Vente maison 570 150 €

183 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison DE CARACTÈRE au calme à 4km du centre ville de SAUJON.
Un accès rapide pour aller au plage et ROYAN.
Une habitation avec beaucoup de charme, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, une belle hauteur de plafond et très lumineuse sur un terrain clos de 2 475 m2.
Elle se compose:
-Une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse avec PISCINE
-une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand bureau. -une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, une buanderie, un wc avec lave-mains.
A l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.
UNE DEPENDANCE entièrement isolée de plus de 100 m2 et places de stationnements pour vos voitures.
Vous serez charmés par son emplacement: une commune avec toutes les commodités et des axes rapides vers les plages de Saint Georges de Didonne et de Meschers sur Gironde.
La maison est équipée d'un poêle à granulés, des huisseries en double vitrage et le tout à l'égout.

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Consommation d'énergie

Consommation 111,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE

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