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Benoit SABOURIN - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Benoit SABOURIN - iad 11/10/2025

(26 avis)

384 000 € 2 866 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • Ter. 2 860 m²

Aiffres (79230)

iad France - Benoit Sabourin vous propose: Maison de plain pied de 134 m2 avec 4 chambres. Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 wc, une buanderie, une cave et un garage attenant. Ce bien dispose d'un chauffage avec PAC air / eau de 2022. Vous trouverez également un hangar d'environ 650 m2 composé de 3 parties 400 m2, 150 m2 et 100 m2. Idéal pour un artisan ou pour la location. Le tout sur terrain de 2860 m2. Pour plus d'information, contactez-moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4% immobilier Niort

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 30/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

384 400 € 2 890 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 860 m²

Aiffres (79230)

Aiffres, pavillon de plain-pied d'environ 133 m² offrant: entrée, salon/séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, 4 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc, 2 dégagements avec placard, garage et cave. Un hangar indépendant d'environ 650 m². Terrain 2860 m². Prix FAI : 384 400 euros dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Human Immobilier Niort

Annonce mise à jour le 29/05/2025

Proposée par Human Immobilier Niort 29/05/2025

213 000 € 1 459 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 593 m²

Aiffres (79230)

A 15mn du centre-ville de Niort, dans un quartier résidentiel, maison à fort potentiel, à rafraichir. Il comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Ce bien est aussi doté d'une cuisine d'été, cave, cellier, double garage. Grand jardin avec son verger. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

499 000 € 2 004 €/m²
Maison • 249 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 246 m²

Aiffres (79230)

PAVILLON + DEPENDANCE AMENAGEE : 7 CHAMBRES, CAVE ET GARAGE A AIFFRES Sur le secteur d'Aiffres, venez découvrir cette ensemble de deux maisons. La maison principale est d'environ 186 m² sur une belle parcelle de plus de 2245 m2 au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement le salon. A l'étage, quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Descendez quelques marches où vous trouverez deux autres chambres avec placards, la buanderie et la cave. La seconde maison RT 2012 comprend, une cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : Deux logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine, cave et porche pour voiture ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Marilyne Le Meur - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marilyne Le Meur - iad 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

(14 avis)

325 000 € 2 257 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Aiffres (79230)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(97 avis)

273 000 € 1 923 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Aiffres (79230)

Située proche centre bourg d'AIFFRES, maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un grand salon, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage, une buanderie. A l'étage vous trouverez quatre chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande dépendance, une terrasse, ainsi qu'une cour et un jardin clos, offrant un espace intime et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 801

Christelle POUILLOUX - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

634 000 € 1 585 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 9 491 m²

Aiffres (79230)

Cette authentique longère de 400m² au cœur de la nature, située à seulement 10 minutes de la place du marché de Niort, 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes du Marais Poitevin, vous séduira par son environnement exceptionnel, préservé de tout vis-à-vis, au sein d’un écrin de verdure entièrement clos. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée en pierre, d’un vaste salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée ouvrant sur les terrasses et la piscine, d’une pièce de vie, d’une suite parentale, de deux grandes chambres, 2 pièces supplémentaires offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez trois suites parentales supplémentaires, ainsi qu’une chambre avec placards. Un grenier de 175 m², déjà équipé des arrivées d’eau et d’électricité, offre un potentiel d’aménagement pour quatre nouvelles suites parentales, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Le domaine comprend un ancien four à pain de 75 m² pouvant être transformé en gîte (eau et électricité déjà en place), un préau, un hangar de 100m² et garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Christophe LESCURE - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Christophe LESCURE - iad 03/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(41 avis)

499 000 € 2 004 €/m²
Maison • 249 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 200 m²

Aiffres (79230)

iad France - Christophe Lescure vous propose: Maison familiale avec dépendance rénovée – 6 chambres, piscine, jardin – AIFFRES Et si vous posiez vos valises dans un havre de paix, spacieux, lumineux, et parfaitement équipé ? Située à Aiffres, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété moderne offre 249 m² habitables, un jardin paysagé de plus de 2200 m², une piscine, un garage, et une dépendance récente. Le tout avec un DPE performant : C pour la maison, B pour la dépendance

Olivier SUIRE - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Olivier SUIRE - iad 02/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

(49 avis)

360 000 € 2 000 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 396 m²

Aiffres (79230)

iad France - Olivier Suire vous propose: Sublime Maison d'Architecte - Rénovée - Aiffres Découvrez cette magnifique maison d'architecte rénovée avec soin et offrant des prestations de haut standing, située dans la charmante commune d'Aiffres. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme atypique des années 1940, rénovée en partie et repensée pour offrir modernité et confort. La maison s'étend sur une surface de 180m² sur un terrain de 1396m² entièrement clos avec piscine au sel avec pompe à chaleur. Vous serez séduit par son entrée spacieuse desservant une cuisine fermée aménagée et équipée un salon, une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. A l'étage 3 chambres et une une salle de bain complète._ au rez-de-chaussée un studio complet indépendant avec une cuisine, une salle d'eau et un bureau. L'ensemble de la maison bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel de 2020 assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin paysager où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants. Une adresse d'exception pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du confort absolu. Contactez-nous pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.B.I.E.

