Vente maison 990 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Farlède (83210)

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: LA FARLÈDE dans le secteur prisé du PARTEGAL, cette maison d'architecte de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie harmonieux, conjuguant volumes généreux, rénovation de qualité et environnement arboré.
Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 2 060 m², elle bénéficie de deux portails — l’un principal, permettant l’accès direct à la maison, l’autre situé au fond du jardin — ainsi que d’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie remarquable de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger.
Ce volume baigné de lumière naturelle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’ouvertures sur une grande terrasse.
L’ensemble est sublimé par un sol en béton ciré, un poêle à bois et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La partie nuit propose une configuration idéale avec quatre chambres climatisées.
La suite parentale, d’environ 20 m², se compose d’un espace nuit confortable, d’un dressing intégré et d’une salle d’eau privative.
Une autre chambre de 17 m² dispose également de son propre dressing et s’ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et indépendant.
Deux autres chambres supplémentaires, de 10 et 12 m², sont équipées de rangements intégrés.
Une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré d’essences locales et d’arbres fruitiers est entretenu grâce à un système d’arrosage alimenté par le canal de Provence, complété par un puits.
Une magnifique piscine carrelée au sel de 9 x 6 mètres avec sa plage invite à la détente et un local technique attenant assure son bon fonctionnement.
Deux annexes d’environ 20 m² chacune, actuellement utilisées comme espaces de stockage, laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement.
Construite en 1959, la maison a bénéficié d’une rénovation globale : isolation par l’extérieur, façade, toiture, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie.
L’ensemble des prestations et l’exposition plein sud offrent à ce bien une atmosphère lumineuse et conviviale, dans un cadre résidentiel recherché, à proximité des commodités.
Un bien rare, pensé pour une vie de famille paisible et confortable.
Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La Farlède ?
Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 6 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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KEVIN CHADEYRAS - IAD

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23 avis clients

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