Vente maison 267 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soyaux (16800)

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1 571 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

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Description

Grande maison familiale de 170 m2 à Soyaux, avec jardin de 900 m2 et garage /sous-sol d'environ 80 m2 construite en 1976. Située dans un secteur recherché de la commune de Soyaux, cette belle maison offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'habitation partagée.
Le rez-de-chaussée de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger chaleureuse, d'un vaste salon dominant le jardin en contrebas. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et double vasque.
Le sous-sol propose une configuration intéressante pour un espace autonome ou le prolongement du rez-de-chaussée : une chambre, une grande pièce de vie (ou chambre supplémentaire) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou un projet locatif.
Un garage spacieux de 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement et stockage).
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en PVC double vitrage bicolore (quelques ouvertures en simple vitrage bois)
Chauffage par pompe à chaleur récente
Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir pour la fosse septique)
Portail télécommandé
Le tout est implanté sur une parcelle agréable de plus de 900 m2 avec un beau potentiel.
Une maison évolutive, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et/ou d'un logement indépendant en rez-de-jardin. À découvrir sans tarder.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 7_TAVMA130000851 - Réf Superimmo : ANVXZSVND

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 932 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 503 € / an

Maximum : 2 033 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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