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Vente maison 259 000 €
108,4 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubenas (07200)

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  • 2 389 €/m²
  • Veranda (20 m²)
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Maison de charme 108m2 - Quartier prisé d'Aubenas
Réf:214ER - AUBENAS
Située dans un quartier recherché d'Aubenas, à 2 pas de la voie verte et des commodités, cette maison pleine de caractère vous séduira avec son beau potentiel après quelques rafraichissements.
Surface habitable d'environ 108m2, elle propose un agencement comme suit:
3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparées (la suite se situe sur un demi niveau avec accès direct sur l'extérieur);
1 espace bureau , avec accès direct sur la véranda;
1 cuisine séparée et 1 salle à manger voutée
1 coin salon cosy avec insert bois
Au dernier niveau, une salle de bain et toilettes desservent 2 des 3 chambres de la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 425m2 environ entièrement clôt avec:
-cuisine d'été
-annexe d'environ 16m2
-quelques petites dépendances (pour garage à vélo ou autre)
Des travaux ont été réalisés et d'autres sont à prévoir.
Ideal maison familiale ou secondaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : 214ER - Réf Superimmo : ANVXZA5RW
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,4 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²Vue dégagée
Veranda (20 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 15 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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