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ROSELINE BLAINVILLE - Tower immobilier

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ROSELINE BLAINVILLE - Tower immobilier 28/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

154 000 € 1 692 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saujon (17600)

Meursac Maison de plain-pied dans résidence sécurisée dédiée aux retraités Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible ! Située à seulement 9 minutes de Saujon, 20 minutes de Royan et 22 minutes de Saintes, cette maison T3 de plain-pied de 91,85 m2 habitables vous offre confort, tranquillité et sécurité au sein d’une copropriété horizontale privée et sécurisée, exclusivement dédiée aux personnes retraitées. Un cadre de vie serein et pratique : Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue Accessibilité optimale : plain-pied sans marches, idéale pour le confort au quotidien Jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours Véranda lumineuse de 17 m2 : un vrai plus pour un espace de vie supplémentaire Séjour spacieux de 28,13 m2 avec baie vitrée donnant sur la véranda Cuisine aménagée de 8,27 m2 ouverte sur le séjour 2 chambres (12,69 m2 et 10,63 m2), une avec placard intégré Salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne Cellier + dressing Place de parking privative à proximité Prestations confortables : Chauffage électrique et climatisation réversible individuel Double vitrage PVC et volets roulants motorisés Bonne exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée Copropriété calme et bienveillante : Résidence sécurisée composée de 41 lots Charges mensuelles : 261 € (incluant l’entretien des espaces verts, la piscine, voirie, éclairage, eau, animatrice, syndic…) Taxe foncière : 466 € Procédure en cours Un investissement serein et rentable : Vous êtes actif mais souhaitez investir intelligemment ? Vous pouvez acheter ce bien et le louer à une personne retraitée, en toute sérénité. Un cadre de vie recherché par les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. Emplacement idéal à Meursac, dans une jolie commune dynamique à seulement 1300m des premiers commerces, accessible à pied ou à vélo. Pour visiter, contactez Roseline BLAINVILLE, agent commercial Tower Immobilier Mail: | Portable: 06 71 92 72 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'immobilière Charentaise

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'immobilière Charentaise 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

199 000 € 2 764 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 217 m²

Saujon (17600)

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose en centre-ville de SAUJON et au calme, une maison de ville. Elle possède un garage et une grande terrasse sans vis à vis avec un accès direct sur la cuisine. Une maison composée: au rez-de-chaussée: entrée sur un séjour avec une cuisine aménagée, un wc indépendant. à l'étage: un salon, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une acquisition idéal pour une première acquisition, un investissement locatif. Une maison dans une copropriété de 2 maisons. Syndic bénévole et pas due charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Lot No1/3

L'immobilière Charentaise

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'immobilière Charentaise 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

570 150 € 3 116 €/m²
Maison • 183 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 475 m²

Saujon (17600)

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison DE CARACTÈRE au calme à 4km du centre ville de SAUJON. Un accès rapide pour aller au plage et ROYAN. Une habitation avec beaucoup de charme, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, une belle hauteur de plafond et très lumineuse sur un terrain clos de 2 475 m2. Elle se compose: -Une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse avec PISCINE -une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand bureau. -une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, une buanderie, un wc avec lave-mains. A l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. UNE DEPENDANCE entièrement isolée de plus de 100 m2 et places de stationnements pour vos voitures. Vous serez charmés par son emplacement: une commune avec toutes les commodités et des axes rapides vers les plages de Saint Georges de Didonne et de Meschers sur Gironde. La maison est équipée d'un poêle à granulés, des huisseries en double vitrage et le tout à l'égout.

