Vente maison 125 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Salles-Lavalette (16190)

A finir de rénover, jolie maison de village avec dépendance et jardin.
Cette charmante propriété, en partie rénovée, offre un mélange attrayant de caractère et de potentiel, avec une dépendance attenante, un jardin et un parking privé. Nichée dans un village dynamique doté d'une boulangerie, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire, elle est également idéalement située à proximité de la ville de Montmoreau St Cybard.
La propriété dispose d'une cuisine accueillante ouverte sur le salon. Des escaliers mènent à l'espace chambre, complété par un WC et un lavabo attenants. La salle de bain principale est située au rez-de-chaussée, juste à côté du salon.
Un espace buanderie mène à une vaste pièce partiellement rénovée avec un accès indépendant. Cet espace polyvalent offre des possibilités pour créer un hébergement supplémentaire pour la maison principale ou même un logement séparé (sous réserve d'autorisations). La dépendance attenante présente également une opportunité intéressante d'agrandissement (sous réserve d'autorisations). Pour les besoins pratiques, les pièces du sous-sol sont idéales pour le stockage.
Un ensemble intéressant à un prix correct pour ceux qui désirent aménager à leur goût, et qui auront un budget suffisant pour mener à terme les travaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à
Prix : 125,000 €HAI incluant 8.70%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 115,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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