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ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 17/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

378 000 € 1 277 €/m²
Maison • 296 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 4 800 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 296 m², située sur un terrain de 4800 m². Cette propriété en excellent état offre 12 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique en toute saison. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'une piscine privée. La toiture en tuiles, datant de 2016, est un gage de durabilité. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et lumineux. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle spacieuse et bien équipée, entourée de tous les services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

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EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

1 961 000 € 3 572 €/m²
Maison • 549 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 399 641 m²

Asnières-sur-Blour (86430)

Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure Au bout d'un chemin, sans voisinage proche, offrant une sérénité totale, un emplacement naturel privilégiée tout à fait exceptionnelle. L'ensemble comprend le vaste étang privé, une élégante villa d'architecte de 362 m² et l'ancien moulin de 186 m² restauré en 2 gîtes. De plus, la proximité du joli bourg de l'Isle Jourdain à 15 minutes et à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, en fait une résidence exceptionnellement bien située. La villa située sur un terrain clos très privé, avec des terrasses et des balcons, répartis sur trois niveaux, jouit d'une vue panoramique sur l'étang à couper le souffle. Piscine intérieure, avec vue magnifique, salle de sport, sauna, 4 chambres, 4 salles de bains, garage interne sécurisé. L' accès à la propriété bénéficie de deux entrées avec portail. Sur le terrain, à une distance assez éloignée de la maison principale, vous trouverez l'ancien moulin de 186 m² bénéficiant d'un aménagement intelligent, le transformant en deux gîtes séparés de 2 chambres, offrant un espace essentiel pour la famille et les invités. Enfin, l'étang, d'une superficie de 34 ha, offre un potentiel énorme pour les sports nautiques et toutes autres activités, tel le ski nautique, le wake board, le jet ski, la planche à voile, la pêche. Avec une grande partie de l'infrastructure déjà en place, restaurant/bar/club house, atelier, avec un grand parking et une aire de réception, un parc surélevé attenant avec vue sur l'étang, une opportunité pour développement supplémentaire comme le glamping, le camping, centre de bien-être ect. Le complexe comprend également un grand hangar et des pâturages. L'étang est actuellement exploité comme une entreprise de pêche prospère, qui n'est pas incluse dans le prix de vente. Toutes les activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires. Visite personnelle essentielle et visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . REZ-DE-CHAUSSEE Entrée - 8 m² Cuisine - 20 m² Salon/Salle à Manger - 55 m² Chambre 1 - 20 m² Chambre 2 - 18 m² Salle de Bain - 6 m² Salle d'Eau - 5 m² Salle d'Eau - 3 m² WC Piscine Intérieure - 90 m² 1er ETAGE Palier - 11 m² Chambre 3 - 12 m² Chambre 4 - 12 m² Salle de Bain - 4 m² Salle de Bain - 5 m² WC Buanderie - 6 m² Mezzanine - 39 m² Terrasse - 5 m² 2ème ETAGE Combles SOUS-SOL Garage Atelier - 20 m² Pièce - 24 m² Cave - 24 m² GITE 1 - REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine - 25 m² Séjour - 32.5 m² Salle d'Eau - 7.5 m² WC - 5 m² GITE 1 - 1er ETAGE Palier Chambre 1 - 10 m² Chambre 2 - 24.5 m² Salon - 17.5 m² GITE 2 - Plein-Pied Cuisine - 12 m² Chambre 1 - 9 m² Chambre 2 - 14 m² Salle d'Eau - 9 m² + WC EXTERIEUR Dépendance - 99 m² Grange - 110 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,961,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,850,000 €. Frais de notaire en sus.

Square Habitat GENCAY

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Square Habitat GENCAY 11/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

264 900 € 1 162 €/m²
Maison • 228 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 908 m²

Usson-du-Poitou (86350)

Charles vous propose, seulement chez SQUARE HABITAT, Centre bourg, maison de 228m²comprenant, une entrée, cuisine, salon séjour, 5 chambres et un bureau, une salle de jeux, deux salles d'eau, arrière cuisine, garage préau, terrasse sur l'arrière de la maison, secteur calme et sans vis à vis sur un terrain de 2900 m² environ. Maison raccordée au tout à l'égout, double vitrage, chaudière à granulés de 2021, possibilité de vivre de plain pied. Commerces de proximité à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Square Habitat GENCAY

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Square Habitat GENCAY 11/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

184 000 € 1 064 €/m²
Maison • 173 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 271 m²

Saint-Martin-l'Ars (86350)

Maison de 173 m² habitables avec 100 m² supplémentaires à aménager comprenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, toilettes, à l'étage palier, salle de bains, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau toilettes, au second grenier aménageable en partie. Sur toute la partie à aménager, ancienne salle de mariage, deux pièces attenantes, au sous sol, garage, chaufferie, dépendance extérieure. terrain attenant. Raccordé au tout à l'égout, double vitrage, isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Alain Renou

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Alain Renou 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

226 000 € 908 €/m²
Maison • 249 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 209 m²

Valence-en-Poitou (86700)

Maison comprenant: - Au rez de chaussé: entrée, pièce de vie, chambre, salle de bains, cellier / chaufferie, garage. - A l'étage : palier / bureau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau. - Attenant à la maison un type 3 comprenant pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau / toilette, deux chambres à l'étage. - Auvent à l'arrière , cour et jardin. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A votre disposition pour visiter ce bien du lundi au samedi.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 350 000 € 2 136 €/m²
Maison • 631,96 m² • 12 pièces • 8 chambres

