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Acheter une maison plain pied à Champigny en Rochereau (86170)

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ESTELLE ANDRÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ESTELLE ANDRÉ - BSK Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 173 m²

183 000 € 1 058 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Champigny en Rochereau (86170)

Vous souhaitez du calme, de l'espace et une maison sans escalier !! Alors cette maison de plain-pied est pour vous ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée insert, d'une buanderie et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport. Vous trouverez un grand couloir desservant quatre chambres allant de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC. Attenant à la maison trois grands garages et un cellier. A l'extérieur, une terrasse avec appentis donnant sur un grand jardin arboré, et une cave. Parking devant la maison. Grande maison spacieuse et lumineuse !!!! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dimitri Guillon - efficity
(42 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Dimitri Guillon - efficity 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(42 avis)
15
Maison, 173 m²

189 500 € 1 095 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Champigny en Rochereau (86170)

86170 - CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - LA GAUTELLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située à Champigny en Rochereau, cette maison spacieuse de 173.0 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50.0 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 6000.0 m² fermer et clôturer, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Cette maison, à l'architecture charmante, est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. LES PLUS : - maison de 173 m² - 5 chambres - 2 garages - un atelier - en 20 minutes de Poitiers - 2,5 km du centre - DPE ( D ) - 1300 € le taxe foncière - maison de plain-pied - toiture en excellente état - fermer et clôturer À VISITER SANS TARDER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thomas Bonnin - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Thomas Bonnin - iad 16/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
(29 avis)
12
Maison, 88 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 102 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Champigny en Rochereau (86170)

iad France - Thomas Bonnin vous propose: Maison de plain pied composée d'une pièce de vie, une cuisine séparée (aménagée et équipée), une arrière cuisine/buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche, un wc. En complément, un double garage non attenant avec portes de garage électrique (il reste une porte de garage à monter). Un piscine Waterair est en cours de construction et tout les matériaux seront laissés pour la finaliser. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques (connectés), le portail est électrique. La maison est également équipée d'un adoucisseur. Un plain pied fonctionnel et prêt à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Poitiers et Grand-Poitiers
(795 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 22/10/2025
(795 avis)
15
Maison, 103 m²

228 500 € 2 218 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 092 m²

Champigny en Rochereau (86170)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied, 103 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, sur un terrain de 1092 m2 avec piscine. 86170 Champigny en Rochereau. Dans un environnement calme, maison prête à habiter, proche des écoles et du centre bourg. Entrée, pièce de vie de 44 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, bureau de 13 m2, 3 chambres de 10 à 11 m2, salle d'eau, WC indépendant et buanderie (entrée secondaire de la maison). Jardin clos, aménagé et arboré, terrasse carrelée et avec store bane, piscine chauffée (installation 2018) avec système de régulation automatique du pH et du chlore. Vaste garage indépendant de 49 m2. Menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, alarme, portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
15
Maison, 168,2 m²

Prix en baisse 272 000 € 1 617 €/m²
Maison • 168,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 807 m²

Champigny en Rochereau (86170)

PAVILLON PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAMPIGNY EN ROCHEREAU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Champigny en Rochereau, à 10 minutes du centre de Neuville de Poitou, une maison de plain-pied avec piscine chauffée, environ 168 m2 habitables, comprenant : pièce de vie, dégagement, WC, buanderie, couloir, suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, WC, salle de bain. Garage attenant. En extérieur : abri de jardin, jardin clos et paysager de 2 807 m2. Assainissement individuel. Chauffage électrique par plancher rayonnant + insert Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 260 000 € net vendeur et 12 000 € honoraires d’agence soit 4.61 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme ROULET - Capifrance
(91 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Jérôme ROULET - Capifrance 06/10/2025
(91 avis)
20
Maison, 167 m²

134 500 € 805 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 504 m²

Champigny en Rochereau (86170)

Champigny-En-Rochereau. A proximité des commerces, école, médecin, infirmières, pharmacie. Ensemble immobilier comprenant un logement type T 4 et un ancien local transformé en habitation. Le logement principal (d'une surface habitable de 114,39 m²) est une maison, sur 2 niveaux, qui comprend cuisine séparée, séjour, WC, chaufferie et garage en RDC. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, WC et une salle d'eau. Cave en sous-sol. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin, un appentis pour le stationnement et une petite dépendance avec puits. L'ancien local transformé en habitation (surface habitable de 52,55 m²) comprend 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle d'eau avec WC, vasque et coin buanderie. Le tout de plain-pied. L'ensemble se situe sur une parcelle de 504 m² Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.924860

Guellerin Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Guellerin Philippe - Dr HOUSE-IMMO 29/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 170 m²

Prix en baisse 269 800 € 1 587 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Champigny en Rochereau (86170)

Propriété exceptionnelle en vente à Champigny en Rochereau. Cette magnifique maison de plain pied est située sur un terrain généreux de 2800m², comprenant un jardin paysager magnifiquement entretenu et une piscine privéeet chauffée , invitant à des moments de détente pendant les chaudes journées d'été. La maison se déploie sur une surface de 170m² et propose un design intérieur élégant et confortable. Elle comprend une grande piece devis (63m²) 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille nombreuse. L'entrée mène à un lumineux salon/salle à manger, idéal pour les réceptions et les dîners en famille, et la cuisine est équipée de tous les appareils modernes. La maison dispose également d’une superbe terrasse, parfaite pour des dîners en plein air et profiter des douces soirées estivales. Le garage intégré offre un espace pratique ainsi que du rangement supplémentaire. Située à Champigny en Rochereau, cette maison vous offre le charme de la campagne combiné à une bonne accessibilité aux commodités locales. Proposée au prix de 269800 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison familiale confortable dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété de charme qui pourrait être la maison de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
12
Maison, 76,6 m²

Prix en baisse 128 000 € 1 671 €/m²
Maison • 76,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 758 m²

Champigny en Rochereau (86170)

MAISON DE PLAIN-PIED EN PIERRE CHAMPIGNY EN ROCHEREAU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et à 10 km de Neuville de Poitou, une maison en pierre de plain-pied, environ 77 m2 habitables, comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, couloir, deux chambres, dégagement, buanderie, salle d’eau, WC, débarras. En extérieur : grange, hangar, petits toits et jardin clos de 758 m2. Assainissement collectif. Chauffage gaz et pompe à chaleur air/eau. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 120 000 € net vendeur et 8 000 € honoraires d’agence soit 6.66 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 096 € sur 2021. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent PICHARD - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Laurent PICHARD - Propriétés-privées.com 21/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
(8 avis)
15
Maison, 62 m²

181 500 € 2 927 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 385 m²

Champigny en Rochereau (86170)

Maison neuve de 2024, plain pied Surface habitable de 62m² , cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux de 30 m², 2 chambres, 10 m2 et 12 m2, salle d'eau et wc indépendant, GARAGE 15m², sur terrain de 385 m² entièrement constructible. Nombreuses possibilités d'extension, terrasse, véranda etc... Située à 7 km du centre de Neuville De Poitou, 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, à proximité de tous commerces, services ( boulangerie, pharmacie, écoles...) Chauffage par pompe à chaleur , double vitrage, excellente isolation. DPE : A 66 kwh GES : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 490 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 181500 euros (Prix net vendeur 175000 euros, honoraires 6500 euros à la charge acquéreur); Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021 uniquement ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC poitiers 435 000 153 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 - .

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