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Vente maison 452 000 €
173 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mercuer (07200)
173 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mercuer (07200)
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- 2 613 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Superbe maison traditionnelle de 173m2 avec piscine et jaccuzi sur un terrain de 2450m2 à Mercuer, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 51m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte de 12m2 vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La mezzanine offre un grand espace vu sur la pièce lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentale, dont une avec un grand placard et l'autre avec un dressing, un WC et une buanderie, offrant ainsi une véritable indépendance pour ses occupants.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC. Chaque chambre a été méticuleusement aménagée pour garantir confort et intimité à ses occupants.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 85m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.
Cette maison bénéficie d'un grand garage, d'un coin jaccuzzi et d'une piscine, des éléments de confort supplémentaires pour agrémenter votre quotidien. Construite en 1975, elle est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mercuer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1890626 - Réf Superimmo : ANVXZW526
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| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 65 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 136 € / an
Maximum :
4 242 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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