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Swixim Lyon 2
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Swixim Lyon 2 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
14
Maison, 450 m²

750 000 € 1 667 €/m²
Maison • 450 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 450 m²

Villars-les-Dombes (01330)

Réf 1202LL: Au cœur des Dombes, à quelques minutes de Villars-les-Dombes, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familiale, un projet hôtelier ou une maison d'hôtes. La maison se distingue par sa grande pièce de réception avec une belle cheminée, d'un salon chaleureux et d’une cuisine professionnelle. Neuf chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche, viennent harmonieusement compléter l’ensemble. L'espace extérieur, agréable et bien aménagé, invite à la détente avec une cuisine extérieure, une salle de massage, un jacuzzi, un hammam et une grande piscine chauffée. De nombreuses dépendances, un abri pour voiture et des espaces de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. La localisation est idéale, avec un accès facile à la gare TER, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Genève et les grandes villes alentours. Vous serez également proche des célèbres golfs de la région (Le Clou, Le Gouverneur, La Sorelle, etc.) et de nombreux haras. Un véritable coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples atouts, avec la possibilité d’acquérir la Licence IV, renforçant ainsi son potentiel pour un projet de restauration ou de bar. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

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MATHIEU GUERIN immobilier
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 06/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 397,81 m²

1 150 000 € 2 891 €/m²
Maison • 397,81 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 43 495 m²

Brégnier-Cordon (01300)

Dans un cadre naturel remarquable et préservé, au coeur du Bugey, l'Agence Mathieu GUERIN Immobilier, vous convie à découvrir ce très beau Château du XII ° siècle niché sur une propriété d'un seul tenant de 43495 m2. Calme, vue panoramique, potentiel assez exceptionnel, nature et histoire sont les atouts majeurs de ce bien unique au charme authentique voir envoûtant qui a même grandement inspiré STENDHAL pour son oeuvre du ROUGE et le NOIR. L'architecture des lieux vous ouvrira ses portes sur une enceinte médéviale fermée et dominée par son donjon d'une surface habitable de l'ordre de 400 m2 avec des combles aménageables et une toiture entièrement refaite. Un magnifique escalier vous conduira aux portes des appartements et étages en vous plongeant naturellement dans la vie des chevaliers d'antan. Deux très belles dépendances en pierre de 194 m2 et 120 m2 au sol ( toiture neuve et révisée pour la seconde ) et dont le changement de destination est acté par le prochain PLU, donnent à cet ensemble immobilier un potentiel incroyable pour la création de salles d'évènements, de gîtes, atelier ou logements annexes. Une magnifique cave voûtée, une très surprenante réserve naturelle d'eau sous roche et un beau bassin d'agrément contribueront à vous emmener vers un authentique coup de coeur, celui d'une vie pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et de projets de caractère. Ce cachet rare avec cette authenticité singulière des demeures d'exception bénéficie d'un accès de qualité avec l'autoroute A 43 à 20 minutes, laquelle dessert toutes les grandes villes de Rhône Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, visite sur rendez-vous et dans le cadre uniquement de projets sérieux. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 092 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9330.00 € et 12680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Julie ARGOUD - Optimhome
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Julie ARGOUD - Optimhome 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
27
Maison, 300 m²

850 000 € 2 833 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 14 pièces • 7 chambres

Blyes (01150)

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - OPTIMHOME à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : À 10 minutes de Pérouges, une des plus belle cité médiévale de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ou encore du site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : La Villa principale (8 pièces) : Au RDC : - Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - Suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse Buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages À L' ETAGE : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. - Un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie LOCATIVE comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible): - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 589755 )

Exceptimmo
(129 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Exceptimmo 18/03/2025 - mise à jour 13/10/2025
(129 avis)
15
Maison, 519 m²

690 000 € 1 329 €/m²
Maison • 519 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 150 m²

Belley (01300)

