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Nicolas Le Louet - efficity
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Nicolas Le Louet - efficity 05/12/2025
16
Maison, 122 m²

265 000 € 2 172 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 673 m²

Linars (16730)

16730 LINARS – MAISON 122 M2 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – ENTIEREMENT RÉNOVÉE – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN ET COMMODITÉS – QUARTIER CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison rénovée et entretenue : Emplacement : -Tout proche des écoles, commerces, cabinet médical, pharmacie de Linars. - Bus à pied. -Quartier résidentiel calme et qualitatif. A l'intérieur : -Séjour/salon lumineux avec poêle à granulés, charpente apparente, grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. -Cuisine équipée ouverte sur le séjour. -Cellier / Buanderie -Suite parentale spacieuse avec dressing équipé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vaques et WC. -2 grandes chambres dont une avec placard. -Salle de bain. -WC indépendant avec lave main. A l'extérieur : -Joli jardin arboré facile à entretenir (550 m2 environ). -Grande terrasse bois. -Cabanon de jardin. - Carport équipé d'une pièce de rangement à l'arrière. -Allée en béton désactivé. Assainissement collectif, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, Portail électrique avec commande à distance, adoucisseur d'eau. Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Stéphane LE GUENNEC - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Stéphane LE GUENNEC - iad 09/09/2025
(30 avis)
16
Maison, 115 m²

228 000 € 1 983 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 756 m²

Linars (16730)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle comporte à l’étage une cuisine ouverte, un salon/séjour lumineux avec insert et son balcon, 3 chambres, une salle de bain et les toilettes. Le sous-sol avec sa partie garage, les espaces de rangement, buanderie et cave, Une chambre supplémentaire en cours d’aménagement, le coin toilette et douche. LES EXTÉRIEURS : Une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à tout moment,une dépendance non attenante (garage, atelier, stockage bois entre autres), jardin, le terrain est entièrement clos. LES PLUS : Pompe à chaleur air-eau et air-air ainsi que les panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, volets roulants solaires pour plus de confort et de sécurité,fenêtres double vitrage, système d’alarme intégré le tout installées récemment. LES ATOUTS : Écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transports en commun à 2 minutes (réseau Möbius) et accès rapide à la rocade et à Angoulême. Nombreuses activités sportives et culturelles proposées dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
17
Maison, 73,15 m²

196 000 € 2 679 €/m²
Maison • 73,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Linars (16730)

16730 LINARS MAISON TYPE 4 RÉNOVÉE À NEUF Très belle prestation à 2 minutes des commerces! Venez découvrir cette jolie maison de quartier idéalement située au calme. Posez simplement vos meubles car il n'y aura rien à faire comme travaux! La maison de 73,15 m² habitables a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Vous trouverez au rez de chaussée, une grande pièce de 36 m² avec entrée, salon, salle à manger et cuisine américaine équipée (plaque, four et hotte aspirante). Toilettes de 0,8 m². À l'étage: palier de 1,5 m², chambre 1 de 9,1 m², chambre 2 de 9,5 m², chambre 3 de 9,5 m², salle d'eau de 6,8 m² avec douche, vasque, et toilettes. Terrasses en bois de 24 m² côté jardin et de 15 m² côté façade, carport de 24 m², garage de 18 m². Chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, porte sécurisée, huisseries oscillo-battantes, volets PVC, portail coulissant, petit jardin et assainissement collectif, fibre optique, réseau 5G. Taxe foncière de 970 €. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emilie DE FREITAS - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Emilie DE FREITAS - A&M IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Maison, 65 m²

114 500 € 1 762 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Linars (16730)

Maison de ville Idéal investisseur: maison de ville en bon état général, séjour cuisine aménagée, a l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cour intérieur, place de parking, loué 560 euros par mois. A visiter... Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DE FREITAS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Open Immobilier Charentes
(34 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 30/11/2025
(34 avis)
20
Maison, 88 m²

273 000 € 3 102 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 425 m²

Linars (16730)

