Vente maison 282 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Maison agréable avec beau potentiel proche des commerces et des écoles.
Charmante maison composée d’une grande pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine à imaginer selon vos envies.
Elle offre 2 jolies chambres, dont une de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Bonus : le garage de 22 m² peut devenir une 3ᵉ chambre ou un bel espace supplémentaire.
Vous profitez aussi d’un atelier de 9 m² et d’une petite véranda.
Le tout sur un terrain clôturé de 580 m², idéal pour se détendre ou jardiner.
Une maison lumineuse, pleine de charme, avec de belles possibilités d’évolution !
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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PIERRE MENUT - IAD

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