Vente maison 186 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villefagnan (16240)

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1 155 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Située au cœur d'un village paisible non-loin de Villefagnan, cette authentique maison en pierre offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) et éléments fonctionnels, elle saura séduire les amateurs de cachet et d'espace. Le tout sur 1972m².
RDC :
Cuisine aménagée 19m² Carrelage/parquet, cheminée, poutresSalon 21m² ParquetSalle à Manger 16m² Parquet, placardCouloir 14m² ParquetChambre 12m² Parquet, porte fenêtreSalle d'Eau 7m² Carrelage, douche italienne, lavabo, bidetWC 1m²Chambre 12m² Parquet flottant, baie vitréeChaufferie / Buanderie 4m² béton au solCellier 15m² béton au sol, avec accès à l'étageAtelier 9m² béton au sol (possibilité de transformer en chambre avec chauffage et fenêtre déjà en place)Chai 8m² Terre battue
ETAGE (par escaliers du couloir) :
Palier 3m² PlancherChambre 13m² Parquet, poutreChambre 13m² Parquet, poutre. Donnant accès à deux grandes pièces enfilades de 27m² et 34m².
ETAGE (par escaliers du cellier) :
Mezzanine/ Bureau 24m² parquet et qui même à une Chambre 22m² Parquet (et qui mêne aussi aux deux grandes pièces)
EXTERIEUR :
Un jardin clos, des petits toits et un carport pour une voiture attenant à la maison et avec accès direct. Le tout sur 1972m²

Publiée le 05/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : R7325 - Réf Superimmo : ANVXZ8V5R

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 972 m²	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 7,9%

186 000 €

26 octobre 2025

Baisse de 0,1%

201 950 €

5 août 2025

202 125 €

Localisation

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