iad France - Kevin Chadeyras vous propose: LA FARLÈDE dans le secteur prisé du PARTEGAL, cette maison d'architecte de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie harmonieux, conjuguant volumes généreux, rénovation de qualité et environnement arboré.
Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 2 060 m², elle bénéficie de deux portails — l’un principal, permettant l’accès direct à la maison, l’autre situé au fond du jardin — ainsi que d’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie remarquable de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger.
Ce volume baigné de lumière naturelle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’ouvertures sur une grande terrasse.
L’ensemble est sublimé par un sol en béton ciré, un poêle à bois et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La partie nuit propose une configuration idéale avec quatre chambres climatisées.
La suite parentale, d’environ 20 m², se compose d’un espace nuit confortable, d’un dressing intégré et d’une salle d’eau privative.
Une autre chambre de 17 m² dispose également de son propre dressing et s’ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et indépendant.
Deux autres chambres supplémentaires, de 10 et 12 m², sont équipées de rangements intégrés.
Une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré d’essences locales et d’arbres fruitiers est entretenu grâce à un système d’arrosage alimenté par le canal de Provence, complété par un puits.
Une magnifique piscine carrelée au sel de 9 x 6 mètres avec sa plage invite à la détente et un local technique attenant assure son bon fonctionnement.
Deux annexes d’environ 20 m² chacune, actuellement utilisées comme espaces de stockage, laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement.
Construite en 1959, la maison a bénéficié d’une rénovation globale : isolation par l’extérieur, façade, toiture, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie.
L’ensemble des prestations et l’exposition plein sud offrent à ce bien une atmosphère lumineuse et conviviale, dans un cadre résidentiel recherché, à proximité des commodités.
Un bien rare, pensé pour une vie de famille paisible et confortable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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560 000 €
3 733 €/m²
