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Comptoir Immobilier de France - Agence de Carro

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Carro 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

879 000 € 7 146 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Aix-en-Provence (13100)

Eguilles à 5min du centre du village et de ses commerces, découvrez ce bien avec piscine et jardin. Au RDC: Belle pièce à vivre très lumineuse grace a ses ouvertures XXL, une suite parentale et une buanderie. La cage d'escalier bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme... Au R+1: 3 chambres, 2 SDB et un WC indépendant. Exterieur: Jardin plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée à 180o et une piscine. Béneficiez d'un bien sous garanties décennales, avec un excellent DPE et de très belles prestations (Isolation Hybris éco responsable 100% français, Domotique, Climatisation gainable réversible Airzone, Menuiserie Alu, Porte intérieure avec gâche magnétique, ballon Thermodynamique, arrosage automatique (contrôle par domotique), prise electrique Green Up pour véhicule électrique dans le garage... Pas de copropriété, mais une ASL. Vous êtes en pleine propriété ce qui vous permet de faire ce que vous souhaitez. Pour organiser une visite, n'attendez plus, ce bien mérite d'être visité pour découvrir son potentiel. Cette annonce vous est proposée par Julie AVINENT - SAS - NoRSAC: 534 539 416.., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Agence Biron

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Agence Biron 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

960 000 € 6 857 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

MAISON AIX-OUEST À seulement 5 km de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette charmante maison de 140 m² est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, une véranda aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle de bains et grand dressing. À l'étage : deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, on retrouve un magnifique jardin paysager, une belle piscine et un terrain de boules. Un bien rare, idéalement situé, offrant calme, intimité et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.

Agence Biron

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence Biron 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

1 680 000 € 9 545 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • Ter. 600 m²

Aix-en-Provence (13100)

Maison de charme des années 30 À 5 minutes à pied du Cours Mirabeau Nichée dans une impasse calme et sécurisée, à seulement cinq minutes à pied du Cours Mirabeau, cette maison de ville des années 1930 séduit par son charme intemporel et ses prestations rares. Développant environ 176 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant élégance, confort moderne et calme absolu, au c½ur d'un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un séjour baigné de lumière, une salle TV conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une buanderie, un atelier et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative. Un ascenseur intérieur dessert l'ensemble des niveaux du sous-sil au premier étage, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Un garage double ainsi qu'une cave accessible directement depuis la maison viennent compléter cet ensemble exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude et le charme d'une maison de caractère dans le centre-ville d'Aix-en-Provence.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

1 215 000 € 8 100 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Aix-en-Provence (13100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15523 Nichée chemin du four, au cœur du quartier Cézanne, le cadre arboré offre à la Résidence "Quatuor" un emplacement de vie privilégié, intime et calme non loin des commodités. À seulement quelques minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence, Homki vous propose une sélection de villas individuelles en duplex de 140 à 160m² avec piscine et jardin privatifs, chacune d'elle offre un garage. "QUATUOR" se veut l'expression d'une architecture élégante. Les matériaux ont fait l'objet d'une sélection rigoureuse, s'inscrivant dans une démarche de durabilité. Normes RE 2020, carrelage 120x120, faïence Marazzi, menuiseries en aluminium, sanitaire Jacob Delafon, système de chauffage sur pompe à chaleur. Livrée au 3e trimestre 2026, cette belle réalisation promet de faire des heureux. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Contactez-moi directement au 06.03.89.69.40. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 18/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

830 000 € 7 094 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 710 m²

Aix-en-Provence (13090)

A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied au charme aixois, à rafraîchir, avec grand jardin plat arboré de 2 710 m², vue dégagée sur la Sainte-Victoire et gros potentiel ! - 117 m² habitables + dépendance aménageable - Beau terrain plat piscinable - Pompe à chaleur air/eau récente - Quartier Pont de l'Arc, commerces et nature à pied - Accès rapide centre-ville, Rotonde, gare TGV Rare sur le marché : charme, emplacement et potentiel réunis ! Contactez nous rapidement pour une visite !

