveau des combles aménageables d'environ 146 m² et en sous-sol 151 m² comprenant garage, cave et local chaufferie, le tout sur une parcelle de terrain de 810 m². (1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle). Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com 17/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(3 avis)

129 900 € 532 €/m²
Maison • 244 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Barnas (07330)

En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 129 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 20/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

429 000 € 1 826 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 385 m²

Ruoms (07120)

À Ruoms, au cœur de l’Ardèche méridionale, découvrez cet ensemble immobilier unique qui conjugue charme, confort et excellente rentabilité. Située en bordure de la voie verte, à proximité immédiate du centre du village avec ses commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1385 m2, elle développe une superficie hab. totale d’env. 235 m2. La maison principale, lumineuse et accueillante, occupe l’étage et dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une véranda et d’une agréable terrasse plein sud offrant une vue dégagée. Les deux gites (de 2 et 4/5 pers) situés en rez-de-jardin, assurent un accès direct et pratique aux extérieurs. Exploités depuis de nombreuses années, ils bénéficient d’une clientèle fidèle et répondent parfaitement à la demande touristique locale. Loués actuellement de début juin à début octobre, ils laissent entrevoir un potentiel d’extension de la saison. À l’extérieur, la piscine au chlore, 9x4 m, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant propice à la détente. La propriété bénéficie de panneaux solaires pour l’autoconsommation, et d'un raccordment au tout-à-l'égout. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les sites touristiques emblématiques de la région tels que les Gorges de l’Ardèche, le Pont d’Arc et la Grotte Chauvet ainsi qu’avec des villages de caractère et des rivières. Une opportunité rare, idéale pour allier qualité de vie et investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Ophélie Lacour - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Ophélie Lacour - iad 15/11/2025

(2 avis)

452 000 € 2 613 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 450 m²

Mercuer (07200)

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Superbe maison traditionnelle de 173m2 avec piscine et jaccuzi sur un terrain de 2450m2 à Mercuer, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 51m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte de 12m2 vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La mezzanine offre un grand espace vu sur la pièce lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentale, dont une avec un grand placard et l'autre avec un dressing, un WC et une buanderie, offrant ainsi une véritable indépendance pour ses occupants. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC. Chaque chambre a été méticuleusement aménagée pour garantir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 85m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison bénéficie d'un grand garage, d'un coin jaccuzzi et d'une piscine, des éléments de confort supplémentaires pour agrémenter votre quotidien. Construite en 1975, elle est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mercuer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ad Hoc Immobilier

(397 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 19/09/2025

(397 avis)

635 000 € 2 442 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Lussas (07170)

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 702

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 11/07/2025

(240 avis)

473 500 € 5 637 €/m²
Maison • 84 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Dans un environnement naturel et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ruoms, venez découvrir un ensemble immobilier rare, composé de trois logements insolites en forme de bulles ainsi que d'une maison écologique en ossature bois, idéalement situés pour une activité touristique ou une résidence secondaire originale. Partie 1 : Trois logements insolites en bulles Chaque logement, d'environ 28 m², est conçu sous forme de « bulles » décorées avec goût et offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, à l'étage, une chambre « bulle ». Une terrasse privative de plus de 20 m² avec jacuzzi, pour profiter pleinement du calme environnant. Ces habitations insolites séduiront les amateurs d'expériences atypiques en pleine nature. Partie 2 : Maison écologique en bois avec prestations haut de gamme Dans le même cadre naturel, se trouve une belle maison écologique en ossature bois, chaleureuse et lumineuse, comprenant, en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour joliment décoré, deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et à la piscine À l'étage : une troisième chambre « bulle » avec un dôme transparent pour observer les étoiles Une spacieuse terrasse de plus de 65 m² complète le bien. Les commodités ainsi que la rivière se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! REF: 194669 Référence agence : 194669

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 25/10/2025

(240 avis)

369 000 € 1 525 €/m²
Maison • 242 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 802 m²

Ruoms (07120)

À vendre, située à RUOMS, une maison d'une surface habitable d'environ 242 m² sur un terrain de 2 802 m². Elle se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, accueil de plusieurs générations ou grande maison familiale. - Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². - Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses et d'un grand jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle est idéalement située à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commodités du centre de Ruoms. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder, Contactez-nous ! Réf: 194709 Référence agence : 194709

EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

220 000 € 1 229 €/m²
Maison • 179 m² • 9 pièces • 4 chambres

Le Teil (07400)

Le Teil – Ensemble immobilier avec maison principale + logement indépendant loué À vendre sur la commune du Teil, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier idéal pour un projet familial ou un investissement avec rentabilité immédiate. La maison principale, d'environ 136 m², propose une surface à vivre avec 3 chambres, une mezzanine, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m². Elle est climatisée, mais quelques travaux sont à prévoir. Un terrain non attenant, situé à quelques mètres seulement, vient compléter ce bien, parfait pour un potager. Juste à côté, une seconde maison indépendante de 43 m², entièrement rénovée, est actuellement louée en location courte durée (type Airbnb). Elle comprend 1 chambre, 1 pièce servant de dressing, une salle de bains, deux caves, la climatisation et est en parfait état. Le tout est implanté sur une parcelle avec plusieurs places de stationnement devant les habitations. Cette annonce référence 292877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 27/11/2025

