iad France - Lydia Calatayud-Pistolet (06 11 09 67 83) vous propose :
GARGAS (VAUCLUSE-LUBERON) - COUP DE CŒUR pour cette jolie VILLA de style PROVENCALE de plain-pied année 1997, d'une superficie de 108 m² (5 pièces) avec un charmant GITE de 41 m² (2 pièces) PISCINE - GARAGE. Vue dégagée sur le LUBERON. Proche de toutes commodités.
Nichée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1500 m², agrémenté d'un portail électrique, d'un jardin paysagé et arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre idyllique. Exposition Sud-est.
Les extérieurs sont tout simplement enchanteurs, avec un garage motorisé, un abri voiture, une piscine coque Water Air sécurisée de 9x4 avec sa pergola et sa plage en bois, 3 terrasses, une autre pergola pour les repas en plein air près de la piscine, 2 barbecues, un espace de stockage pour le bois, un atelier, ainsi qu'un local technique pour la piscine avec un point d'eau. De plus, un récupérateur d'eau de 8 à 10 m³ est disponible pour arroser le jardin pendant les périodes d’été.
La vue dégagée sur le Luberon est tout simplement à couper le souffle.
À l'intérieur de la villa, vous découvrirez pour le côté jour, d'un vaste espace de vie comprenant un salon/séjour de 43 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², un cellier, un WC.
Vous disposerez de 3 chambres dont une chambre avec la climatisation réversible et une autre chambre avec un grand dressing. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter le côté nuit.
Le chauffage au sol est assuré par un système de géothermie horizontale, un système très économique, et la pièce principale est équipée d'une climatisation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 150 litres (ATLANTIC), et en bonus, huit panneaux solaires sont également présents.
Le gîte, quant à lui, dispose d'un salon avec climatisation réversible, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et évier (VMC), ainsi que d'un WC (sanibroyeur). La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 100 litres.
Une terrasse privative complète cet espace. Il est également possible de louer le gîte de manière saisonnière de mai à septembre pour un revenu complémentaire.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel et calme. Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Calatayud-Pistolet EI (ID 26833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 524014917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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