Superimmo
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Vente maison 320 000 €
367 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Châtillon-la-Palud (01320)

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  • 872 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

RARE. Au coeur du village de Gévrieux (01320), commune de Chatillon-la-Palud. Venez découvrir cette belle Bâtisse ancienne sur trois niveaux, à rénover, d'une surface totale de 484 m² environ dont 367 m² habitables environ, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 366 m² environ. Elle se compose de deux parties avec accès indépendant actuellement communiquantes par les pièces de vie du rez de chaussée. Pour la premiere partie : au rez-de chaussée : une entrée avec point d'eau, une cuisine / salle à manger fermée, un séjour d'angle. Au premier niveau : un dégagement, trois chambres avec point d'eau dont une avec un wc. Au dernier niveau : un grenier aménageable de 62 m² au sol environ. Pour la seconde partie : au rez-de chaussée : une entrée sur la cuisine fermée, une pièce de vie de 44 m² très lumineuse, dôtée d'une salle à manger et d'un salon avec marbre au sol et cheminée, un wc séparé, une chambre / second salon. Au premier niveau : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier niveau : une chambre, une salle de jeux et un grenier. Beaucoup de charme ancien, de très beaux volumes, un énorme potentiel, maison traversante, prévoir travaux. deux places de parking extérieures. Beaucoup de charme ancien, de très beaux volumes, un énorme potentiel, maison traversante, prévoir travaux importants. Classe energie F, classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 9000 et 12300 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière. Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32014263)

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : AG823-19720 - Réf Superimmo : ANVXZNR13
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

367 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 366 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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