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Human Immobilier Montmoreau
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 13/05/2025 - mise à jour 09/08/2025
8
Maison, 152 m²

Prix en baisse 129 600 € 853 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 053 m²

Salles-Lavalette (16190)

Dans un hameau proche de Salles Lavalette et des commodités de Montmoreau, venez découvrir ce havre de paix. Maison en pierre dotée actuellement de 2 chambres avec possibilité d'aménager le grenier. Elle se compose également d'une cuisine et d'un vaste séjour. L'extérieur est parfait pour la détente et les week ends en famille. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
12
Maison, 85 m²

125 000 € 1 471 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 683 m²

Salles-Lavalette (16190)

A finir de rénover, jolie maison de village avec dépendance et jardin. Cette charmante propriété, en partie rénovée, offre un mélange attrayant de caractère et de potentiel, avec une dépendance attenante, un jardin et un parking privé. Nichée dans un village dynamique doté d'une boulangerie, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire, elle est également idéalement située à proximité de la ville de Montmoreau St Cybard. La propriété dispose d'une cuisine accueillante ouverte sur le salon. Des escaliers mènent à l'espace chambre, complété par un WC et un lavabo attenants. La salle de bain principale est située au rez-de-chaussée, juste à côté du salon. Un espace buanderie mène à une vaste pièce partiellement rénovée avec un accès indépendant. Cet espace polyvalent offre des possibilités pour créer un hébergement supplémentaire pour la maison principale ou même un logement séparé (sous réserve d'autorisations). La dépendance attenante présente également une opportunité intéressante d'agrandissement (sous réserve d'autorisations). Pour les besoins pratiques, les pièces du sous-sol sont idéales pour le stockage. Un ensemble intéressant à un prix correct pour ceux qui désirent aménager à leur goût, et qui auront un budget suffisant pour mener à terme les travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à Prix : 125,000 €HAI incluant 8.70%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 115,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/07/2025
15
Maison, 104 m²

275 000 € 2 644 €/m²
Maison • 104 m² • 4 chambres • Ter. 2 136 m²

Salles-Lavalette (16190)

Située à l'extrémité d'un petit chemin, vous trouverez cette grange convertie en pierre magnifiquement présentée. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété à un niveau élevé, y compris une cuisine équipée faite à la main, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée ainsi que de beaux carreaux de travertin. Le salon-salle à manger ouvert sur l'extérieur mène à une belle suite parentale dotée d'une salle de bains attenante avec douche et d'un dressing séparé. Deux autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième salle de douche et des toilettes séparées. Le grenier a été converti en une grande chambre, idéale pour les visites de la famille et des amis. A l'extérieur, la piscine est très privée et offre une vue sur la campagne charentaise. Une terrasse couverte permet de manger et de se divertir, en plus d'un jardin engazonné et d'autres zones de stockage. A un peu plus de 2 km se trouve le village de Salles Lavalette avec son fabuleux restaurant, son boulanger et sa pâtisserie. Les visites sont fortement recommandées pour apprécier cette propriété traditionnelle avec des commodités modernes. Prix honoraires inclus : 275 000 € Prix honoraires exclus : 257 010 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 12/08/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/08/2025
15
Maison, 150 m²

130 800 € 872 €/m²
Maison • 150 m² • 2 chambres • Ter. 1 053 m²

Salles-Lavalette (16190)

Maison traditionnelle en pierre comprenant actuellement deux chambres, un grand séjour lumineux et une cuisine, avec un potentiel considérable pour créer des logements supplémentaires si besoin (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un joli hameau paisible, elle dispose d'un jardin privé et d'une terrasse indépendante. À 10 minutes en voiture des commerces et supermarchés locaux et des liaisons TGV/LGV. Prix honoraires inclus : 130 800 € Prix honoraires exclus : 120 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 165 m²

Prix en baisse 171 750 € 1 041 €/m²
Maison • 165 m² • 3 chambres • Ter. 1 365 m²

Salles-Lavalette (16190)