Un joyau d’histoire et d’élégance au cœur de Belley, où le prestige du XVIIIe siècle s’allie à la noblesse des matériaux. Témoin des grandes heures de la province du Bugey, cette Maison de Maître, érigée en 1720, incarne l’âme et le faste d’une époque révolue. Acquise en 1762 par la famille Cyvoct pour devenir la Maison des États de la Province, elle fut le centre névralgique des réunions du Clergé, de la Noblesse et du Tiers État jusqu’à la Révolution. Depuis plus de trois siècles, cette demeure d’exception traverse le temps avec une majesté intacte, livrant à ses occupants le privilège rare de vivre au sein d’un patrimoine empreint d’histoire et de caractère. Dès l’entrée, un chef-d’œuvre d’orfèvrerie et d’architecture se dévoile : son portail monumental, achevé en 1770, est l’œuvre, dessiné avec une élégance absolue de Duplessis, sous-ingénieur des Ponts et Chaussées, puis réalisé par le maître-serrurier Michel Lorrain. Il s’impose dans la pierre avec une courbe harmonieuse, encadré de murets taillés à coussinet. Sa grille finement ouvragée, autrefois surmontée d’une couronne comtale, semble encore aujourd’hui veiller sur ce lieu d’exception. Passée cette entrée prestigieuse, les 519 m2 habitables révèlent une architecture d’une rare noblesse, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, offrant une sensation d’espace et de lumière inégalée. Chaque détail témoigne d’un savoir-faire ancestral : plafonds à la française, parquets en chêne patinés par le temps, cheminées en marbre sculpté, autant d’éléments qui confèrent à cette demeure un cachet incomparable. La bibliothèque, véritable joyau, abrite de superbes voûtes d’ogives et des vitraux colorés, tandis que l’escalier en pierre et la charpente, tous deux classés au patrimoine, imposent leur prestance et racontent l’histoire de ce lieu chargé d’âme. Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile deux cuisines, cinq chambres spacieuses, deux séjours élégants et une aile à usage professionnel, laissant libre cours à d’innombrables projets. Chaque espace, baigné de lumière naturelle, offre une distribution fluide, idéale pour une résidence de prestige, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. La configuration permet également la création d’appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité rare. À l’extérieur, le terrain clos de 1 150 m2 prolonge la majesté des lieux. À l’abri des regards, ce havre de paix conjugue intimité et sérénité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Belley. Quelques travaux de restauration permettront de révéler pleinement la splendeur originelle de cette bâtisse d’exception, où chaque pierre porte l’empreinte du temps et le prestige du passé. Un bien unique et intemporel, destiné aux amateurs de patrimoine et de lieux d’exception, où histoire, élégance et caractère se conjuguent avec perfection. Contact au 06.25.76.33.47

Aurélie RODRIGUES - Capifrance
(31 avis)
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Aurélie RODRIGUES - Capifrance 03/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
(31 avis)
25
Maison, 370 m²

850 000 € 2 297 €/m²
Maison • 370 m² • 14 pièces • Ter. 1 161 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

RARE – HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DE BOURG-EN-BRESSE Adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains Plusieurs salons de réception et salle à manger Cuisine indépendante Sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) Commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : Résidence principale de prestige Hôtel particulier au centre-ville Coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) Maison d'hôtes ou chambres de standing Localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé Atouts techniques : double vitrage PVC, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.902699

DAMIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par DAMIER IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
12
Maison, 675 m²

1 020 000 € 1 511 €/m²
Maison • 675 m² • 14 pièces • 9 chambres

Belley (01300)