À Linars, découvrez cette maison de plain-pied située au fond d’une impasse, offrant un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1975 et en bon état général, elle ne nécessite aucun gros œuvre : seuls quelques travaux de décoration pourront la mettre à votre goût. Elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de deux splits assurant la climatisation. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est élevé sur une cave complète, offrant un espace de stockage très appréciable. Attenant à la maison, vous trouverez un cellier, un garage ainsi qu’une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter du cadre verdoyant. Atout rare : un immense garage indépendant de 75 m2 au sol avec étage, offrant un potentiel total d’environ 150 m2 pour atelier, stockage ou projet d’aménagement. Le terrain, d’une superficie de plus de 2400 m2, est magnifique et surtout constructible. Il peut être divisé en deux parcelles sans nuire à l’harmonie de la propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et proximité des services. Pour toutes questions ou visites contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Maison, 148 m²

298 800 € 2 019 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 998 m²

Linars (16730)

Cette grande maison vous offrira toutes sortes d'options comme une pisicine chauffée et protégée par un rideau électrique. Ensuite vous pourrez été comme hiver profiter d'une grande pièce à vivre de 37.00 m2 environ pour organiser des soirées, des réceptions, une grande cuisine équipée avec accès terrasse. Vous pourrez vous détendre dans un salon d' à peu prés 36 m2 avec cheminée. Trois chambres une salle d'eau compléte ce bien. Pas de travaux a prévoir: double vitrage, TAE, puits panneaux solaires, toiture remaniée en 2019 ainsi que l'isolation. un garage indépendant avec une borne de recharge et la proximité de toutes sortes de commerces. Une visite? Et bien à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Soyan Cherif - efficity
(19 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Soyan Cherif - efficity 13/11/2025
(19 avis)
14
Maison, 168 m²

366 000 € 2 179 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 107 m²

Linars (16730)

** EXCLUSIVITE - 16730 - TROIS PALIS - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 168 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET CARPORT ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située à Trois-Palis, proche des commodités de la commune. Cette maison spacieuse de 168.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi : Une entrée sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 50 m², un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie. Suite parentale d'environ 25 m² comprenant un dressing, un coin salle de bains avec baignoire, lave-mains et WC. La suite donne également sur la terrasse. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse en travertin. une piscine enterrée, un jardin arboré et un carport attenant à la maison. Informations complémentaires : DPE en B Toiture remaniée en 2021 Combles isolées en 2021 Huisseries et porte d'entrée 2017 Double Vitrage Aluminium Chaudière gaz à condensation de 2014 et Pompe à chaleur air/air de 2022 Piscine 4x8 construite en 2021 Local Piscine Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison Taxe Foncière 934€ Située dans une commune calme et tranquille à seulement 10 kilomètres de la gare d'Angoulême, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A&M Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par A&M Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Maison, 65 m²

114 500 € 1 762 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Linars (16730)

Maison de ville Idéal investisseur: maison de ville en bon état général, séjour cuisine aménagée, a l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cour intérieur, place de parking, loué 560 euros par mois. A visiter...

Karine Rogeon - iad
(16 avis)
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Karine Rogeon - iad 04/12/2025
(16 avis)
17
Maison, 90 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 646 m²

Linars (16730)

iad France - Karine Rogeon vous propose: Maison de 90m². 4 Pièces avec Garage à Linars. Plein de potentiel pour ce bien paisible situé sur la commune de Linars. Le pavillon se compose de 3 chambres. La salle d'eau et les toilettes sauront s'adapter à une rénovation moderne. La cuisine, à rénover, peut devenir un espace convivial pour les repas en famille. Le séjour de 30m² vous donne de l'espace pour exprimer votre style et créer un salon chaleureux pour recevoir vos proches. Le garage, un atout non-négligeable, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de l'aménager en espace de stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, imaginez le potentiel après rénovation pour créer votre cocon idéal. Situé dans un quartier résidentiel calme de Linars, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et agréable pour toute la famille. Profitez également d'un jardin où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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