35 000 €
250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 250 m²
Maison à réhabiliter entierement comprenant une cuisine, wc, pièces diverses, garage.
10
188 000 €
1 880 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²
** 16800 - SOYAUX - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - JARDIN CLOS ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une rue calme de Soyaux à deux pas des commodités. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine séparée équipée d'environ 13,5 m², deux chambres confortables (11m² et 12 m²), salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. 1er étage : Mezzanine d'environ 12 m², chambre d'environ 11 m² avec sa salle d'eau privative comprenant également un lave-mains et WC. En ce qui concerne l'extérieur, cour sur le devant et jardin d'environ 130 m² sur l'arrière de la maison, abri de jardin, terrasse couverte. Informations complémentaires : DPE en D Chauffage par chaudière à condensation Huisseries changées en 2025 Cuisine refaite en mai 2025 Peintures intérieurs et extérieurs refaites Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui saura vous séduire par son emplacement central à deux pas des commodités et des transports, et son excellent état général. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
13
267 000 €
1 571 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 932 m²
Grande maison familiale de 170 m2 à Soyaux, avec jardin de 900 m2 et garage /sous-sol d'environ 80 m2 construite en 1976. Située dans un secteur recherché de la commune de Soyaux, cette belle maison offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'habitation partagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger chaleureuse, d'un vaste salon dominant le jardin en contrebas. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une configuration intéressante pour un espace autonome ou le prolongement du rez-de-chaussée : une chambre, une grande pièce de vie (ou chambre supplémentaire) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou un projet locatif. Un garage spacieux de 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement et stockage). Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage bicolore (quelques ouvertures en simple vitrage bois) Chauffage par pompe à chaleur récente Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir pour la fosse septique) Portail télécommandé Le tout est implanté sur une parcelle agréable de plus de 900 m2 avec un beau potentiel. Une maison évolutive, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et/ou d'un logement indépendant en rez-de-jardin. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
286 740 €
2 680 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²
Belle maison de ville pleine de caractère, avec ses pierres apparentes , cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Petit jardin privatif. Situé à proximité de toutes commodités, ce bien rare combine le confort d'une maison familiale avec en plus la rentabilité d'un investissement locatif.
14
330 000 €
1 833 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²
Cette belle charentaise en pierre de 180 m² sans travaux se trouve au centre du quartier prisé du vieux Soyaux. Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette belle maison va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée vous ouvre les portes sur la grande pièce de vie de 68 m² avec une hauteur de plafond de 3,30 m. La cuisine est ouverte sur le salon. Vous trouverez aussi un coin détente, et après la cuisine, un cellier buanderie et un WC. Pour le 1er étage, un grand palier, une chambre avec placard et beau parquet, une grande salle d'eau de 11 m² et une chambre mansardée en deux parties de 11 m² (au sol 22 m²). Au 2e étage, une suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, WC, dressing et coin bureau. Pour l'extérieur, sur une parcelle close, une grande terrasse de 50 m². Attenantes, vous trouverez une cuisine d'été de 13 m² et une grange de 90 m² aménageable avec un garage et un lieu de stockage. Équipements : l'ensemble des travaux d'isolation, huisseries, électricité, plomberie, cuisine, chaudière gaz de ville à condensation… ont été réalisés il y a moins de 4 ans. Elle possède la fibre. À pied, vous trouverez : école, un arrêt de bus et un peu plus loin tous les commerces avec la Jaufertie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 579765 )
8
161 250 €
1 581 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²
A 5 min des commerces, bus à pieds, maison comprenant en rez de jardin: garage, buanderie, chambre, cave, dégagement. A l'étage, cuisine, salon/salle à manger ouvert sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos d'environ 348 m² donnant sur la forêt. Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
17
177 000 €
1 394 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
Maison indépendante de 127m2 situé dans un quartier proche des commodités. La maison comprend 2 niveaux: RDC: une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. 1er étage: deux grandes chambres, une salle d'eau à rénover et un dégagement. Le sous-sol fait 90m2 et comprend 3 parties dont une partie garage, une cuisine d'été et un bureau. Il donne sur une véranda. A l'extérieur, sur un terrain arboré et entretenu de 700m2 se trouvent plusieurs ateliers et abris ainsi qu'un bassin à poisson et une partie ombragée par une magnifique glycine. Le chauffage est mixte: gaz, poêle et électrique à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage installé il y a un an. Les combles ont été isolées. DPE: D et GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
9
128 000 €
1 103 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²
Située dans le quartier recherché de Chanzy, cette maison à fort potentiel offre une surface habitable de 116 m² à rénover selon vos goûts et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente. Deux garages viennent également compléter ce bien, parfaits pour le stationnement ou le rangement. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur calme et apprécié. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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