Vente maison 504 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

EXCLUSIVITÉ : IGC Immobilier A VENDRE VILLA AVEC PISCINE A GIGNAC-LA-NERTHE IGC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale DE PLAIN-PIED, située dans un secteur recherché cette propriété développe environ 103 m² habitables, le tout sur un terrain de 819 m². Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 103 m² Terrain paysagé de 819 m² Orientation plein Sud, exposition idéale Séjour spacieux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse plein sud Cuisine équipée ouverte sur salon Trois chambres Salle de bain Un bel espace jardin arboré agrémenté d'une piscine De nombreuses possibilités de stationnement devant la maison (idéale pour profession libérale) Cette villa allie espace, luminosité et qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer tout en restant proche des commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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