Pierre Menut - iad

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Pierre Menut - iad 08/11/2025

287 000 € 3 053 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • Ter. 604 m²

Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec parquet bois, salon/salle à manger et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est entièrement aménagée. La partie nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rafraîchie. Les toilettes sont indépendantes. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse surélevée donnant sur le jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 604 m² permet de profiter pleinement de l’espace extérieur, avec peu de vis-à-vis. Cette maison bien entretenue n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre Menut - iad

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Pierre Menut - iad 26/11/2025

282 000 € 3 711 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Maison agréable avec beau potentiel proche des commerces et des écoles. Charmante maison composée d’une grande pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine à imaginer selon vos envies. Elle offre 2 jolies chambres, dont une de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé. Bonus : le garage de 22 m² peut devenir une 3ᵉ chambre ou un bel espace supplémentaire. Vous profitez aussi d’un atelier de 9 m² et d’une petite véranda. Le tout sur un terrain clôturé de 580 m², idéal pour se détendre ou jardiner. Une maison lumineuse, pleine de charme, avec de belles possibilités d’évolution ! A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexia Bauge - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Alexia Bauge - efficity 29/11/2025

(7 avis)

315 000 € 2 368 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Saujon (17600)

17600 SAUJON – ENVIRONNEMENT CALME – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE – 3 CHAMBRES – 133 m² – TERRASSE COUVERTE – JARDINET – CARPORT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un ENVIRONNEMENT CALME, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE du centre-ville de SAUJON, à seulement 300 m des premiers commerces et des écoles. D'une surface utile d'environ 133 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d'eau, une cuisine aménagée semi-ouverte, un cellier, un WC séparé et un salon/séjour d'environ 41 m². À l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m², pouvant faire office d'espace bureau, distribue trois chambres ainsi qu'une terrasse COUVERTE. Une remise en pierre de 18 m² environ, avec charpente ANCIENNE, complète ce bien. Cette maison, édifiée sur une parcelle entièrement close avec portail, dispose également d'un APPENTIS (carport) pour votre véhicule et d'un jardinet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGÉ au 06 47 06 02 82 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey JOURDAIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Audrey JOURDAIN - iad 03/12/2025

(30 avis)

259 000 € 1 919 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 468 m²

Saujon (17600)

iad France - Audrey Jourdain vous propose: Située dans un cadre privilégié de la ville, au calme et proche des commodités, cette maison saura vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Son agencement permet de nombreuses possibilités. La rénovation ne vous fait pas peur? Laissez libre cours à vos envies et besoins pour transformer ce bien en une véritable pépite! Edifiée sur un terrain clos de 468m2, vous profiterez d'un jardin et d'un accès direct sur le Port de Ribérou pour de jolies balades. Au rez de chaussée vous trouverez un hall accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres ( de 12 à 16m2), une salle de bains avec wc. Chauffage au fuel Ce bien bénéficie également d'une cave de 103m2 et d'un grenier Extérieur : Stationnement sur la parcelle et un hangar de 32m2 Cela vous tente? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements REFAJO1901822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre Menut - iad

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pierre Menut - iad 12/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

364 000 € 1 867 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 695 m²

Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Charmante Maison de Campagne d'environ 190 m² à Corme-Écluse à 6km de SAUJON et 10 km des plages de Saint Georges- De-Didonne. Idéal pour les amoureux de la nature. Cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un spacieux séjour de 43m² agrémenté d'un poele. La cuisine aménagée et équipée donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées d'été. Au RDC, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une arrière cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une de 23mc.Une deuxième salle d'eau et WC indépendants ainsi qu'une mezzanine cosy. Le terrain clos d'environ 5000 m² comprenant une piscine, plusieurs stationnements pour accueillir amis et famille Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce bien d'exception à Corme-Écluse. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 11/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

(198 avis)

260 900 € 2 718 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Saujon (17600)

Maison de plan-pied 96m2 avec beau potentiel, au calme et proche commodités Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 200m de l'arrêt du bus et à proximité de toutes les commodités, (école, cabinet médical, vétérinaire, supermarché...) Cette maison se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine fermée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3ème, selon vos besoin. Un double garage complète ce bien, le tout est édifié sur un joli terrain arboré de 550m2 au calme pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. UNE MAISON À DECOUVRIR SANS TARDER ! Contactez Jana Liss agent REMAX, au 06 03 32 97 87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Audrey JOURDAIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Audrey JOURDAIN - iad 02/10/2025

