Vente maison 280 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Lager-Bressac (07210)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Vous recherchez une qualité de vie ? Laissez vous bercer par le ruisseau et le chant des oiseaux... Cette propriété peut convenir pour différents projets de vie, le champ des possibles ! Un projet de chambres d'hôtes, celui d'une rentabilité locative qui permettrait de rembourser une partie de son crédit et ainsi de "vivre mieux", une résidence secondaire, ou tout simplement partager de bons moments en famille. En effet, il est tout à fait possible de louer une partie de la propriété tout en y résidant et cela en ayant chacun ses parties privatives, son intimité car deux entrées indépendantes. Vous l'avez compris on dispose d'une propriété qui offre deux logements pour qui le souhaite. Cette maison offre 255 m² habitables plus des combles aménageables. Une partie de la maison a été refaite avec des matériaux récents, l'autre partie ne nécessite pas de travaux cependant rénovée dans les années 1980. La partie plus ancienne propose une entrée, une salle à manger, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau, trois chambres et deux WC. La partie plus récente dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 60 m2 environ, trois chambres, une salle d'eau, une pièce à aménager , une buanderie et un wc. Au dernier niveau des combles aménageables d'environ 146 m² et en sous-sol 151 m² comprenant garage, cave et local chaufferie, le tout sur une parcelle de terrain de 810 m². (1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle). Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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