Acheter une maison 7 pièces à Villefagnan (16240)

Nichée dans un cadre idyllique et isolé, cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entourée de bois paisibles et de nature, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 2,9 km d'un village dynamique offrant une boulangerie, un bureau de poste, un bar/restaurant et une école maternelle. La maison conserve tout son cachet d'origine avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage, des volets et une installation sanitaire refaite en 2010. La toiture a été remplacée en 2015 et une nouvelle chaudière a été installée en 2023, assurant confort et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, l'agencement spacieux comprend deux salons accueillants, une salle à manger, une chambre, une salle de bains élégante ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, la maison baigne de lumière naturelle, avec deux chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale, et une grande mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Une grange en pierre attenante offre un espace de rangement précieux ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, les jardins s'ouvrent sur les bois environnants, et une partie du terrain a été volontairement laissée sauvage pour favoriser la biodiversité. Il y a également suffisamment d'espace pour installer une piscine, afin de créer une véritable oasis à la campagne. Cette propriété unique offre une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et de proximité avec les commodités locales - parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Rez-de-chaussée : Salon 27 m² Carrelage et parquet, poêle à boisCuisine équipée 13 m² Carrelage, accès terrasseSalle à manger 16 m² Carrelage, accès terrasseChambre 25 m² Parquet, pierres apparentes, placard intégréSalle d'eau 5 m² Carrelage, douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettesWC 1 m² CarrelageChaufferie, chaudière installée en 2023Couloir 3 m² Carrelage menant au grand salon 37 m² Tommettes d'origine avec petit coin cuisine. À l'étage : Mezzanine de 28 m² avec parquet, velux et fenêtre, idéale pour un bureau ou une salle de couture, etc.Chambre principale de 31 m² avec parquet et 2 fenêtres (dont une avec vue sur les bois) et salle de bains privative de 7 m² avec parquet, double vasque, baignoire d'angle, WC et velux.Chambre de 24 m² avec parquet et 2 fenêtres. Extérieur : Grange en pierre attenante de 65 m² avec espace pour 3 voitures (toiture en fibrociment), cuve à fioul pour la chaudière.Terrasse carrelée, cour et jardin à l'avant et jardin à l'arrière. Terrain attenant supplémentaire laissé à l'état sauvage. Le tout sur 2273m².