Vente maison 269 800 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny en Rochereau (86170)

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1 587 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Guellerin Philippe - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Propriété exceptionnelle en vente à Champigny en Rochereau. Cette magnifique maison de plain pied est située sur un terrain généreux de 2800m², comprenant un jardin paysager magnifiquement entretenu et une piscine privéeet chauffée , invitant à des moments de détente pendant les chaudes journées d'été.
La maison se déploie sur une surface de 170m² et propose un design intérieur élégant et confortable. Elle comprend une grande piece devis (63m²) 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille nombreuse. L'entrée mène à un lumineux salon/salle à manger, idéal pour les réceptions et les dîners en famille, et la cuisine est équipée de tous les appareils modernes.
La maison dispose également d’une superbe terrasse, parfaite pour des dîners en plein air et profiter des douces soirées estivales. Le garage intégré offre un espace pratique ainsi que du rangement supplémentaire. Située à Champigny en Rochereau, cette maison vous offre le charme de la campagne combiné à une bonne accessibilité aux commodités locales.
Proposée au prix de 269800 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison familiale confortable dans un cadre tranquille et verdoyant.
Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété de charme qui pourrait être la maison de vos rêves.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105516DHI1145 - Réf Superimmo : ANVXZCMX4

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Caractérisques

Prix de vente : 269 800 €	Prix au m² : 1 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

155 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2015.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 4,1%

269 800 €

29 août 2025

281 450 €

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GUELLERIN PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 983822974 - N° de carte professionnelle : CPI 86012024000000003