Située dans un hameau paisible à moins de 10 minutes en voiture des jolis villages touristiques d'Aubeterre sur Dronne, cette propriété de caractère en pierre comprend 3 chambres. L'une des chambres est équipée d'une salle de bains privative et il y a une autre salle d'eau avec WC. Le salon est équipé d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver et mesure 32 m2. Il y a une grande cuisine dînatoire, avec un autre poêle à bois. La cuisine est reliée à un cellier, une buanderie et des toilettes. Des portes mènent de la cuisine au joli jardin bien entretenu. La grange attenante de 133 m2 offre beaucoup d'espace de stockage et d'atelier. La propriété a besoin d'être modernisée et a le potentiel pour devenir une belle maison pleine de caractère. Le supermarché le plus proche et tous les commerces sont à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en un peu plus d'une heure et la ligne de TGV pour Paris et Bordeaux est à 35 minutes à Angoulême. Prix honoraires inclus : 171 750 € Prix honoraires exclus : 159 028 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
15
Maison, 161 m²

Prix en baisse 315 000 € 1 957 €/m²
Maison • 161 m² • 4 chambres • Ter. 1 146 m²

Salles-Lavalette (16190)

EN EXCLUSIVITE! Nichée dans l’une des vallées pittoresques de Salles-Lavalette, cette belle propriété offre un subtil équilibre entre charme rustique et confort moderne. Avec quatre chambres et un total de sept pièces, elle constitue la résidence secondaire idéale ou un lieu de vie paisible à l’année, pour les familles en quête de tranquillité à la campagne. Le salon chaleureux, avec sa cheminée accueillante, invite à la détente lors des soirées d’hiver. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, conserve tout son cachet traditionnel, tout en offrant l’espace nécessaire à vos envies culinaires. Un atout majeur de cette maison est la possibilité d’aménager un quartier indépendant, parfait pour accueillir des invités, de la famille ou même pour un projet locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cet espace comprend une jolie chambre double avec cheminée en pierre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’une pièce à l’étage, idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre parfait pour les repas en plein air ou les moments de calme. Côté connectivité, la maison est équipée de la fibre optique et d’un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette propriété incarne à merveille l’art de vivre à la campagne, avec ses caractéristiques traditionnelles, son confort moderne et son environnement calme et bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre la douceur de la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu plein de charme.

IMMO CSC
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par IMMO CSC 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
37
Maison, 115 m²

148 400 € 1 290 €/m²
Maison • 115 m² • 3 chambres • Ter. 1 890 m²

Salles-Lavalette (16190)

Exclusif : Belle maison isolée avec 3 chambres dans un endroit magnifique avec une vue imprenable Vous recherchez quelque chose de spécial, situé au calme mais à quelques pas d'un bon restaurant et d'une boulangerie ? Cette maison en bois de cèdre rouge, entourée de verdure et offrant une vue magnifique, est peut-être faite pour vous ! Vous y trouverez un espace de vie agréable composé d'une salle à manger et d'un salon très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés, avec accès direct à la terrasse surélevée (balcon). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un WC, une salle de bains et une cuisine pratique. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter, sous l'auvent ou non, de la vue sur les champs vallonnés. Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'endroit idéal pour les barbecues ou autres activités conviviales, avec un espace de rangement supplémentaire sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre plusieurs coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis que l'arrière, avec sa vue magnifique, sert principalement à prendre des bains de soleil. Il y a actuellement une piscine hors sol qui nécessite un nouveau liner si le nouveau propriétaire souhaite conserver cette piscine solide. Que vous recherchiez une résidence principale ou une adresse fixe pour vos vacances, c'est dans les deux cas un emplacement de choix !

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 200 m²

Prix en baisse 99 000 € 495 €/m²
Maison • 200 m² • 3 chambres • Ter. 322 m²

Salles-Lavalette (16190)

Cette grande maison comprend une grange attenante et un débarras qui pourraient être utilisés pour rénover cette maison confortable (sous réserve des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon et une salle à manger, avec une cheminée et un escalier menant au premier étage. La cuisine est petite et pratique mais les possibilités d'extension sont évidentes. Trois chambres doubles, une salle de bains et un WC séparé offrent un premier étage spacieux qui dispose d'un couloir sur toute la longueur de l'étage. L'espace extérieur offre un espace de stationnement et une terrasse clôturée. Prix honoraires inclus : 99 000 € Prix honoraires exclus : 90 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Géraldine LORENTZ - eXp France
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Géraldine LORENTZ - eXp France 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
22
Maison, 79 m²

121 900 € 1 543 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 683 m²

Salles-Lavalette (16190)

