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2 166 annonces
MINIPRIMMO
Annonce publiée le 16/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MINIPRIMMO 16/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 165 m²

350 000 € 2 121 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Lagnieu (01150)

Emplacement incroyable pour cette villa qui offre : - un sous sol de 32 m2 à usage de garage - une habitation de plain pied de 75 m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, lavabo avec wc et une suite parentale grandiose avec salle d'eau et dressing. - 3 chambres confortables, salle d'eau et wc à l'étage. Appréciez sur les plans combien l'agencement est bien conçu et fonctionnel. Des modifications sont envisageables. Côté prestations : elles sont irréprochables (voir descriptif) et peuvent avec le prix être ajustées selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un terrain de superficie optimale sans trop d'entretien agrémenté de terrasse et d'une cour ... Côté pratique : vous n'aurez qu'à traverser la rue pour aller à Carrefour, au marché et aux commerces, mais aussi à la navette de la gare. Vous ferez ainsi des économies d'énergie énormes sans user vos pneus.... Le tout en étant au calme, c'est assez inédit ! Avec, en outre, la garantie MINIPRIMMO des honoraires d'agence les plus bas inclus dans le prix.... Idéal pour les retraités, à ne pas rater.

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AIN PAC IMMO
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AIN PAC IMMO 07/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 120 m²

310 000 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Val-Revermont (01370)
Treffort-Cuisiat

Sur les contreforts du Revermont, maison de village en pierre pleine de charme, refaite à neuf d'une surface d'environ 120 m² offrant trois chambres, trois salles d'eau, une cuisine ouverte sur le salon (le tout pour 40 m² environ), une grande cave voûtée, un double garage et un superbe toit terrasse. Situé au coeur d'un village authentique idéal pour les amoureux de la nature, des balades et des sorties en VTT . Proche des grands axes : à 10mn de l'A40 et 15 mn de Bourg en Bresse. Ce bien sera disponible début JUIN 2024

Proprietes-privees.com - Brigitte JANODY
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Brigitte JANODY 10/11/2023 - mise à jour 04/05/2024
6
Maison, 115 m²

210 000 € 1 826 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

01000- Bourg-en-Bresse - Maison 6 pièces 5 chambres année 1967 dans un quartier calme, zone bus, proche des commodités. A l'étage : un hall, une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant sur un balcon, 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Au Rdc :, une cuisine d'été, une chambre, un wc, une grande cave, une chaufferie, un garage de 40 m². Joli terrain de 450 m² avec possibilité d'avoir 500 m² de plus. Chaudière gaz Ce bien a beaucoup de potentiel , il nécessite des travaux de remise au goût du jour . A proximité des axes routiers, de la gare de TGV de Bourg en Bresse, à 1h de Lyon et 1h15 de Genève . DPE : F , GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 880 euros et 3 930 euros. Prix de vente 210 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 347084 JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMO DU SUD
Annonce publiée le 30/05/2023 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par IMMO DU SUD 30/05/2023 - mise à jour 02/05/2024
17
Maison, 250 m²

1 100 000 € 4 400 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 39 342 m²

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

Propriété équestre à 30 min de Bourg en Bresse et Mâcon et 25 min Arnas. Ce magnifique ensemble immobilier, sur 3,9 hectares, comporte 1 habitation dans le charme de l'ancien, d'environ 250 m2, comprenant 4 chambres, 1 bureau et de belles pièces de vie avec accès sur un jardin privatif. 3 logements actuellement loués complètent ce bien, et dégagent un revenu locatif non négligeable, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou un gîte. La structure équestre est complètement fonctionnelle et se compose de 18 boxes, une carrière 70x30 éclairée et arrosée ainsi qu'un rond d'Havrincourt 30x15 Les sols sont en Bord-Sol entretenus tous les 2 ans par l'entreprise Bord. Présence d'un puits avec pompe et d'un forage qui lui, alimente l'arrosage de la carrière et la douche des chevaux. Permis de construire accordé pour la construction d'un manège Un studio complète le tout. Plusieurs selleries, pièces casiers propriétaires, sanitaires, club house avec terrasse donnant sur carrière, un studio équipé de 19 m2, vidéosurveillance, éclairage led, de nombreux atouts supplémentaires à venir découvrir! Honoraires agence charge acquéreur Contactez moi pour photos et complément d'informations Nathalie Gullon-Neyrin 06 75 21 55 48 RSAC 485 190 698 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

