Vente maison 210 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aiffres (79230)

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1 429 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Garages
Chauffage au bois, au gaz

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Description

A 10 minutes du centre de ville de Niort, située au coeur d'Aiffres, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison d'environ 150m2 habitables (surface utile 240m2) sur une parcelle de 1593m2 arborés avec verger. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chaufferie avec chaudière au gaz, un cellier, une chambre, une cave ainsi que 2 grands garages d'une superficie totale d'environ 70m2. Au premier étage vous disposerez de 3 chambres d'une cuisine, d'un grand salon/séjour d'environ 51m2 avec cheminée/insert ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. Entièrement équipée de fenêtres à double vitrage cette maison avec un fort potentiel est habitable de suite et à rafraîchir suivant vos goûts. Ce bien propose un grand terrain au calme en trois parties avec notamment un très beau verger. Réf 2342. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 7900116960 - Réf Superimmo : ANVXTVCYD

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 403 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 593 m²	2 Garages
Cave	Balcon
Année de construction : 1967	Chauffage au bois, au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix

30 mai 2025

Baisse de 8,7%

210 000 €

20 mars 2025

230 000 €

Localisation

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Siren : 899681027 - N° de carte professionnelle : CPI 790112021000000003