Vente maison 750 000 €

450 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Villars-les-Dombes (01330)

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1 667 €/m²
Piscine

Swixim Lyon 2

06 25 81 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Réf 1202LL: Au cœur des Dombes, à quelques minutes de Villars-les-Dombes, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familiale, un projet hôtelier ou une maison d'hôtes. La maison se distingue par sa grande pièce de réception avec une belle cheminée, d'un salon chaleureux et d’une cuisine professionnelle. Neuf chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche, viennent harmonieusement compléter l’ensemble. L'espace extérieur, agréable et bien aménagé, invite à la détente avec une cuisine extérieure, une salle de massage, un jacuzzi, un hammam et une grande piscine chauffée. De nombreuses dépendances, un abri pour voiture et des espaces de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La localisation est idéale, avec un accès facile à la gare TER, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Genève et les grandes villes alentours. Vous serez également proche des célèbres golfs de la région (Le Clou, Le Gouverneur, La Sorelle, etc.) et de nombreux haras. Un véritable coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples atouts, avec la possibilité d’acquérir la Licence IV, renforçant ainsi son potentiel pour un projet de restauration ou de bar. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

Publiée le 24/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1265LL - Réf Superimmo : ANVXZIT8I

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

135 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2020.

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