Paisible et fort bien rénovée dans sa partie habitable, à proximité immédiate de la boulangerie de Salles Lavalette, venez visiter cette jolie maison de village pleine de cachet. Passez le majestueux portail en fer forgé pour entrer dans cette vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine et cheminée, ouverte sur un grand salon salle à manger ou le parquet et la qualité de rénovation vous invite à une vie conviviale et sereine. En son rez-de-chaussée toujours, vous découvrirez une belle salle de bain avec baignoire à sabot et travertin au sol, puis un palier buanderie et une très grande pièce à rénover si toutefois vous souhaitiez ajouter des chambres. A l'étage, une très grande chambre avec toilette et lave main. En plus du plateau à rénover, cette propriété possède un immense sous-sol aménageable ainsi qu'une très grande grange. Joli jardin avec fruitiers (figuier, cerisier, framboisiers), agrémenté d'un joli puits en fonctionnement. Fosse septique à refaire, mais pas de travaux structurels de type charpente ou toiture (film pare-pluie posé en sous tuiles). Un énorme potentiel donc selon vos projets avec une belle partie d'habitation terminée avec goût. Très belle opportunité à saisir. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 21/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Maison, 250 m²

399 000 € 1 596 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres

Salles-Lavalette (16190)

Située au calme, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère de 250 m² habitables se niche au bout d'un chemin sans issue, sur un terrain arboré de 2 774 m². Elle offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse : Rez-de-chaussée : cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, avec arrière-cuisine attenante, vaste séjour lumineux, deux chambres (dont une avec placard), salle de bains, sanitaire et chaufferie. Demi-étage : une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Premier étage : mezzanine, deux chambres supplémentaires (dont une avec placard) et un bureau. Sous-sol : cave à vin en terre battue. À l'extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un abri de piscine avec barbecue, un four à pain traditionnel. Deux terrasses et une piscine au chlore viennent parfaire l'ensemble. Le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisiers, kiwitiers), crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Une citerne de 36 000 L et un puits complètent les équipements. Alliant charme des pierres anciennes, luminosité et sérénité, ce bien se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5903.00 et 7987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Wright French Properties
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Wright French Properties 09/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Maison, 85 m²

199 920 € 2 352 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Salles-Lavalette (16190)

Belle maison en pierre avec une vue imprenable sur la campagne. Cette maison de deux chambres est située au calme près de Salles Lavalette. Son jardin de 900 m2 comprend une belle piscine chauffée et une grande terrasse donnant sur la campagne charentaise. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, il y a double vitrage, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Elle comprend un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et WC. L'escalier mène à une chambre, une salle d'eau et des WC. La maison est pleine de caractère avec ses pierres et poutres apparentes. Un abri de jardin et locale piscine sont également à votre disposition. La vue depuis cette propriété est imprenable, avec un panorama à perte de vue. Vous bénéficiez ainsi du meilleur des deux mondes : une maison de campagne et à seulement 5 minutes en voiture du bourg, avec sa boulangerie et son restaurant. J'ai d'autres photos ; n'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. DPE G483 GES C15 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 2 362 € et 3 196 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/08/2025
15
Maison, 146 m²

395 000 € 2 705 €/m²
Maison • 146 m² • 4 chambres • Ter. 4 530 m²

Salles-Lavalette (16190)

Bien cachée dans la paisible campagne de Salles-Lavalette, cette maison meublée avec goût de quatre chambres offre une escapade rurale idéale. Alliant charme rustique et confort moderne, la propriété se compose de six pièces accueillantes, dont un salon chaleureux avec cheminée traditionnelle — parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Le double vitrage et une connexion internet fiable assurent confort et praticité tout au long de l’année. La partie en rez-de-jardin bénéficie d’un accès indépendant par le jardin, offrant un excellent potentiel pour un appartement d’amis ou un logement locatif générateur de revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). À l’extérieur, les espaces sont tout aussi séduisants. Une piscine privée invite à la détente sous le soleil, tandis qu’un barbecue intégré promet de délicieux moments de convivialité. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité — idéal pour les familles et les animaux de compagnie. Parmi les autres atouts : un carport, un éclairage extérieur soigné pour une ambiance agréable, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée pleine de charme. Un puits privé sur la propriété ajoute une touche de praticité supplémentaire. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, la grande grange offre un véritable potentiel d’aménagement — parfaite pour créer un gîte ou un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. C’est une occasion rare de goûter à l’art de vivre à la française, entre architecture authentique et confort moderne, dans un cadre paisible et enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 395 000 € Prix honoraires exclus : 372 642 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Cyrille BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Cyrille BARRÉ - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
9
Maison, 90 m²