(252 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par A.B.I.E. 02/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(252 avis)

259 000 € 1 762 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 025 m²

Aiffres (79230)

AIFFRES A seulement 7 mns de NiortMaison des années 70 avec studio indépendantIdéalement située, cette maison de 1979 de 147 m² offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Son sous-sol est entièrement aménagé en un studio indépendant, parfait pour la location, un adolescent ou recevoir vos proches. Ce studio inclut une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.Systeme de chauffage par pompe à chaleur, ouverture en pvc double vitrage avec volets roulants electriques.Très beau terrain piscinable clos et arboré de 2000 m². Portail éléctrique et cour en enrobé.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 246 500 ¤. (gedeon_41943_31520304)

A.B.I.E.

(252 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par A.B.I.E. 06/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(252 avis)

299 900 € 2 068 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 503 m²

Aiffres (79230)

AIFFRES, proche des commodités.Maison d'habitation parfaitement entretenue, lumineuse, terrain plat arboré et piscinable.Elle se compose de la manière suivante :De plain pied en rez de jardin : une entrée sur séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, dégagements, deux chambres, un bureau, une salle de douches, un wc, un celier / lingerie.À l'étage : dégagement, une chambre, un dressing, une salle de bains (doouche et baignoire), un wc.Double garage. Jardin. Deux entrées indépendantes avec portail.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger, 06 09 55 38 19 agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de NIORTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.41 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_41943_31375406)

Christelle POUILLOUX - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

210 000 € 1 429 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 593 m²

Aiffres (79230)

Cette maison de 147 m², sur un terrain clos de 1593 m², offre un véritable potentiel. Avec de beaux volumes et un agencement pratique, elle vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous mène à une cuisine d'été, une chambre avec lavabo, ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en 5ème chambre. Vous y trouverez également une cave, deux garages spacieux et un WC, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage ou une activité libérale. L’étage accueille une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée et balcon, 3 chambres dont une avec salle d’eau (chambres entre 11 et 15m²), ainsi qu’une salle de bain et un WC. Ses atouts : chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, cabanon de jardin, et cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules. Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner tout son éclat et de l’adapter à vos envies. Vidéo de la maison disponible+photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16/10/2025

210 000 € 1 429 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 593 m²

Aiffres (79230)

A 10 minutes du centre de ville de Niort, située au coeur d'Aiffres, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison d'environ 150m2 habitables (surface utile 240m2) sur une parcelle de 1593m2 arborés avec verger. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chaufferie avec chaudière au gaz, un cellier, une chambre, une cave ainsi que 2 grands garages d'une superficie totale d'environ 70m2. Au premier étage vous disposerez de 3 chambres d'une cuisine, d'un grand salon/séjour d'environ 51m2 avec cheminée/insert ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. Entièrement équipée de fenêtres à double vitrage cette maison avec un fort potentiel est habitable de suite et à rafraîchir suivant vos goûts. Ce bien propose un grand terrain au calme en trois parties avec notamment un très beau verger. Réf 2342. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

635 000 € 1 588 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 9 491 m²

Aiffres (79230)

Aiffres, très belle propriété avec nombreuses dépendances, située aux portes du Marais Poitevin, à seulement 10 min de Niort. Longère de 400 m² se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée/ vestibule avec bel escalier en pierre, un WC, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un spacieux séjour de 70 m² avec grande baie vitrée, poêle à bois, une salle de billard, 1 chambre avec salle d'eau et WC, une seconde entrée avec WC et placard, un bureau avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec WC et une douche, un atelier, une cave. A l'étage : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau et WC, une salle de jeux, dégagement, un WC, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privatives, un vaste grenier aménageable d'env. 170 m². En annexe : un garage attenant de 35 m², une grange attenante de 53 m², un ancien four à pain de 75 m² pouvant être aménagé en gîte, un hangar de 100 m² et 2 autres garages. Terrasse, piscine 13x6 m. L'ensemble sur un terrain de 9491 m². Un cadre et un lieu exceptionnel pour des journées événementielles (séminaires, soirées d'entreprise, anniversaires, mariages, etc), idéal également pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Prix FAI : 635 000 euros dont 3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AGENCE AMI

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par AGENCE AMI 11/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

373 000 € 2 220 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 933 m²

Aiffres (79230)

AIFFRES, au calme en retrait de la rue, pavillon individuel de 2005, 168 m² hab, comprenant entrée, beau salon/séjour avec cuisine équipée ouverte avec 4 baies donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc, arrière-cuisine. En-dessous , donnant sur cour et terrasse, 4è chambre, bureau, salle de bains, wc, dressing, buanderie. Ouv PVC et alu, volets électriques, chauffage pompe à chaleur. Abri de jardi, abri vélo, bassin, terrasse. Très bon état. Terrain clos 930 m². (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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