Propriété d'exception au coeur du Valromey Propriété d’exception au cœur du Valromey Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure chargée d’histoire, idéalement située entre Lyon, Aix-les-Bains et Genève, dans un cadre naturel préservé au cœur du pays du Valromey. Une localisation privilégiée, offrant à la fois calme, authenticité et proximité avec toutes les commodités : gares, écoles, commerces et services médicaux. Édifiée sur un splendide parc arboré de plus de 3 hectares (31 499 m²), la propriété développe 675 m² habitables (pour environ 1 100 m² utiles). L’ensemble se distingue par un entretien irréprochable et une rénovation de haute qualité, menée année après année. ⸻ La maison principale : élégance et authenticité Les amoureux des demeures historiques seront immédiatement conquis. Sur près de 300 m² de plain-pied, une entrée majestueuse dessert deux salons chaleureux, une vaste salle à manger, une double cuisine conviviale, un jardin d’hiver baigné de lumière, ainsi qu’un bureau, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, six chambres spacieuses, dont quatre suites parentales et trois espaces indépendants actuellement exploités en gîtes, offrent de belles perspectives d’accueil. Un coin bibliothèque vient compléter cet étage au charme intemporel. Au dernier niveau, un plateau brut d’environ 280 m² offre un potentiel exceptionnel d’aménagement : espace de réception, loft, salle de séminaire ou chambres supplémentaires… laissez libre cours à vos envies. ⸻ Les dépendances : charme et potentiel • Maison de gardien actuellement aménagée en gîte T3 d’environ 75 m² • Pigeonnier d’environ 20 m², idéal pour un atelier d’artiste, un boudoir ou un salon d’été • Bâtisse annexe d’environ 50 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte supplémentaire ou un espace bien-être ⸻ Confort moderne et prestations haut de gamme • Chauffage assuré par une chaudière à bois déchiqueté, économique et écologique • Isolation intérieure performante • Panneaux solaires • Escalier principal et escalier de service, facilitant une exploitation touristique ou événementielle • Terrain plat et arboré, idéal pour recevoir, flâner ou aménager un espace piscine ⸻ Un lieu unique, empreint d’histoire et de sérénité Alliant cachet, élégance et authenticité, cette propriété d’exception saura s’adapter à tous les projets : résidence familiale, maison secondaire, projet de gîtes haut de gamme ou domaine événementiel. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire, au cœur d’un environnement naturel et préservé. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures et des lieux d’âme.

Imogroup
(142 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Imogroup 19/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
(142 avis)
8
Maison, 360 m²

Prix en baisse 329 000 € 914 €/m²
Maison • 360 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 945 m²

Echallon (01130)

Imogroup a le plaisir de vous présenter cette maison nichée dans le charmant village d'Échallon, à 800 mètres d'altitude, cette maison de village bénéficie d'un environnement ensoleillé et ouvert sur la vallée entre Oyonnax et Valserhône, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 45 minutes de Genève, elle combine le calme d'un cadre naturel avec la proximité des grands axes pour rejoindre Lyon ou la Suisse. Le village offre une qualité de vie rare : école maternelle et primaire, petite épicerie, convivialité villageoise et nature omniprésente. Les environs regorgent de balades et de sentiers, notamment autour du lac Genin surnommé « le petit Canada » où l'on profite des beaux étés comme des randonnées en toutes saisons. Cette grande maison de village individuelle séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace bar et surtout une vaste salle d'environ 80 m², anciennement salle de restaurant. Facile à réaménager, elle peut devenir une belle pièce de réception, un atelier, un espace associatif ou professionnel. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une douche avec WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et WC privatifs donnent accès à une grande terrasse. Quatre pièces supplémentaires, à rénover, offrent un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un grenier reste également aménageable. Un poêle à granulé permet de chauffer les 2 étages. 1 cave, et un grand garage pour 3 voitures viennent compléter l'ensemble. Un bien aux volumes rares, sur un terrain plat de 950m2.

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 13/10/2025
9
Maison, 367 m²

320 000 € 872 €/m²
Maison • 367 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 366 m²

Châtillon-la-Palud (01320)

RARE. Au coeur du village de Gévrieux (01320), commune de Chatillon-la-Palud. Venez découvrir cette belle Bâtisse ancienne sur trois niveaux, à rénover, d'une surface totale de 484 m² environ dont 367 m² habitables environ, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 366 m² environ. Elle se compose de deux parties avec accès indépendant actuellement communiquantes par les pièces de vie du rez de chaussée. Pour la premiere partie : au rez-de chaussée : une entrée avec point d'eau, une cuisine / salle à manger fermée, un séjour d'angle. Au premier niveau : un dégagement, trois chambres avec point d'eau dont une avec un wc. Au dernier niveau : un grenier aménageable de 62 m² au sol environ. Pour la seconde partie : au rez-de chaussée : une entrée sur la cuisine fermée, une pièce de vie de 44 m² très lumineuse, dôtée d'une salle à manger et d'un salon avec marbre au sol et cheminée, un wc séparé, une chambre / second salon. Au premier niveau : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier niveau : une chambre, une salle de jeux et un grenier. Beaucoup de charme ancien, de très beaux volumes, un énorme potentiel, maison traversante, prévoir travaux. deux places de parking extérieures. Beaucoup de charme ancien, de très beaux volumes, un énorme potentiel, maison traversante, prévoir travaux importants. Classe energie F, classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 9000 et 12300 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière. Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32014263)

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