Poitiers (86000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique château de plus de 600m² habitables proche de Poitiers. Beaucoup de possibilités d'activités (chambres d'hôtes, événementiel, séminaires, centre équestre, ferme pédagogique...) et un beau potentiel d'aménagements supplémentaires notamment au second étage et dans les dépendances. Le grand hall de réception central est ouvert sur la cour d'honneur au Nord et sur le parc au Sud. Dans le prolongement, séparé par un ensemble d'arches, le grand salon est orné d'une cheminée magistrale et d'un plafond à grands caissons peints dont certains aux armoiries familiales. La grande salle à manger attenante au hall de réception bénéficie également de la double exposition, de boiseries sculptées et d'un plafond à petits caissons peints. Une porte donne accès au couloir de service dans l'aile Ouest qui dessert l'ancienne cuisine avec passe-plats reconvertie en atelier, une buanderie, l'entrée de service et une grande cuisine. De chaque côté de la cheminée, le grand salon ouvre sur un somptueux petit salon de musique et sur le couloir de l'aile Est qui dessert un bureau bibliothèque, un majestueux hall d'entrée de maître avec plafonds peints, un vestiaire invités et une chapelle avec vitraux et voûte sur croisée d'ogives. Le premier étage traversant, accessible depuis l'entrée de service et l'entrée de maître, comprend 8 chambres avec salles d'eau ou de bain et toilettes. Le second étage, accessible depuis l'escalier de service, dispose de 5 pièces non exploitées, anciennement chambres de service et de 2 greniers. Les nombreuses cheminées sont toutes fonctionnelles. 3 grandes caves complètent ce bâtiment principal. Une piscine chauffée est située en contre-bas à l'abri des regards. Dans la cour d'honneur se trouve un second bâtiment avec une maison de gardien de 3 chambres, des écuries et une grange fermée. Un autre ensemble de granges ouvertes avec une ancienne orangerie est à exploiter. La maison du jardinier est entourée d'un verger, d'un potager, d'un poulailler et de champs. Le parc sur l'arrière du château et les bois bordés d'une rivière traversée par un pont pour accéder au village à pied offrent plus de 9 hectares de nature luxuriante et entretenue. Une visite pleine de charme vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13560.00 et 18400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine LEGLAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre RCP 62879146 Allianz

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 08/10/2025

440 000 € 1 183 €/m²
Maison • 372 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 005 m²

Valence-en-Poitou (86700)

VALENCE EN POITOU (PAYRE) => UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT LE CHARME DE LA PIERRE AU CONFORT MODERNE ! . Située à 10 minutes de VIVONNE, cette magnifique longère vous offre tout le confort recherché : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE avec de nombreux rangements - Une CUISINE entièrement équipée (piano / plaque à induction / lave vaisselle électrolux / frigo américain / hotte) - Une ARRIERE CUISINE => 9 m2 - Un vaste SALON => 32 m2 - Une PIECE DE VIE donnant sur la terrasse de 250 m2 avec vue sur la piscine => 49 m2 - Une SALLE DE SPORT => 15 m2 - Un BUREAU => 8 m2 - Une BUANDERIE / LINGERIE => 11 m2 - Une SALLE DE JEUX disposant d'un bar => 26 m2 - Un WC suspendu indépendant avec lave mains . A L'ETAGE - Un PALIER desservant l'espace nuit => 11 m2 - Quatre CHAMBRES disposant de beaux volumes (29 m2 / 21 m2 / 16 m2 / 12 m2 = superficies planchers) - Une MAGNIFIQUE suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau (douche balnéo avec fonction sauna / radio + double vasque / miroir tactile / sèche serviettes) + un wc sanibroyeur indépendant => 28 m2 au total - Une SALLE DE BAIN luxueuse comprenant une baignoire balnéo, une douche à jets, un meuble double vasque , un wc , un sèche serviettes, un miroir => 12 m2 . Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre l'aménagement intelligent et la générosité d'espace : La terrasse vous garantit de purs moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie : - d'une piscine abritée et chauffée (9 x 6m) - d'un SPA abrité sous la pergola - d'une cuisine d'été équipée - d'un local piscine (pour y stocker le matériel de piscine) et d'un local technique Le double garage distincts (55 m2) avec portes sectionnelles motorisées ravira les amateurs de mécaniques et vous permettra d'abriter vos plus beaux bijoux motorisés (+ porte d'accès manuelle en cas de coupure électrique). Une dépendance en pierres 38 m2 vous permettra de réaliser un bel atelier. Une maison indépendante aux normes PMR peut être louée , vous offrant ainsi l'opportunité de revenus complémentaires (maison actuellement louée, libre de toute occupation à la vente). . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison: 310.34 m2 - Superficie terrain: 2 005 m2 - Superficie locatif : 61.77 m2 (libre de toute occupation pour la vente) - DPE : C / GES: A (maison principale) - Taxe foncière 2023 : 1 783 euros - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) - Portail électrique - Piscine couverte chauffée : 9 m x 6 m / 1.20 m de profondeur (au sel) + douche solaire - SPA - Système de sécurité : alarme + visiophone - Puit - Fibre internet (à venir) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous' ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053034) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)