L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS 19/11/2025

895 000 € 6 729 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE - LE MONTAIGUET - MAISON DE CHARME A RENOVER - 133 M2 - T5 - TERRAIN 1 380 M2 - PISCINE - GARAGE - 895 000 € Niché dans un havre de quiétude, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, proche des écoles internationales, ce joyau de pierre déploie son charme sur 133 m². Derrière ses façades de pierre, une demeure pleine de caractère ouvre ses portes : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée accueillante, à l'arrière un cellier pour parfaire le rangement et une cave. Un séjour chaleureux, doté d'une magnifique cheminée, s'épanouit vers une véranda bucolique et vers un salon intime. Une chambre avec sa pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur leur propre véranda, véritables alcôves suspendues entre ciel et verdure. Deux ateliers inspirants, une salle d'eau et une véranda lumineuse viennent enrichir cet espace empreint de poésie. L'ensemble se déploie sur un écrin de verdure de 1 380 m². Un garage et d'autres espaces parachèvent ce bien. Un lieu, avec le charme d'antan pour une vie en harmonie avec la nature. Prix:895 000€ Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002118980). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Stéphanie Brize - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Stéphanie Brize - iad 27/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(10 avis)

1 259 000 € 5 723 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 217 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Stéphanie Brize vous propose: À vendre – superbe Villa de plain-pied – Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf d’Aix-en-Provence, cette élégante villa de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 217 m² avec piscine chauffée, la propriété développe plus de 300 m² au sol, dont 220 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 72 m² avec cheminée, prolongé par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture. La cuisine indépendante s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la villa dispose de 3 grandes et belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC séparé. Une seconde salle d’eau avec double vasques complète l’espace nuit, ainsi que deux WC indépendants. À noter : la configuration de la maison permet de créer facilement une 4ᵉ chambre, selon vos besoins. Un grand garage de 55 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, un atelier, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire ce bien rare, doté de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

885 000 € 5 940 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN FAMILLE - Villa T5 de 150m² + Piscine + Garage + Stationnements + Terrain de 1130 m² - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous présente : AIX EN FAMILLE, une charmante villa T5/T6 de 150m2 nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à moins de dix minutes de la Gare Aix TGV et une quinzaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS. Edifiée au calme sur un terrain de 1130m2, cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L'entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Proche du Parc de la Duranne et de toutes les commodités, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder! JB/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 30lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 640euros (53euros/mois:entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence...) - Taxe foncière : 2539 euros/an - Honoraires inclus de 2,82% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 :1470euros et 2030euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - Résidence sécurisée - T5/T6 de 150 M2 + Piscine + Garage + Stationnement + Terrain de 1130M2 - 13100 AIX EN PROVENCE

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/11/2025

740 000 € 5 968 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 734 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison individuelle de 124 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 734 m². Situation et cadre de vie : Idéalement située au cœur du quartier recherché de la Duranne, cette propriété se trouve à seulement à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, la gare d'Aix-en-Provence est à 4 km et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 25 km. Un intérieur lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, orienté plein sud. Ses baies vitrées à galandage ouvrent l'espace sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une note de convivialité, tandis que la cuisine ouverte, récemment équipée et agrémentée de verrières, allie modernité et esprit familial. Un espace nuit fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse intime. À l'étage : trois chambres supplémentaires (dont une actuellement aménagée en dressing), deux salles de bain — l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne — ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur propice à la détente : Le jardin arboré de 734 m² accueille une piscine béton de 9x3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible pour chauffer ou rafraîchir l'eau selon la saison. Une nage à contre-courant permet de concilier sport et plaisir, dans un cadre parfaitement intimiste. Prestations complémentaires : Une buanderie ainsi qu'un spacieux garage avec mezzanine viennent compléter ce bien. Vous pourrez également stationner un second véhicule sous le porche situé devant la maison. La maison est équipée de panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique et des économies au quotidien. Cette maison combine confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité à proximité d'Aix-en-Provence. Venez la découvrir sans tarder ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33784121040 Référence annonce : 5987-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix - Puyricard Immo

(50 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Aix - Puyricard Immo 31/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(50 avis)

