Vente maison 220 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Teil (07400)

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1 229 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier

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Description

Le Teil – Ensemble immobilier avec maison principale + logement indépendant loué
À vendre sur la commune du Teil, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier idéal pour un projet familial ou un investissement avec rentabilité immédiate.
La maison principale, d'environ 136 m², propose une surface à vivre avec 3 chambres, une mezzanine, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m². Elle est climatisée, mais quelques travaux sont à prévoir.
Un terrain non attenant, situé à quelques mètres seulement, vient compléter ce bien, parfait pour un potager.
Juste à côté, une seconde maison indépendante de 43 m², entièrement rénovée, est actuellement louée en location courte durée (type Airbnb). Elle comprend 1 chambre, 1 pièce servant de dressing, une salle de bains, deux caves, la climatisation et est en parfait état.
Le tout est implanté sur une parcelle avec plusieurs places de stationnement devant les habitations.
Cette annonce référence 292877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 292877 - Réf Superimmo : ANVXZ2J4S

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 952258812 - N° de carte professionnelle : NON