Acheter une maison à Aubenas (07200)

Laurent TOUZET vous propose cette Maison Mitoyenne 1 Côté - Charme et Confort à Vivre dans résidence sécurisée.Vente interactive le 24/10/2025 entre 14H00 et 16H00. Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 1 côté, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette propriété de 93,21 m² habitables et 98 m² au sol vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent, parfaites pour un repos bien mérité. La terrasse, un véritable espace de détente, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, non meublée et libre de toute occupation, est prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Un restaurant et un parc avec jardin sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Vente interactive le 24/10/2025 entre 14H00 et 16H00. 'Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 42 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été...