Vente maison 287 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec parquet bois, salon/salle à manger et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est entièrement aménagée.
La partie nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rafraîchie. Les toilettes sont indépendantes.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse surélevée donnant sur le jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 604 m² permet de profiter pleinement de l’espace extérieur, avec peu de vis-à-vis.
Cette maison bien entretenue n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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PIERRE MENUT - IAD

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