AURA GENCE
Annonce publiée le 14/02/2024
Proposée par AURA GENCE 14/02/2024
7
Maison, 62 m²

89 000 € 1 435 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Romans (01400)

Idéal pour investir ou accéder à la propriété, découvrez en exclusivité chez Auragence ce plateau à aménager de 62 m2 sur la commune de Romans, 7 minutes de Chatillon, 25 min de Bourg-en-Bresse et 5 min de la gare de Marlieux. Dans cet ancien corps de ferme entièrement rénové et viabilisé (toit, façade, menuiseries et plancher), vous aurez la possibilité d'aménager ce plateau selon vos envies et besoins, au rez-de-chaussée une pièce de vie de vie de 27 m2 et un WC, à l'étage la possibilité de faire 2 chambres, une SDB et un WC. Pour compléter ce bien vous retrouverez un jardin privatif attenant ainsi que 2 places de stationement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou venir visiter, d'autres lots de 67 à 186 m2 sont également disponibles.

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 09/05/2024
Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 28/03/2024 - mise à jour 09/05/2024
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Maison, 89 m²

149 000 € 1 674 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 256 m²

Mérignat (01450)

AGENCE PIETRAPOLIS, votre contact Nadège RONJON 0684511806 ou Dans un charmant village au milieu des vignes, sur la commune de MERIGNAT, village très calme, à 6km de PONT D'AIN, à 30 mn de LYON et 1h d'Annecy, je vous propose cette charmante maison de village d'environ 89 m². Sur une parcelle de 256 m² avec un très beau jardin intérieur, cette maison atypique se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un bureau ou chambre selon vos besoins, d'un atelier et d'une cave donnant accès sur la cour intérieur. A l'étage, une cuisine avec son poêle à bois, un séjour de 25 m² , un WC indépendant, un coin buanderie, 1 chambre très lumineuse, une salle de bain et un dressing. Possibilité d'extension, les combles sont aménageables. Vous profiterez d'un garage de 31 m² avec chaudière à fioul. Huisseries double vitrage en bois, toiture récente, chauffage fioul par radiateurs et poêle à bois, taxe foncière 470€, isolation des combles. Petit plus si vous souhaitez faire un grand potager, le maison est vendue avec un jardin de 130 m² non communiquant. Vous recherchez le calme, la tranquillité alors cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1977.00 et 2675.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON - Tél. 0684511806 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839675410 RCP GALIAN

IMOGROUP Saint-Trivier-de-Courtes
Annonce publiée le 31/01/2020 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par IMOGROUP Saint-Trivier-de-Courtes 31/01/2020 - mise à jour 02/02/2024
12
Maison, 114 m²

76 000 € 667 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Trivier-de-Courtes (01560)

CENTRE SAINT TRIVIER DE COURTES, Maison de village à rénover comprenant un séjour, une pièce d'évier, une salle de bains, un wc , une chambre. A l'étage: deux chambres. Deux dépendances et un garage attenant d'une superficie totale de 120 m² plus une cave d'environ 10m². La maison est équipée d'un chauffage central avec une chaudière au gaz de ville et elle est reliée au tout à l'égout . Prix: 76.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur Réf: 1026.Pour plus de renseignements merci d'appeler au 04.74.30.79.74 ou par mail à imogroupjg@orange .fr

iad FRANCE - Eddy DEMARBAIX
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Eddy DEMARBAIX 12/10/2023 - mise à jour 08/04/2024
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Maison, 267 m²