(19 avis)

330 000 € 1 535 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 051 m²

Aubenas (07200)

À Vendre - SUD ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), Proche des Commodités. Découvrez cette grande maison de 217 m2 située dans le secteur d'Aubenas, proche des commodités. Idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs, cette propriété comprend trois logements distincts offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal, d'une surface de 110 m², dispose de 3 chambres, d'une véranda spacieuse, d'une grande terrasse avec vue dégagée et de la climatisation réversible. Il peut communiquer avec un deuxième appartement de 58,5 m², comprend 2 chambres, terrasse, garage de 86 m2 et est équipé également de la climatisation réversible. flexible pour diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, d'une surface de 49 m², est composé d'une chambre et bénéficie d'un chauffage avec poêle à bois ainsi que d'un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. En plus, la propriété offre amplement d'espace pour se garer ainsi qu'un abri voiture Référence agence : 6940

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

520 000 € 2 332 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 310 m²

Banne (07460)

Maison de caractère de 223m2 habitables sur un terrain de 4625m2, sans vis-à-vis, avec une magnifique piscine à débordement de forme atypique avec une vue totalement dégagée sur les Cévennes. La maison principale est équipée d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon lumineux avec insert bois et une magnifique hauteur sous plafond, de 2 salles de bain, de 4 chambres, d'une buanderie, d'un cellier, de deux WC et d'un atelier de 23m2, une grande terrasse couverte complète ce bien. Une dépendance de 47 m2 ajoutée en 2011 propose avec une pièce a vivre avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et 1 wc, le tout ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine Conçue dans une démarche écologique, avec un chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaire, et poêle à bois, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal , ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout pour récupérer les eaux de pluie. Ref : 25101066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Aubenas

(81 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Aubenas 06/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(81 avis)

179 500 € 449 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Lachapelle-sous-Aubenas (07200)

Ancienne Magnanerie en pierres partiellement rénovée comprenant Cuisine ouverte sur terrasse, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus. Pièces attenantes d'environ 60m² , 80m² et 30m² (poss. autre logement). En rez de jardin 200m² à rénover (poss. autres logements). Tout à l'égout sur le terrain, Toiture tuiles. Terrain plat d'environ 1400m² situé en zone constructible. Fort Potentiel ! Possibilité Gîtes. David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sarah BROUST - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Sarah BROUST - Propriétés-privées.com 28/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

299 000 € 1 424 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

A Saint-Paul-le-Jeune , aux portes de l'Ardèche et des Cévennes , ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes , un commerce ou d'investir dans du locatif . Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : Rez-de-chaussée (110 m²) : Ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles , une pièce annexe et accès à un petit jardin . Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : Appartement principal style LOFT avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central , chambre avec dressing , salle d'eau + WC séparé Studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec WC et terrasse privative Sous-sol : 2 caves Extérieur : Terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking Atouts majeurs : Rénovation totale en 2022 , toiture en grande partie refaite , menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, Atout majeur : son emplacement : Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des Cévennes et des sites emblématiques de l'Ardèche et à proximité du village. Chauffage : Poêle à granules + électrique DEP : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) Prix : 299 000 Honoraires charge vendeur A usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400822 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 19/11/2025

379 000 € 1 805 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 087 m²

Labeaume (07120)

Vente exclusive ! Labeaume est un village pittoresque des Gorges de l'Ardèche, classé village de caractère. Bercé par le clapotis de la rivière Beaume qui coule à ses pieds, le village est entouré d'impressionnantes falaises calcaires, creusées de grottes. Ses maisons typiques se serrent le long d'étroites calades (ruelles pavées) et de petits passages voûtés, où il fait bon flâner et prendre le temps de vivre La proximité de tous commerces sur Ruoms et de magnifiques lieux de balades et de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un jardin joliment arboré et paysagé d'environ 1000m² agrémenté d'un bel espace piscine (8 4m) avec plage et terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée. L'accés à la Propriété s'effectue par deux portails automatisés dont un accès en partie haute de plain pied avec le garage et la Propriété. Une confortable Propriété offrant environ 210m² de surface habitable avec de beaux volumes. De plain pied, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m², un confortable et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée insert. De même niveau, un cellier, une buanderie de 10m², un coin bureau de 6,30m², une petite chambre d'appoint de 10m², 2 chambres de 18,30 et 11m², toilettes séparés, une salle de bain de 4,70m² et une salle de jeux ou salon d'été d'environ 40m². En complément, une chambre indépendante de 14,30m² avec climatisation. Au 1er étage, une suite comprenant une chambre mansardée de 13m² avec climatisation et salle de bain avec toilettes de 8m². Côté pratique, une cave en sous sol, un cabanon et un confortable garage de 38m². Un chauffage central au gaz. Ne pas oublier le Festival Labeaume en Musiques, un voyage entre musique classique et musiques du monde, dans les lieux insolites sur la rivière, dans une clairière, dans une grotte ou une chapelle. Une Propriété à demeure qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 816 BF

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