130 000 € 1 444 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Salles-Lavalette (16190)

Proche Villebois Lavalette et Verteillac ,idéale premier achat , investisseur ou maison de vacances, charmante maison mitoyenne a rafraichir avec terrasse et jardin dans un petit village . Cette maison comprend au réez ce chaussée un salon 13.5 m2 une salle d'eau avec WC , un couloir vous emmène a la grande cuisine de25 m2 avec une porte donnant Access a la terrasse extérieur et sont jardin , un escalier dans cette dernière dessert deux grandes chambres d'environ 24 m2 chacune . A l'extérieur et juste en face vous disposer aussi de deux bâtiments pouvant être transformé en garage ou autre celons vos projets . venez découvrir cette charmante maison au plus vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 0611795148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636 - SAFTI – BARRÉ Cyrille, Conseiller indépendant

Wright French Properties
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Wright French Properties 04/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 170 m²

262 500 € 1 544 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Salles-Lavalette (16190)

Maison de caractère située dans un endroit calme, il y a un jardin, un garage/atelier et un studio. Cette maison en pierre est située a cote du village avec un boulangerie et restaurant. La maison fait 170m2, il y a le chauffage central fourni par une pompe à chaleur et des poêles à bois. Le toit est bon, le jardin est de 1400m2 et totalement clôturé, il y a de la place pour une piscine et un potager, il y a beaucoup d'arbres fruitiers. Il y a un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine avec cheminée en pierre et poêle à bois, une porte vers une véranda. Il y a un WC. L'impressionnant escalier mène à un palier, chambre parentale avec salle de bains, et deux autres chambres, l'escalier mène à une chambre et salle d'eau, WC. Le studio est actuellement une salle de yoga, il y a une autre pièce avec eau et électricité, donc ce bâtiment pourrait être transformé en un petit gîte (70m2). Le garage fait 80m2 et il y a une mezzanine. C'est une belle maison en pierre de 4 chambres située dans un hameau calme de 3 maisons. S'il vous plaît e-mail pour plus d'informations, photos et vidéos

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 170 m²

267 500 € 1 574 €/m²
Maison • 170 m² • 5 chambres • Ter. 1 520 m²

Salles-Lavalette (16190)

Cette belle propriété en pierre est située dans une voie sans issue au bord d'un petit village paisible, au calme absolu. La maison a beaucoup de charactère, et combine le charme d'autrefois avec le confort moderne : double vitrage partout et chauffage central avec pompe-à-chaleur récente. L'Entrée dans la propriété se fait par un joli portail en fer forgé. Le terrain est entièrement muré, créant ainsi un jardin très privatif avec possibilité d'y installer une piscine (sous réserve de permis). Plusieurs arbres fruitiers dans le jardin. Vous entrez dans le hall de la maison par la porte d'origine en bois. Il déssert d'un coté un salon spacieux avec poêle à bois ; et de l'autre une grande cuisine/salle à manger également avec poêle à bois. Depuis la cuisine, accès à une fabuleuse orangerie avec vue sur le jardin. Un très bel escalier en bois mène au 1er étage avec un palier désservant trois chambres à coucher (dont une avec suite avec dressing). L'escalier mène ensuite au 2eme étage, avec un palier désservant une chambre à coucher, une salle d’eau et une espace de stockage (combles). Un grand garage/atelier avec mezzanine d'environ 80m² est mitoyen à la maison. Une annexe dans le jardin, à ce jour utilisée comme studio yoga, pourrait facilement être transformée en gite (sous réserve des autorisations). Les vues depuis la maison et le jardin sont tout simplement extraodinaires ! On trouve dans ce village paisible un restaurant et un boulanger. A proximité, Villebois-Lavalette et Montmoreau,nous trouvons tous les commerces. Angoulème est à environ 30 minutes en voiture, et Périgueux à environ 1 heure. Une propriété qui mérite vraiement une visite pour apprécier son potentiel à 100% ! Prix honoraires inclus : 267 500 € Prix honoraires exclus : 250 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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