Vente maison 189 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

20 mn au SUD d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette villa construite en 2008/2009, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier/buanderie et d'un toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé.
Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité.
Mitoyenne d'un côté, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible.
Assainissement à refaire. Stationnement devant la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.921781

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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CHANTAL WLEKLAK - CAPIFRANCE

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