787 000 € 4 919 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Votre agence AIX PUYRICARD Immobilier vous propose à la vente à PUYRICARD, cette villa T5 d'envrion 140m2 avec son studio attenant de 20m2 sur une parcelle de 286 m2. Elle se situe sur un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités et au calme. Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, un WC, une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud et son jardin. A l'étage vous trouverez une salle de bains, deux chambres avec rangements, un bureau, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains. Le studio attenant de 20m2 est communiquant pour devenir une chambre parentale de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. DPE C Prix hors honoraires 750 000 € Emilie NIVER 06 22 23 77 04 - 04 88 41 35 18 RSAC 510 079 056

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 425 000 € 8 584 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 477 m²

Aix-en-Provence (13080)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5530 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5530-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

790 000 € 7 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 428 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente cette maison contemporaine de Type 5 de 110m², située au calme d'une impasse. Situation et contexte : À proximité immédiate du centre du village de Puyricard, cette maison se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, et des transports en commun. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant un salon avec insert et une salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau offre également une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une véranda lumineuse avec rangements muraux. L'ensemble est complété par des toilettes indépendantes. La partie nuit à l'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. La maison est climatisée dans son intégralité. Avantages extérieurs : Vous apprécierez une grande terrasse orientée sud-est, donnant accès à une piscine sécurisée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : La propriété, implantée sur une parcelle de 428m², offre un cadre de vie paisible et pratique, alliant confort moderne et proximité avec les commodités. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5809-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

1 095 000 € 6 596 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Aix-en-Provence (13100)

Très belle situation, à quelques minutes à pied du centre-ville, pour cette maison contemporaine édifiée en 2015 et profitant d'un cadre privilégié, paisible et sans vis-à-vis. La maison, parfaitement agencée, comprend une entrée avec vestiaire et WC invités, un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte (67 m²), ainsi qu'un cellier/buanderie et une suite de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. Un garage de 17 m² communiquant avec la maison et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Le jardin, entièrement clos et planté, offre un agréable espace extérieur avec spa. Maison construite avec soin, équipée d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : François BOZO, Agent commercial (EI) - 06 62 49 59 91 L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie PEYRON - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

710 000 € 5 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Aix-en-Provence (13090)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 - AIX EN PROVENCE 125 m² habitables – 433 m² de terrain – 710 000 € Située à seulement 10/15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison moderne rare sur ce secteur vous offre tout ce que l’on attend d’une maison clé en main. Un bien idéal pour une grande famille Avec environ 125 m² habitables, la maison se déploie autour d’un vaste séjour lumineux (plein sud) s' ouvrant sur une terrasse de 80 m² et son jardin. Un lieu de vie convivial où le charme provençal se mêle au confort moderne. Elle propose : - 4 chambres pour un confort parfait. - 1 cuisine aménagée et équipée moderne avec cellier - 2 salles de bains - 1 grand garage - 2 wc Son agencement permet d'avoir tout le confort nécessaire. Un extérieur pensé pour le bien-être Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu. L'environnement est calme, proche des commodités, bus de ville, médecins, magasin, école, collège, crèche ... La maison dispose également de : • 1 garages fermé et d'un portail électrique • De places extérieures de stationnement libre. • Chauffage poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique. Localisation privilégiée Un emplacement idéal pour conjuguer calme et vie pratique. Taxe foncière : 1800 € / an Charges copropriété: 240€ / an Quartier Les 2 Ormes Aucun travaux à prévoir En résumé : une opportunité unique Prix : 710 000 € Surface habitable : environ 125 m² Terrain : 433 m² clos & arboré Contact pour plus d’informations ou une visite. 06 17 49 28 40 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

Caroline GUIMOND - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Caroline GUIMOND - Propriétés-privées.com 28/11/2025

(5 avis)

940 000 € 8 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 149 m²

Aix-en-Provence (13090)

Villa Contemporaine Neuve avec piscine? Prestations Haut de Gamme ? Aix-en-Provence (10 min du centre) : Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare. Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie. Agencement et Prestations : 4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied Séjour lumineux exposition SUD ouvert sur la terrasse Piscine 6×3 m Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Garage fermé de 17 m² Haute performance énergétique** : dernières normes en isolation thermique Terrasse extérieure idéale pour recevoir Possibilité d'installer un jacuzzi (en option) Cette villa vous garantit **tout le confort du neuf**, avec des **prestations haut de gamme** et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences. Localisation privilégiée: Calme, verdure, proximité immédiate d'Aix-en-Provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Port : 0613303875, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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