(30 avis)

259 500 € 1 730 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Saujon (17600)

iad France - Audrey Jourdain vous propose: Maison de ville atypique mitoyenne en hypercentre de Saujon. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une pièce dressing, d'un cellier-buanderie ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse de 34m2 avec pergola bioclimatique et d'un jardin clos. A l'étage, 4 chambres dont 1 avec placard, 1 bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Une porte indépendante vous donne accès à une terrasse avec un escalier extérieur. Garage avec galetas non attenant, 2 places de stationnement sur la parcelle. Une dalle en béton vous permet d'installer un jacuzzi ou bien un cabanon de jardin. Confort: Volets roulants manuels, chauffage électrique, poèle à bois et adoucisseur. Bonne isolation du bien. Si ce descriptif remplit vos critères de recherche ne tardez pas pour venir la découvrir! REFAJO1857808 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice HERMIGNIES - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Patrice HERMIGNIES - iad 30/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

(18 avis)

390 000 € 3 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 848 m²

Saujon (17600)

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Dans un petit hameau à 2 pas à pied des lacs de Saujon, venez visiter cette charmante maison en pierres de 100 m² rénovée en 2022 (double-vitrage et volets PVC sur les huisseries). Sur son terrain très arboré et clos de 2800 m² on découvre sa piscine au sel dans un décor paysagé ainsi qu’un puits foré pour arroser le tout. De plus, 3 petites annexes, un local technique et une pergola sur la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, une chambre avec salle d’eau et placard ainsi qu’un WC séparé. L’étage abrite 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une mezzanine avec placards, pouvant servir de bureau. Le tout chauffé est chauffé avec un insert de dernière génération et des radiateurs électriques à inertie. Commerces et commodités à 1,5 km et plages à 10 km. Calme et sérénité dans un écrin de verdure, alors n’hésitez pas si tels sont vos critères. NOTA IMPORTANT : Contrairement annoncé dans le DPE (de part son logiciel), la consommation moyenne annuelle en chauffage sur les deux dernières années, factures à l'appui, est de 1513 euros/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saintonge Immo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Saintonge Immo 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

264 947 € 3 117 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²

Saujon (17600)

Maison de plain pied de 2012 en parfait état comprenant : entrée avec placard, séjour exposé sud, cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Cellier et garage. Jardin clos de 393 m². Disponible juillet 2026. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6117

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 27/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

(198 avis)

269 000 € 1 894 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Saujon (17600)

En Exclusivité, cette magnifique maison au charme authentique dans un petit hameau très proche de Saujon. Elle se compose d'un séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine équipée et d'une chambre. A l'étage, une magnifique mezzanine qui domine le séjour avec ses deux chambres spacieuses et salle de bains. Côté extérieur, un jardin clos sans vis à vis. Une maison aux finitions soignées, parfaitement entretenue. A visiter sans attendre Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Human Immobilier Saujon

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Human Immobilier Saujon 02/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

330 000 € 2 324 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 088 m²

Saujon (17600)

En fond d'impasse, maison années 70 offrant vie de plain-pied, volumes et luminosité. Elle comprend entrée avec rangements, séjour spacieux, cuisine moderne, 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, bureau/dressing. Sous-sol, dépendance attenante de 20m2, terrase et jardin complètent le bien. Travaux de modernisation interieure réalisés.

Laëtitia BENOIT GIRAUD - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Laëtitia BENOIT GIRAUD - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 06/10/2025

236 000 € 2 384 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 468 m²

Saujon (17600)

À seulement 2,5 km du centre de Saujon et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise, cette maison de plain-pied de 99 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L’espace de vie se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre douche et des toilettes séparées, une salle d’eau principale, un second WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol en bois et un grand cabanon viennent compléter les prestations. Chauffage électrique et poêle à bois assurent un confort optimal toute l’année. Une maison aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455 - SAFTI – BENOIT GIRAUD Laëtitia, Conseiller indépendant