Vente maison 395 000 €

146 m²

4 chambres 4 ch

Salles-Lavalette (16190)

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2 705 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Bien cachée dans la paisible campagne de Salles-Lavalette, cette maison meublée avec goût de quatre chambres offre une escapade rurale idéale.
Alliant charme rustique et confort moderne, la propriété se compose de six pièces accueillantes, dont un salon chaleureux avec cheminée traditionnelle — parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Le double vitrage et une connexion internet fiable assurent confort et praticité tout au long de l’année.
La partie en rez-de-jardin bénéficie d’un accès indépendant par le jardin, offrant un excellent potentiel pour un appartement d’amis ou un logement locatif générateur de revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, les espaces sont tout aussi séduisants. Une piscine privée invite à la détente sous le soleil, tandis qu’un barbecue intégré promet de délicieux moments de convivialité. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité — idéal pour les familles et les animaux de compagnie.
Parmi les autres atouts : un carport, un éclairage extérieur soigné pour une ambiance agréable, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée pleine de charme. Un puits privé sur la propriété ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, la grande grange offre un véritable potentiel d’aménagement — parfaite pour créer un gîte ou un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
C’est une occasion rare de goûter à l’art de vivre à la française, entre architecture authentique et confort moderne, dans un cadre paisible et enchanteur.
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Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : BVI81901 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZF9

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

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146 m² - 4 chambres - ter. 4 530 m²	2 salles de bain

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