Acheter une maison 2 pièces dans l'Ain (01)

01450 PONCIN, CHAMPEILLON - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - PIERRES DE TAILLES - SANS VIS-À-VIS - EMPLACEMENT : 3 PLACES DE PARKING PRIVÉ - BIEN RARE ! SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Cette magnifique maison de village de caractère, en pierres de tailles apparentes, située dans le pittoresque village de Poncin (Hameau de Champeillon). Avec une surface habitable de 37 m2 (Loi Carrez), cette propriété offre un cadre chaleureux et authentique. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante avec un poêle à bois, ouverte sur un coin cuisine fonctionnel. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 11 m2 (Loi Carrez) aménagée abrite l'espace nuit, agrémenté d'un placard de rangement astucieusement intégré. L'emplacement de cette maison offre une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une atmosphère paisible qui séduira les amoureux de la tranquillité. La rareté de cette propriété réside dans la présence d'un espace en sous-sol et de trois places de parking. Poncin, est un village équipé d' une maison de santé Pluridisciplinaire et également empreint d'histoire, qui offre un cadre de vie unique. Profitez des environs avec la proximité de la base de loisirs de Chambod (5 kms), idéale pour des moments de détente en plein air. Les sites archéologiques environnants ajoutent une richesse culturelle à ce lieu d'exception. Cette propriété présente également un fort potentiel d'investissement, notamment pour les projets Airbnb, en raison de son charme, de son emplacement stratégique et des attractions touristiques à proximité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique à Poncin avec tous les charmes qu'elle a à offrir. Pour plus d' informations ou visite, merci de contacter : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris