Vente maison 850 000 €

370 m²

14 pièces 14 p

Bourg-en-Bresse (01000)

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2 297 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Aurélie RODRIGUES - Capifrance

31 avis

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Description

RARE – HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DE BOURG-EN-BRESSE
Adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation.
367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m².
10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau
2 salles de bains
Plusieurs salons de réception et salle à manger
Cuisine indépendante
Sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire)
Commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement.
Un bien d'exception aux multiples usages :
Résidence principale de prestige
Hôtel particulier au centre-ville
Coliving ou colocation haut de gamme (forte demande)
Maison d'hôtes ou chambres de standing
Localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé
Atouts techniques : double vitrage PVC, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé.
Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique.
Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.902699

Publiée le 03/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340938446489 - Réf Superimmo : ANVXYG4XP

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	370 m² - 14 pièces - ter. 1 161 m²
Garage	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 12 300 € / an

Maximum : 16 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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