670 000 € 2 509 €/m²
Maison • 267 m² • 10 pièces • Ter. 525 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose : Exceptionnelle maison de ville de 267m2 environ. Vous serez séduit par sa rénovation de qualité, son charme, ses volumes, son jardin arboré, sa dépendance et sa cave. On commence la visite par le RDC où vous trouverez une cuisine équipée avec cellier attenant, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec parquet en chêne et un accès à la terrasse en bois exotique. Nombreux Placards et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er niveau, un espace salon/bibliothèque lumineux, un bureau avec rangements, on continue par une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Au 2eme niveau, on découvre 5 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté jardin, vous serez séduit par ses espaces, ses arbres et les multiples espaces verts. Libre à vous de les fleurir selon vos envies. On continue la visite par la dépendance pour une surface au sol de 100m2 environ et sa mezzanine de 40m2 environ , espace idéal pour un atelier, bureaux, salle de jeux ou logements supplémentaires !! A vous de décider !! Sous cette spacieuse dépendance, une cave voutée qui rendra jaloux votre entourage, espace dédié à la conservation du vin et dégustation entre amis pour une surface de plus de 45m2 environ. Un porche complète ce bien, endroit où il vous sera simple de garer une voiture, parfait pour une maison de ville proche de toutes les commodités, axe routier et proche de la gare. Côté technique : huisserie double vitrage et volets roulants, menuiseries bois de très belle qualité, Tout à l’égout, fibre optique. Le + : maison entièrement rénovée, sans travaux, à rafraichir (peintures) selon ses envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Guillaume LANGEARD
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Guillaume LANGEARD 11/11/2023 - mise à jour 13/04/2024
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Maison, 176 m²

260 000 € 1 477 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 287 m²

Oyonnax (01100)

En EXCLUSIVITÉ , Charmante maison entièrement rénovée de 176 m2, située au cœur du centre-ville d'Oyonnax. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal, nichée dans un quartier calme et à proximité de la nature environnante. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une suite parentale ajoute une touche de luxe, offrant un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Une grande salle d'eau moderne avec une douche italienne complète l'espace nuit. Le rez-de-chaussée présente une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 46 m2, créant ainsi un espace convivial pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, illuminant chaque coin de la pièce. Un grand sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement, avec une chaufferie, une buanderie, pouvant permettre d'avoir des espaces de rangement supplémentaires, ou encore un atelier selon vos besoins. Le petit terrain attenant à la maison est facile à entretenir, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La localisation de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute, elle facilite les déplacements quotidiens. De plus, la gare TGV n'est qu'à 15 minutes, permettant ainsi de se rendre rapidement vers Paris et Genève. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée dans un quartier paisible d'Oyonnax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique au 06.71.10.72.56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835291)

GL Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2024
Proposée par GL Immobilier 07/02/2024
20
Maison, 244 m²

460 000 € 1 885 €/m²
Maison • 244 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 175 m²

Perrex (01540)

PERREX - à 5min de VONNAS - Véritable coup de cœur pour cette ferme entièrement rénovée en 2008 située dans un environnement vous offrant calme et intimité. De plain-pied, l'espace à vivre vous séduira par sa luminosité et ses volumes avec : une entrée baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec cheminée, un second salon (ou possible chambre), une vaste pièce aujourd'hui utilisée comme salle de jeux, une buanderie, un cellier et un wc indépendant avec lave-mains. Toutes les pièces de vie donnent accès à la terrasse sans vis à vis orientée Ouest. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc), une salle de bains, un bureau et un troisième WC. Petites dépendances et garage d'environ 40m² complètent cette maison déjà bien cossue. Rénovation complète en 2008 : Toiture, isolation murs et combles, plomberie, électricité etc. Cheminée + Chauffage électrique au sol et convecteurs, fenêtres double vitrage. Le tout sur une parcelle de 5175m². Classe énergie : D Référence agence : 562

Immo Salignac
Annonce publiée le 14/02/2024
Proposée par Immo Salignac 14/02/2024
23
Maison, 220 m²

320 000 € 1 455 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Montracol (01310)

Exclusivité!!! L'agence immosalignac vous présente cette maison de 1980 de type ferme bressane, contruction traditionnelle de qualité de 220 m2, sur un beau terrain de 1800 m2 située dans une impasse à Montracol. Vous y découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée avec un cellier. Une grande suite parentale avec salle d'eau, de nombreux rangements dans l'entrée. A l'étage, le coin dispose de 3 chambres de 16m2, dont une suite parentale, une salle de bain et un grand bureau sur la mezzanine. Une piscine semi-enterrée avec possibilité de la chauffer. Un garage et un atelier de plus de 30m2. Le grenier qui peut être aménageable. A visiter rapidement! Agent commercial VADI Valentin ?06 ?58 ?30 ?12 ?93 Retrouvez tous nos biens sur

Meximieux Transactions
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 02/04/2024
Proposée par Meximieux Transactions 29/03/2024 - mise à jour 02/04/2024
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Maison, 138 m²

235 000 € 1 703 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 445 m²

Meximieux (01800)

En EXCLUSIVITE ORPI à MEXIMIEUX Ancienne ferme de village mitoyenne d' un coté avec une partie habitable à rénover de 100m2 composé de 3 chambres ,séjour , cuisine indépendante donnant sur jardin . Un studio indépendant de 27 m2 donnant aussi sur terrasse et terrain . Ecurie de 30 m2 aménageable ainsi qu' un grenier de 40 m2 pouvant être rendu en partie habitable Le tout sur une parcelle de terrain cadastré de 445 m2 dans quartier calme et ancien de MEXIMIEUX Nombreuses possibilités d' aménagement pouvant convenir à investisseur et création logements locatifs. Prévoir travaux de rénovations et rafraichissement pour le studio Rare sur secteur Référence agence : 2610

Guy Hoquet Miribel
Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par Guy Hoquet Miribel 30/06/2023 - mise à jour 19/03/2024
7
Maison, 140 m²

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Miribel (01700)

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous invite à venir découvrir en plein coeur de Miribel cette maison de ville pleine de charme, composé de 3 niveaux avec cour privative, cave et garage. Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie d'environ 27m² exposée Sud Ouest et sa cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20m² donnant sur une cour de plus de 80m² clos de murs. Le rdc dispose également d'une salle de bains avec wc et d'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec dressing et placard de 14m² et 22m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres avec placards viennent parfaire ce bien. On aime l'emplacement central, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune et le calme qui règne dans le bien grâce au double et triple vitrage. D'autre part, la toiture dont l'isolation a été refaite en 2013 est en très bon état. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

MAGIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MAGIC IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
16
Maison, 200 m²

99 000 € 495 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Saint-Martin-du-Frêne (01430)

Maison de ville à rénover d'environ 200 m2 comprenant en cuisine, séjour, 3 chambres, sanitaires, salle de bains, grande pièce en rez-de-chaussée, de nombreux rangements, cave, grenier sur 432 m2 de terrain dont 202 m2 de jardin non attenant à 10 mètre de la maison. Consommation énergétique excessive. Jean-Claude Ruggeri (EI) agent commercial + 33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Era Immobilier Altea Immobilier
Annonce publiée le 22/04/2024
Proposée par Era Immobilier Altea Immobilier 22/04/2024
12
Maison, 60 m²

108 000 € 1 800 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 200 m²

Argis (01230)

Maison située sur les hauteurs d'Argis dans le hameau de plomb, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey. Amandine CONTY vous propose cette maison à rafraichir de 60 m² habitables sur un terrain de 4200 m² boisé, comprenant au rdc une grande pièce de vie de 28 m², au 1er une chambre, un bureau et une salle d'eau, au 2 -ème une seconde chambre. Vous découvrirez une terrasse de 15 m² donnant sur la pièce de vie, idéal pour des repas dans un cadre verdoyant et calme. Loué plusieurs année à 480 euros/mois. Classé G. Chauffage au sol au rdc, puis radiateur électriques pour les étages. A ce jour pas d'accès au réseau d'assainissement , donc chiffrage a effectué obligatoirement par un expert. Les travaux seront a la charge de l'acquéreur. Taxe Foncière: 338 € Pour tout renseignement ou demande de visite, Amandine CONTY, RSAC 844 132 548, tél: 0677732877. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 108 000 € Honoraires à la charges du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :14/03/2024 Consommation énergie primaire : 455 kWh/m²/an